瑞源溪谷農貿市場商業地產項目招商策劃案及管理方案（35頁）.pdf
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瑞源溪谷農貿市場商業地產項目招商策劃案及管理方案（35頁）.pdf
1、 中民企業 招商策劃案及管理方案 第 1 頁 共 35 頁 瑞瑞 園園 溪溪 谷谷 農貿農貿市場項目市場項目招商招商策劃案策劃案 及及 管管 理理 方方 案案 大理中民城市廣場企業管理咨詢有限公司 二零一一年十一月二十日 中民企業 招商策劃案及管理方案 第 2 頁 共 35 頁 項目分析項目分析 項目項目掃描掃描項目項目SWOTSWOT分析分析 項目項目消費心理分消費心理分析析 項目定位項目定位 項目檔次定位項目檔次定位產品市場定產品市場定 位位客戶定位客戶定位案名定位案名定位 價格定位價格定位 產品建議產品建議 招商招商策略策略 策略策略基礎基礎具體實施銷具體實施銷 售建議售建議 產品推廣產
2、品推廣 推廣總策略推廣總策略項目賣點項目賣點 具體計劃具體計劃招商招商分期分期 項目項目招商招商策劃策劃報告提綱報告提綱 管理制度建議管理制度建議形象方面形象方面 建議建議 中民企業 招商策劃案及管理方案 第 3 頁 共 35 頁 目 錄 第一第一部分：部分：項目分析項目分析 一、一、項目項目掃描掃描 （一） 、區域概況 瑞園溪谷農貿市場位于龍泉路成熟生活圈中心地段，地 塊發育成熟。項目嵌于成熟生活區內，項目四周被居民區圍 繞。是保山市隆陽區第一家按照標準化要求設計的農貿市 場。 本市場位于龍泉路生活圈的中心，區域常住人口在 6 萬 人左右，是保山市人口密度最高的核心區域之一。 1、從地段上看
3、，本項目是生活區最重要的配套設施之 一。一個高檔次的農貿市場是衡量生活圈是否發育完善的重 要標志之一。 2、從交通上看，本項目緊靠龍泉路上段，臨太保南路， 交通比較便利，方便貨物的運輸。 3、從布局上看，本項目由于地段發育較早，區域規劃 不太合理， 整體布置顯得有點雜亂， 影響了項目的整體形象。 4、項目對面即將交付使用的梓園別墅區將間接提升本 中民企業 招商策劃案及管理方案 第 4 頁 共 35 頁 項目消費能力。 （二） 、項目概況 該項目規模面積約 2200 ，分上下兩層（上層面積約 1200 ，負一層面積約 1000 ） ，中間以樓梯及自動扶梯貫 通， 將上下兩層緊密聯合在一起， 形成良好的商業環境氛圍。 規劃中共有攤位約 265 個(2000*60%/3.4)，商鋪約 20 個。 二、項目二、項目 SWOTSWOT 分析分析 （一） 、優 勢（Strengths） ： 1、 區位
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