1、廈門市商圈市調報告廈門市商圈市調報告 前言前言 最近幾年在大型 mall 相繼開發并投入運營之后，廈門商業布局發生了很大的變 化，由原來的中山路商業街，擴張到從火車站到江頭、SM 沿廈禾路嘉禾路的主力商 業帶，同時還衍生出禾祥西商業街和廈大商業街等多個輔助商業地帶。其中從火車站 到江頭 SM 共分布了三個 mall，分別是火車站的世貿商城、蓮坂的明發商業廣場以及 江頭的 SM 城市廣場。這個商業帶構成了廈門現代商業的核心部分，另外近幾年隨著 特色經濟的發展也廈門島內也呈現出多樣的商業氛圍。 中山路商圈中山路商圈：中山路，是廈門最老牌的商業街，人流旺，商品多，名氣大，不論 往昔還是如今，人們一提
2、及廈門，就言必中山路，好似紐約的曼哈頓、東京的銀座、 香港的中環、北京的王府井、上海的南京路。中山路代表了廈門的繁華、富有和時代 韻律。到這里可享受豐富的物質世界，領略現代風采。中山路是廈門人的驕傲！但是 中山路經歷歲月的洗禮之后發生了巨大的變化。 21 世紀初期，由于中山路交通停車不 便、商業結構不適應新的市場發展以及廈門東部開發中山路居民開始遷移和火車站、 SM 等新商圈的崛起使中山路經濟出現衰退。針對這一現狀，廈門市政府經過多方調查 研究后制定出新的發展戰略，如鼓勵原有“雜貨店、小百貨”按照經營業態進行功能 轉型、實施步行街改造計劃、塑造中山路文化氛圍等。通過這一系列的改造措施，中 山路
3、現在的定位與以前發生較大的轉變已經從初級的購物商業街變身為一條集購 物、娛樂、休閑為一體的具有文化內涵的商業街，整體人氣也得到一定的提升。在未 來的發展中，中山路還需要結合特有的歷史文化底蘊以及著名的旅游景區鼓浪嶼 萬石山風景區和南普陀環島路旅游帶等旅游資源，來構建一個特色的旅游消費商 圈。 火車站蓮坂商圈火車站蓮坂商圈：在火車站世貿商圈未形成之前，火車站商圈早期有賴于華星大 廈的友誼商場，之后的梧村華聯商廈、假日商城、富山好又多等；之后在友誼商場落 沒之后是世貿商城的崛起。世貿商城集合各種業態，既有百貨如巴黎春天，又有購物 廣場如沃爾瑪；既有美食如卡樂美食廣場，又有娛樂影院如世貿金鷹影城；既有各種 各樣的精品飾品店，也有各種時裝精品屋等等不一而足，吃喝玩樂老少皆宜，是 現代商業模式的 MALL 形態。加上已經開工建設的羅賓森廣場和梧村車站廣場、火車 站地下商城等都將為商圈成為廈門第一商圈
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