江西廬山東林古鎮(zhèn)佛具城旅游地產(chǎn)項目開業(yè)招商方案(25頁).doc
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江西廬山東林古鎮(zhèn)佛具城旅游地產(chǎn)項目開業(yè)招商方案(25頁).doc
1、 1 1 1515 年年中國中國. .廬山廬山佛具城佛具城招商運營方案招商運營方案 (初稿)(初稿) 2 2 目目 錄錄 第一部分、業(yè)態(tài)規(guī)劃第一部分、業(yè)態(tài)規(guī)劃 一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的目的一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的目的 二、業(yè)態(tài)定位二、業(yè)態(tài)定位 三、業(yè)態(tài)區(qū)域劃分三、業(yè)態(tài)區(qū)域劃分 第二部分、招商政策第二部分、招商政策 一、招商經(jīng)營管理模式一、招商經(jīng)營管理模式 二、租金及優(yōu)惠政策二、租金及優(yōu)惠政策 三、招商客戶來源與實現(xiàn)策略三、招商客戶來源與實現(xiàn)策略 四、招商管理四、招商管理 第三部分、運營管理第三部分、運營管理 一、運營模式一、運營模式 二、項目開業(yè)進(jìn)度表二、項目開業(yè)進(jìn)度表 三、組織架構(gòu)三、組織架構(gòu) 3 3 第一部分
2、:業(yè)態(tài)規(guī)劃第一部分:業(yè)態(tài)規(guī)劃 一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的目的目的 為項目提供合理的商業(yè)組合方案,奠定持久經(jīng)營基礎(chǔ) 拉動招商工作的有序進(jìn)行,明確招商方向和后期經(jīng)營管理方向 為招商、銷售提供可以向投資者解釋、描繪的商業(yè)前景,支撐招商、銷售工作 二、業(yè)態(tài)定位二、業(yè)態(tài)定位 本項目一期開業(yè)區(qū)域 A、B、C、D 四個區(qū)域,業(yè)態(tài)定位為:旅游休閑娛樂餐飲商業(yè)業(yè)態(tài)(如:文化旅游精品街、美食城、小吃街、 酒店、客棧等) ;面積約為33466平方 三、業(yè)態(tài)區(qū)域劃分三、業(yè)態(tài)區(qū)域劃分 根據(jù)商城經(jīng)營業(yè)態(tài)的劃分將 A 區(qū)樓商業(yè)部分一層經(jīng)營品類劃分為:佛具、高檔旅游精品。二層經(jīng)營品類劃分為餐飲可為高檔餐飲、低 檔餐飲,連鎖
3、快餐、風(fēng)味小吃。采取依托三層餐飲延伸。B、C、D 樓商業(yè)開業(yè)區(qū)域部分整體劃分一大業(yè)態(tài):部分適合小吃街、旅游紀(jì)念精 品、工藝品、DIY 工坊(陶瓷工藝、藤器、錫器等) 、特色品牌主力店、特色餐飲、客棧等。 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 第二部分:招商政策第二部分:招商政策 一、招商經(jīng)營管理模式“統(tǒng)一管理,自主經(jīng)營”一、招商經(jīng)營管理模式“統(tǒng)一管理,自主經(jīng)營” 招商政策分兩種模式進(jìn)行,統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營。商戶經(jīng)營者作為各個品牌商品代理商或餐飲商家實行自主經(jīng)營,需商業(yè)運營管理 中心的統(tǒng)一管理。 自主經(jīng)營,大商戶實行內(nèi)鋪與街鋪聯(lián)動。自主經(jīng)營,大商戶實行內(nèi)鋪與街鋪聯(lián)動。 經(jīng)營上:各商家實行自行裝修,自營,自主收銀 招商上:內(nèi)鋪和街鋪、二樓與三樓相依托的統(tǒng)一招商、合理布局。 管理上:統(tǒng)一管理、獨立結(jié)算、統(tǒng)一推廣。 9 9 二、租金及優(yōu)惠政策二、租金及優(yōu)惠政策 對外租金情況: 樓樓 層層 業(yè)態(tài)及