交通導向城市建設PPP項目投融資方案解析（30頁）.pdf
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交通導向城市建設PPP項目投融資方案解析（30頁）.pdf
1、1 交通導向城市建設PPP項目 方案策劃 交通導向城市建設PPP項目 方案策劃 王守清（指導教師） 伍迪（組長，理論政策分析、項目細分與總結、談判方案、 PPT制作） 馬生華（投融資整體框架搭建、方案分析比選、項目公司與合 同框架） 叢穎（宏觀經濟背景總結、土地市場分析、融資方案分析） 謝菁（項目背景分析總結、政策背景分析總結） 耿華敏（新城案例分析、房地產市場分析、財務計算與評價） 袁尚南（項目風險管理、 王守清（指導教師） 伍迪（組長，理論政策分析、項目細分與總結、談判方案、 PPT制作） 馬生華（投融資整體框架搭建、方案分析比選、項目公司與合 同框架） 叢穎（宏觀經濟背景總結、土地市場分
2、析、融資方案分析） 謝菁（項目背景分析總結、政策背景分析總結） 耿華敏（新城案例分析、房地產市場分析、財務計算與評價） 袁尚南（項目風險管理、公司背景分析公司背景分析） 梁時娟（新城案例分析、房地產市場分析） ） 梁時娟（新城案例分析、房地產市場分析） 2011年2011年4月13日4月13日 匯報提綱匯報提綱 背景介紹背景介紹 選題背景 項目背景 理論背景 政策背景 談判框架談判框架 風險管理 談判方案 投融資方案投融資方案 項目細分 融資模式 方案比選 項目公司 后期展望后期展望 土地使用權 火車運營權 2 選題背景1：城市化選題背景1：城市化 我國高速推進城市化進程我國高速推進城市化進程
3、 2000年，我國城市化率為36%。2009年，我國城市化率已達46.6%。 年均提高1.2個百分點。 根據聯合國的估測，我國的城市化率在2050年將達到72.9%。 背景介紹 選題背景 項目背景 理論背景 政策背景 投融資方案 項目細分 融資模式 方案比選 項目公司 談判框架 風險管理 談判方案 后期展望 選題背景2：軌道交通選題背景2：軌道交通 建設規模大、投資高建設規模大、投資高 鐵道部2010年初公布：2010年中國鐵路安排固定資產投資 8235億元，計劃新線鋪軌3690公里，復線鋪軌3150公里，新 線投產4613公里，復線投產3438公里，電氣化投產6401公里。 “十二五”：“加強綜合運輸體系建設”、“推進國家運輸 通道建設，基本建成國家快速鐵路網和高速公路網，發展高 速鐵路，加強省際通道和國省干線公路建設”。 鐵路建設帶動城市發展鐵路建設帶動城市發展 預計2010年至201
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