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商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略與推廣方案（62頁）.pdf

資源ID：73985 資源大小：2.78MB 全文頁數(shù)：62頁
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商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略與推廣方案（62頁）.pdf

1、呈送：湖北西岸市場發(fā)展有限公司 2011-06-22 九江中部商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園招商策略和推廣報(bào)告（討論稿）目錄目錄市場推廣手法市場推廣手法市場推廣手法市場推廣手法招商活動(dòng)規(guī)劃招商活動(dòng)規(guī)劃招商活動(dòng)規(guī)劃招商活動(dòng)規(guī)劃招商策略和品牌推廣招商策略和品牌推廣策略策略招商策略和品牌推廣招商策略和品牌推廣策略策略招商推廣及活動(dòng)規(guī)劃招商推廣及活動(dòng)規(guī)劃招商推廣及活動(dòng)規(guī)劃招商推廣及活動(dòng)規(guī)劃招商進(jìn)度規(guī)劃與控制招商進(jìn)度規(guī)劃與控制招商進(jìn)度規(guī)劃與控制招商進(jìn)度規(guī)劃與控制招商媒體組合及預(yù)算招商媒體組合及預(yù)算招商媒體組合及預(yù)算招商媒體組合及預(yù)算招商進(jìn)度控制招商進(jìn)度控制招商進(jìn)度控制招商進(jìn)度控制招

2、商流程步驟招商流程步驟招商流程步驟招商流程步驟品牌推廣策略品牌推廣策略品牌推廣策略品牌推廣策略招商媒體組合招商媒體組合招商媒體組合招商媒體組合招商預(yù)算匯總招商預(yù)算匯總招商預(yù)算匯總招商預(yù)算匯總招商策略招商策略招商策略招商策略招商政策招商政策招商政策招商政策本項(xiàng)目的啟動(dòng)可以首先可以帶動(dòng)270畝一期的滾動(dòng)發(fā)展，繼而帶動(dòng)3450畝土地的濱江新城進(jìn)入開發(fā)快車道。其推廣預(yù)算應(yīng)該著眼于更長遠(yuǎn)的整體目標(biāo)。前期招商可以為后期提供樣板和成功示范，前期加大投入可以節(jié)約后期的相關(guān)費(fèi)用。營銷在于一鼓作氣，招商策劃要產(chǎn)生轟動(dòng)示范效應(yīng)。招商策略招商策略招商預(yù)算策略招商預(yù)算策略 ?一般性商

3、業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣費(fèi)用營銷推廣費(fèi)用占總營業(yè)額比例為35%，而考慮到本項(xiàng)目的特性，建議推廣預(yù)算控制在8%為宜，主要表現(xiàn)在以下幾方面： 1.項(xiàng)目整體檔次應(yīng)高于一般性商業(yè)項(xiàng)目，以拔高項(xiàng)目整體形象； 2.雖然項(xiàng)目是分期開發(fā)，而由于項(xiàng)目是可持續(xù)經(jīng)營，所以形象推廣建議集中在一期爆發(fā)； 3.本項(xiàng)目屬性并非像一般性不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域性那么強(qiáng)，本項(xiàng)目的推廣是覆蓋整個(gè)鄂贛皖三省的； 4.為了項(xiàng)目的長久利潤，必須爭取到政府與行業(yè)支持，所以應(yīng)加大相關(guān)的公關(guān)費(fèi)用。總銷售面積預(yù)計(jì)銷售價(jià) 格（元）總租售額（萬元）營銷推廣費(fèi)用占銷售額比例營銷推廣費(fèi)用（萬元） 19.53萬平米60001171805%5859 招商策略招商策略招商預(yù)算策略招商預(yù)算策略以上測(cè)算僅供參考走出去 &帶回來八招制勝八招制勝分批推貨，穩(wěn)健培育定點(diǎn)出擊 &重點(diǎn)撒網(wǎng) 戰(zhàn)略品牌吸引產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)盟節(jié)點(diǎn)控制權(quán)威震撼終端感染

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