蘇州市吳中區東吳北路綜合體項目市場研究提報（ 295頁）.pdf
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蘇州市吳中區東吳北路綜合體項目市場研究提報（ 295頁）.pdf
1、頁 0 蘇州市吳中區東吳北路項目 市場研究提報 蘇州市吳中區東吳北路項目 市場研究提報 戴德梁行房地產咨詢上海有限公司 2009年9月4日 頁 1 蘇州吳中區東吳北路大型綜合體項目，在蘇州，多種物業，多種精彩！蘇州吳中區東吳北路大型綜合體項目，在蘇州，多種物業，多種精彩！ 寫字樓 星級酒店 品位商業 品質公寓 寫字樓 星級酒店 品位商業 品質公寓 頁 2 占地面積近占地面積近14萬平方米，多種物業如何分配，才能緊握市場脈搏？ 她將如何準確尋找目標客戶，并深深打動他們？ 她應當以怎樣的產品給予客戶，給生活帶來新的亮點？ 不同類型的物業何時入市，才能最大程度地吸引眼球？ 她將以怎樣的運營方式進入市
2、場，體現更寬的視野？ 萬平方米，多種物業如何分配，才能緊握市場脈搏？ 她將如何準確尋找目標客戶，并深深打動他們？ 她應當以怎樣的產品給予客戶，給生活帶來新的亮點？ 不同類型的物業何時入市，才能最大程度地吸引眼球？ 她將以怎樣的運營方式進入市場，體現更寬的視野？ 頁 3 項目財務評估項目財務評估 - 明確各物業在蘇州市 場的發展現狀與趨勢 - 明確各物業在項目內 部的功能與作用 通過一系列的市場研究及項目分析，對各不同物業類型在當地市場的發展前 景做出判斷，結合項目自身的條件，為項目的整體定位提供策略性建議。 通過一系列的市場研究及項目分析，對各不同物業類型在當地市場的發展前 景做出判斷，結合項
3、目自身的條件，為項目的整體定位提供策略性建議。 項目開發定位策略項目開發定位策略蘇州市場研究蘇州市場研究 - 分析判斷項目自身條 件與目標發展物業間 的關系 - 制定項目各物業發展 策略 - 依據項目開發定位策 略為項目未來的收益 等進行整體評估 頁 4 我我們的項目是怎樣的？們的項目是怎樣的？ 頁 5 項目區位項目區位 蘇州的城市定位：蘇州的城市定位： 國家歷史文化名城、重要的風景 旅游城市、長江三角洲重要的中 心城市之一。 蘇州的城市發展方向：蘇州的城市發展方向： 東拓西進，北擴南延 蘇州中心城區城市設施水平達到 基本現代化，古城風貌得到進一 步保護與發揚，成為與國際經濟 接軌，高度開放，經濟發達，國 際上知名的歷史文化名城和風景 旅游城市。 本項目位于中心城區南緣，區 域發展相對成熟。受城市整體 規劃影響，未來將受到周邊城 市新發展的挑戰。 本項目位于中心城區南緣，區 域發展相對成熟
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