1、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔，距武漢市中心35公里，規劃面積約7120畝。規劃范圍Planning Scope本項目擬建成一個現代都市農業與生態旅游業齊發展、城鄉經濟一體化的美麗田園綜合體。規劃目標Planning ObjectiveAN OASIS壹葉綠洲后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEXC 1 規劃概念 45 Planning ConceptC2 規劃原則 47 Planning Principle

2、sC3 總體規劃 49 Overall PlanningC4 分區規劃 57 Focus AreaD1 規劃概念 97 Planning ConceptD2 規劃原則 99 Planning PrinciplesD3 總體規劃 101 Overall PlanningD4 分區規劃 109 Focus Area方案1 真實農莊生活方案2 夢幻農莊OptiOn 1 Authentic FArm LiFeOptiOn 2 FAntAsy FArmPART CPART D真實的農莊生活夢幻般的農莊文本目錄cOntentsB1 案例研究 29 Case Study B2 規劃愿景 33 VisionB

3、3 規劃目標 35 Objective B4 規劃框架 37 Framework Planning A1 規劃背景 09 Planning Background A2 專題研究 13 Subject StudyA3 項目解讀 15 Project Understanding 愿景-新世界農莊項目解讀VisiOn new wOrLd FArmprOject understAndingPART BPART A面向未來的規劃清晰的認識A prOject understAnding項目解讀A1 規劃背景 I BackgroundA2 專題研究 I Subject StudyA3 項目解讀 I Proj

4、ect Understanding后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX9A1.規劃背景 Planning Background國內問題 National Issues 全球問題Global Issues 從1950年到1984年，世界糧食產量的增幅遠遠超過了人口的增長速度，但此后糧食產量的增長一直落后于人口的增長速度。根據美國農業部的統計，人均糧食產量下降了7（每年下降0.5）。1984年以來世界糧食產量增長減緩，其原因是缺少新墾土地和減少了灌溉和用肥的投入增長量，所以土地回報率下降。既然農業已元尚待開發的耕地供開墾，那么未來糧食產

5、量的增長幾乎完全要靠提高現存土地的生產率來實現。令人遺憾的是這正變得越來越困難。在人均耕地面積日益減少，人均灌溉量下降和作物產量隨過量用化肥而減少時，世界農業正面臨著扭轉這種日漸下滑局面的挑戰。農業產品的產量不穩定，經營者靠天吃飯。農產品的產量受天氣、氣候的影響很大，而目前經營者的技術不足以趨利避害從而達到穩產，往往就是風調雨順是年份產量好，收入相對就高，反正不然。上面提到：大年的時候所有的經營者都獲得大豐收，但是供大于求，價格上不去。小年時候收成又不好，所以，經營者辛苦一年下來，除去大量的化肥、農藥等的投入后，最終能落入經營者口袋中的錢就不多。從本世紀中葉以來，產糧面積通常作為耕地的代名詞增

6、加了19，而世界人口卻增長了132。人口增長使耕地退化、產量減少，乃至挪作他用。隨著人均糧食面積的縮減，越來越多的國家承受著失去糧食自給自足能力的危險。世界上人口增長最快4個國家的情況十分明顯他說明這種發展趨向。在1960-1998年問，巴基斯但、尼日利亞、埃塞俄比亞和伊朗等國人均耕地面積減少了4050，預計到205O年將進而減至60-70這只是假定農耕地不再減少條件下的一項保守估計。其結果會使上述4國人口總數在10億以上，而人均耕地面積僅僅在300-600平方米小于1950年人均耕地面積的1/4。從今后十年來看，中國城鎮化仍然需要增加建設用地，即使工業建設用地未來不再需大幅度擴張，甚至總體上

7、看還應該有所收縮，但局部地區還會增加。更重要的是，既有2億左右農村流動人口及其家庭成員入城定居，還有未來每年1000萬左右城鎮新增人口所需生活用地.生產率低，產品質量差，市場競爭力弱。中國目前很多地方的農業生產的機械化、自動化還很低，特別是西部一些地區那就更是如此，生產率自然就難以跟那些農業發達國家的相提并論。生產率低帶來的問題就是難以形成規模效益。還有，由于生產技術粗糙，化肥、農藥的過量使用使得我們的農產品在質量上也得不到保證，從農產品農藥超標的報道的頻率就可見一斑。糧食生產農業經營耕地生產效率耕地與世界人口增長的矛盾城市發展導致農業用地缺失優良農業土地退化低效的技術與生產全球對健康生活及有

8、機農業的重視無法完全自給自足Diminishing Arable Land and Growing World PopulationLoss of Farming Land to Urban DevelopmentDegradation of Good Agricultural LandInefficient Technology and ProductionGlobal Appreciation of Healthy Living and Organic FarmingInsufficient Self Sufficiency in China后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI

9、 ECO AGRICULTURAL COMPLEX11 Overall Planning 專題研究2004-2006年2013年 2014年 2007-2009年中共中央國務院關于促進農民增加收入政策的意見中共中央國務院關于進一步加強農村工作提高農業綜合生產能力若干政策的意見中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見中共中央、國務院關于積極發展現代農業，扎實推進社會主義新農村建設的若干意見中共中央國務院關于切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見中共中央國務院關于促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見中共中央國務院關于促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見中共中央國務院

10、關于加快水利改革發展的決定2010-2012年中共中央、國務院關于加快推進農業科技創新持續增強農業品供給保障能力的若干意見中共中央國務院關于加快發展現代農業進一步增強農村發展活力的若干意見連續十年的中央“一號”文件，高度重視三農問題Ten years in a row in the middle of the number one file,attaches great importance to agriculture,rural areas and farmers problems農業市場化農業產業化農業現代化共同推進休閑農業的發展生產專業化、產品商品化、經營商業化布局區域化、經營一體化、

11、服務社會化、管理企業化主導產業集聚化、產業體系完善壞、城鄉發展協調化、裝備科技化國家旅游局農業部 本地議題 Local Issues國家政策National Policy現在武漢地區已經進入了大休閑時代，城市郊區休憩旅游的需求旺盛。目前，武漢市休閑農業地域分布主要是城郊分布與遠郊分布兩種模式。城郊主要范圍為武漢市二環與三環之間的區域或緊鄰在三環外部的地帶,在這個區域內休閑農業的面積占全市休閑農業面積的74.67%,占全市休閑農業旅游收入的85%以上。而遠郊主要包括木蘭休閑農業區和知音湖度假區。各個地區休閑農業發展程度不同,且都以農家樂為主。從之前的數據中可以看出,休閑農業較發達地區有在黃陂區、

12、東西湖區、蔡甸區、江夏區，而洪山區、新洲區明顯較落后,漢南區更是在起步階段,因此本文未曾詳細介紹。同時,各地區都以休閑農舍（農家樂）為主要的休閑農業發展模式,因此可看出武漢市休閑農業整體水平仍處在發展階段。農業經營一日游，周末游及多日游的普及結合旅游設施的能力位于郊外及郊外體驗Excellent Accessibility for Day and Weekend and Extended Day VisitsAbility to Integrate with Our Tourism FacilitiesCountryside Location and Feel目前，武漢各區內休閑農業的布局呈現

13、一定的集聚現象。休閑農業一般分布于一些較為著名的旅游風景區、風景點內或其周邊,且風景區或風景點的知名度越高集聚效應越明顯,休閑農業的檔次越高。A1.規劃背景 Planning BackgroundJointly promote the development of leisure agriculture后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX13沒有地域限制、綜合產業概念、休閑體驗功能萌芽階段-觀光休閑農業-度假農業休閑農業特點休閑農業發展階段度假農業市民到農村觀光旅游為特點的農業會迅速發展起來旅游主題：不明確，僅作光調劑主導者：自發的

14、個體或群體開發導向：供求關系模糊，個人需求導向萌芽階段（自發式）上升到名副其實的休閑階段，市民不僅到農村旅游，而且最主要是在農村食宿旅游主題：有一定的主題和活動安排主導者：中小旅行社主動參加經營開發導向：以短期贏利為目的，產品具有一定導向觀光休閑農業（自主式）開始進入了度假農業階段，一些家庭農場逐漸從一般農場演變成為休閑度假農場旅游主題：有明確的主題和系列活動安排主導者：大型（旅游）企業集團開發經營管理開發導向：以長期收益為目的，項目投資導向度假農業（開發式）空間布局構成特征功能特點鄉村旅游具有很強的地域性-鄉村地區鄉村地區+鄉村性自然人文景觀+鄉村休閑側重鄉村性（鄉村聚落景觀、鄉村民俗、鄉村

15、生活）的體驗功能都市農業都市內部及近郊都市內部及近郊+農業資源生產+農業休閑注重發展設施農業、提供農副產品和優美的環境，其次才是休閑功能休閑農業無地域限制，不僅可以在農村，也可以在大中城市甚至大都市內部和郊外農業產業、農業產業延伸的休閑旅游；幾乎是鄉村旅游和都市農業的總和綜合產業概念-在農業產業生產基礎上，側重發展農業自然資源觀光，農事活動休閑和農耕體驗等休閑體驗功能休閑農業與鄉村旅游、都市農業比較1233000$7000$13000$人均GDP產業體系：小農業、單一型、勞動密集城鄉關系：城鄉二元結構經營方式：家庭聯產承包責任制、小農經濟產業體系：大農業、復合型、技術密集城鄉關系：一元化的城鄉

16、格局，社會化服務體系經營方式：效益持續，商品市場化產業體系：產業體系更加完善、特色更突出、資金技術更密集城鄉關系：建立新型農業科技創新體系，城鄉格局更加協調，社會化服務體系更完善經營方式：專業化生產、企業化管理，一體化經營創新發展模式，塑造產業特色。突出傳統農耕文化與現代科技的結合，拓展教育示范功能，充分利用農業生產過程的時空景觀，發展農業觀光園；加大鄉土民俗文化收集整理挖掘力度，開展全國休閑農業鄉土文化藝術園創建活動。按照傳承與創新相結合的理念，就地取材挖掘田園文化，尋幽探微發揚山水文化，追根溯源傳承建筑文化，去偽存真濃縮民俗文化，促進鄉土文化創意產業發展，形成鄉土民俗文化區；積極建設以大型

17、設施農業為基礎，以新、奇、特等高檔農產品生產為主，集休閑、觀光、度假、教育為一體的綜合性休閑農業園區、農業主題公園、觀光采摘園和休閑農莊，努力打造現代農業新型產業模式。旅游促進農業發展與升級旅游休閑消費需求促進農業產品的商品化。旅游休閑產業化加速農業生產要素優化。旅游休閑產業化發展促進農村勞動力轉移。旅游需求多元化發展促使農業產業鏈拓展。旅游發展的市場化促進企業化運作管理，加快農業經濟結構調整。旅游發展聯動性促進農業與其他產業融合、聚集發展。全國休閑農業十二五發展規劃傳統農業現代農業現代農業集聚區旅游旅游加速器粘合劑A2.專題研究 Subject Study休閑農業發展趨勢 Leisure A

18、rgriculture Developing DirectionsCharacteristics of leisure agricultureTraditional agricultureModern agricultureModern agriculture cluster areasTourism promoting agricultural development and upgradeDevelopment stage of leisure agricultureInfancy-agriculture sightseeing leisure agriculture-Resort agr

19、icultureNo regional restriction,comprehensive industry concept,leisure experienceResort agriculture后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX15基地距武漢市區35公里，區位優勢明顯?；負碛袃炘降牡乩斫洕坝^區位基地處于武漢的南門戶，屬于武漢城鄉統籌發展區域，與武漢高新技術開發區、江夏藏龍島經濟開發區和五里界四化同步產業區相領，受光谷大板塊的產業輻射效應明顯?；鼐辔錆h城區35公里，距紙坊城區15公里，位于武漢一小時經濟圈內?；匚挥诮纳?/p>

20、態農業發展區范圍內，在江夏區城鄉統籌規劃中屬于南部休閑田園板塊。項目緊鄰梁子湖，北街梁子湖旅游度假區，南接天子山鄉村休閑旅游區，享有武漢市獨一無二的景觀資源和環境條件。地理區位經濟區位景觀區位A3.項目解讀Project Understanding區位條件 LocationR=34.3km長江京港澳高速公路滬渝高速公路滬渝高速公路新港澳高速公路武鄂高速公路武英高速公路外環高速公路福銀高速公路滬蓉高速公路漢天高速公路武監高速公路新港高速公路麻竹高速公路大廣高速公路港澳高速公路京廣高速客運專線京廣鐵路漢丹鐵路武荊鐵路京九鐵路外環高速公路碩孝高速公路天河機場武漢市光谷中華科技產業園R=35.0km基

21、地SITEExcellent geographical location,economic location,landscape location后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX17上位規劃 Relative PlanningA3.項目解讀Project Understanding基地SITE烏龍泉街空間結構土地利用規劃烏龍泉鎮域礦產資源、旅游資源和農業資源十分豐富。現狀主要以發展梁子湖周邊休閑觀光農業、南部生態農業、中部花卉苗木種植（土地堂周邊區域）和烏龍泉街道為中心的新型材料工業為主，形成了五大經濟片區。后湖海項目范圍內土地

22、主要有5種類型的用地。其中占比較大的是基本農田4342畝，屬于不可改變性質的用地；一般農田1156畝分布在王全益和王太和灣內，湖景風光較好的高劉家灣含有部分一般農田，具有一定調規可能；再是集體建設用地312畝，分布較為零散；水域及其他用地共計845畝。LanduseSpace Structure Planning基地SITE后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX19中建 后湖海項目總體實施規劃規劃分為九個功能區：1、綜合服務配套區2、生態體驗農莊3、設施農業展示區4、果園生態種植區5、精致農業示范區6、苗圃生態種植區7、臺灣文化體驗區

23、8、學生農業創意區9、兩岸交流培訓區規劃道路分為四級一級道路規劃寬度12M，共4.7公里；在現有的鄉道基礎上拓寬。二級道路規劃寬度7M，共10.5公里；三級道路規劃寬度4M，共9公里。四級道路規劃寬度2M，為濱湖步行道。通過設計園區客流和農業生產出入口，最大限度實現交通分流；明確道路等級劃分，滿足后期開發強度及農業生產需求；以快速路為軸向各區域滲透，通過規劃環路解決功能區內的使用需求。功能分區道路交通相關規劃 Relative Planning1、規劃簡介本項目以工業化的理念，商業化的思維，打造中建后湖海魅力田園綜合體，湖北省精致農業示范園區。規劃形成“一軸一環兩帶五區”的空間結構。一軸：將現

24、有鄉道拓寬改造，并通過一定的景觀手法進行形象優化形成中央主軸；一環：連接現有村莊道路形成主要環路；兩帶：重點規劃打造南北兩側濱水空間，創造生態宜人的濱湖景觀帶；五區：苗圃果園種植區，臺灣文化體驗區，綜合服務配套區，農業綜合發展區，兩岸交流培訓區。2、規劃評價規劃對基地進行了詳細的分析，并作了細致的規劃，為園區的發展提供了明確的方向；但是規劃的項目過多，缺乏實際的操作性。A3.項目解讀Project UnderstandingOveall PlanningFunction后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX21現狀綜合條件分析現狀地形

25、分析現狀建設條件分析現狀項目以農田為主，農田中分布大小不一的水塘，個村灣集中部分居民點，居民點之間基本都有車行道路連接且通向083鄉道，南北兩側濱湖區域有通向各居民點的步行道路。項目區整體以丘陵地形為主。地勢呈中間高南北兩側低，溝壑起伏，眾多洼地集中在南北兩側濱湖區域，與梁子湖相連，平地主要集中在中部鄉道兩側。保留現有農民宅基地，進行集中開發建設；基地內水域進行保留；北側和南岸線用地結合梁子湖生態保護規劃，需重點保護?，F狀分析Existing Analysis現狀問題 規劃重點1、功能定位需要深化本項目擬建成一個現代都市農業與生態旅游業齊發展、城鄉經濟一體化的美麗田園綜合體。具體功能需要細化完

26、善。以生態度假型農業綜合體為目標（1）農業用地與旅游度假設施規劃（2）農業綜合體交通游覽路線規劃（3）相關配套設施規劃（4）農業體驗及休閑度假活動策劃2、有資源無開發（1）用地規劃布局不夠完善（2）產業體系不夠合理（3）道路交通不成體系（4）旅游配套設施缺失A3.項目解讀Project UnderstandingStatus quo of the problemPlanning focus后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX23（1）山水格局：三分山、三分水、三分田，武漢生態格局的重要部分（2）湖的標志性保存較好（3）依托山水資源的

27、旅游優勢潛力較大（1）武漢市農業主產區：農業發達，特色優勢顯現，農業產業鏈漸成。梁子湖：水產發達，有機循環農業、精致農業（2）農村建設模式探索先行先試山青水秀的生態區傳統優勢的農業區LAKEFARMLANDHILLGROVES湖 田林丘 項目優勢Project Strenth區域優勢Location Strenth1、絕大部分區域地形起伏緩和Gently Undulating Land Covers Large Area2、絕佳的濱湖位置及景色Excellent Lakeside Location and Outlook3、可利用現有村莊及基礎設施Existing Village and In

28、frastructure Can be Utilized4、已完成重要規劃分析Significant Planning Analysis Already UndertakenA3.項目解讀Project UnderstandingEco District of Good moutain and water Traditional agricultural areas后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX25生態度假農業旅游模式以休閑度假為主導，以品質生活為引領的發展模式產品類型主要功能資源載體生態度假型產品農業生產科研、培訓、會議、學

29、術交流、實驗土地、人才資源及設施農業體驗果蔬采摘、綠色購物、動物互動、漁獵活動土地資源健康運動拓展培訓、森林氧吧、騎行漫步、水上活動、趣味競技有規模的農場養生度假中藥、溫泉、美食、商務旅游高檔完善的設施與優美的環境大武漢地區進入休閑消費時代-2014年武漢人均GDP超過1.6萬美元，進入休閑消費時代。-目前武漢的旅游資源仍集中在市區，郊區休閑旅游目的地數量少、局次低，難以滿足未來的需求。1、產品分類2、專欄ECO RESORT AGRICULTURAL TOURISTECO RESORT AGRICULTURAL TOURIST休閑度假 品質生活發展選擇 Development Options

30、 A3.項目解讀Project UnderstandingThe product categoryThe columnWuhan has been into the era of leisure consumption.Dominated by leisure vacation,the developing mode of quality life to leadB VisiOn-new wOrLd FArm愿景-新世界農莊B1 案例研究 I Case Study B2 規劃愿景 I Our VisionB3 規劃目標 I ObjectiveB4 規劃框架 I Framework Planni

31、ng 后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX29B1.案例研究Case Study方向DirectionsCreate Authentic Program打造切實的活動策劃 Work with Site與場地聯系Combine Dining 結合餐飲新農莊運動New Farm Movement英格蘭 伊甸園Garden of Eden,England房山智慧農場 Fangshan Wisdom Farm臺灣西部農場West Taiwan后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX3

32、1標志性生態魅力Icon Eco AttractionsCrate a Strong Vision強大的視覺沖擊Be Unique獨一無二 Dare to Dream敢于創想英格蘭 伊甸園Garden of Eden,England新加坡 海灣花園Gardens by the Bay,Singapore方向DirectionsB1.案例研究Case Study后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX33B2.愿景Our Vision新世界農莊New World Farm新生活New Life新模式New Ways新世界農莊New Wor

33、ld Farm新生活New Life新模式New Ways后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX35B3.目標ObjectiveTarget Children and Families as Market Generators to Whole CommunityCreate a Balanced Range of Tourism ExperiencesCarefully Work with Site and Stage the Project with Flexibility for Changes將兒童與家庭作為目標群體繼而驅動整

34、個社會的關注打造旅游體驗的均衡區間準確聯系場地并靈活策劃項目以應對改變后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX371Option方案Option方案真實農莊生活Authentic Farm Life夢幻農場Fantasy Farm2B4.雙向選擇Two Options Generated后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX39B5.規劃框架Framework Planning 功能分區Function District規劃結構Planning Structure一軸兩片 一心

35、多點A.沐農趣B.品閑逸C.享田園休閑度假Leisure resort濕地獵漁Wetland&Fishing pond文化村落Culture Village歡樂農場Happy Farm果蔬采摘Fruit&Vegetable Picking花田觀光戶外餐飲體驗農產品市場獵漁體驗歡樂農場活動軸線Axis片區District片區District節點Node節點Node后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX41產業格局Industry Planning景觀格局Landscape PlanningB5.規劃框架Framework Plannin

36、g 果蔬采摘Fruite&Vegetable Picking果蔬采摘Fruite&Vegetable Picking種植養殖綜合Plant&Breeding種植養殖綜合Plant&Breeding生態苗圃Eco Nursery生態苗圃Eco Nursery漁業Fishery漁業Fishery高效種植Efficient cultivation高效種植Efficient cultivation農業景觀Argriculture LandscapeLake View湖景園林景觀Argriculture Landscape人工景觀Leisure resort鄉土景觀Leisure resort農業景觀人

37、工景觀鄉土景觀園林景觀COptiOn 1 Authentic FArm LiFe方案1-真實農莊生活C1 規劃概念 I Planning Concept C2 規劃原則 I Planning Principles C3 總體規劃 I Overall PlanningC4 分區規劃 I Fucus Area 后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX45C1.設計概念Planning ConceptC1.設計概念Design Concept一個真實的農莊體驗真實多樣的體驗Real and Diverse Experiences低能耗，少改動

38、，低成本Low Energy,Low Change,Low Cost最大化利用現狀Maximize Existing ConditionsAn Authentic Farm Experience后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX47C2.規劃原則Planning Principles關于一期東側濱河區域將主要道路及現狀道路作為未來道路系統規劃重要因素基于基地特性及旅游興趣點打造不同的活動及體驗Use Main Road and Existing Roads as Key Elements of Future Road System

39、Create Different Activities and Experiences Based on Site Attributes and Tourism InterestsC2.規劃原則Planning PrinciplesFocus on Stage 1 Area at Eastern Lakefront Location后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX49C1C2C3辦公與行政Offices and Administration農產品銷售與集市Farm Sales and Market農業分配及生產中心Farm Di

40、stribution and Processing Center學校及其他拓展團體Schools and Corporate Outward Bound Groups客棧及宿舍Cabins and DormitoriesA1A2A3A4復興現存農場建筑Renovated Existing Farm Buildings碼頭Jetty娛樂及酒吧街Entertainment and Bar Street農耕技術博物館Farming Technology Museum兩岸會展中心Cross Straits Exhibition CenterB1B2B3家庭短假游Family Getaway漁人客棧Fi

41、shing Inn and Cabins森林池塘散步道Forest and Ponds BoardwalkE1E2植物營銷Plant Sales新植物培育中心New Growth Nursery CenterE1E2特色拱橋Arched Feature Bridge當地文化，菜肴及工藝品Local Culture,Cuisine and Crafts節日及村莊生活Festivals and Village Life修復農村Renovated VillageF1F2F3F48公里長探索大道8km Long Discovery Trail with MarkersG1A工作農場Working Fa

42、rm濕地獵漁Fishing PondsCB苗圃中心Nursery Center農家樂Farm StayED自行車道及散步道Bikeway and Hiking Trail村莊生活Village LifeGF0N75150600MC3.總體規劃Overall Planning總平面圖Master PlanC1C2C3A1A2A3A4B1B2B3D1E1F1F2F3F4E2GD2G1總用地面積（萬平方米）427.07總建筑基地面積（萬平方米）11.07 建筑面積（萬平方米）27.68 建筑密度2.59%容積率0.06 備注：A區兩岸會展中心建筑總占地面積為41700萬平方米，總建筑面積為10400

43、0萬平方米。技術經濟指標表后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX51功能分區Framework Plan of Key Uses區域服務設施主要圍繞人流和車流以及各個功能節點布置。花田觀光果蔬采摘農產品銷售戶外餐飲體驗現狀村莊改造公共服務設施規劃Public Service餐飲衛生間物流集散中心碼頭生態停車場農用車停車場物PP物PPPPC3.總體規劃Overall Planning沐農趣品閑逸享田園濕地獵漁Fishing Ponds苗圃中心Nursery Center 村莊生活Village Life歡樂農場 Farm Stay工作農

44、場Working Farm兩岸會展中心 Farming Technology MuseumABCEDF自行車道及散步道Bikeway and Hiking TrailG后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX53游覽規劃Tourism Planning道路交通系統Access and Circulation Vehicles出入口EnteranceC3.總體規劃Overall PlanningCycling Hiking機動車道Motorway游覽道路Toursim way游覽道路Toursim way8公里-探索之旅8km Long

45、Discovery Trail with Markers生產道路Production way休閑度假Leisure resort濕地獵漁Fishing pond果蔬采摘Working Farm歡樂農場Farm Stay文化村落Village Life林蔭機動車道鄉間體驗小道探索之道節慶場所蔬果售賣點戶外野營鄉野小徑農具展示農林野趣捕魚體驗花間小道PPPP后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX55休閑體驗活動果蔬采摘 漁獵活動 野外燒烤 騎行探索濕地科普 歡慶熱氣球觀光娛樂活動 農家樂 花卉農田觀光攝影拍照 農產品展示 農業科技博覽 特

46、色農村觀光養生度假活動度假森林氧吧散步美食養生活動策劃Program PlanningSightseeing RecreationLeisure ExperienceResort 活動策劃Program Planning 觀光娛樂度假養生休閑體驗C3.總體規劃Overall Planning后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX57景觀重要節點意向：Main Landscape Nodes:平面主要分為以下八個節點：兩岸會展中心濕地獵漁工作農場快樂農場苗圃中心村莊生活探索之旅The key plan illustrates the m

47、ain landscape nodes:Cross Straits Exhibition CenterFishing PondsWorking FarmFarm StayNursery CenterVillage LifeBikeway&Hiking Trail快樂農場工作農場濕地獵漁苗圃中心兩岸會展中心探索之旅村莊生活Farm StayWorking FarmFishing PondsNursery CenterCross Straits Exhibition CenterBikeway&Hiking TrailVillage LifeC4.重點區域Focus Area分區節點索引圖Focu

48、s Area Index后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX59C4.重點區域-兩岸會展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center節點平面圖Blow UpA1A8A2A9A3A10A11A12A13A14A15A4A5A6A7會議中心Conference House濱水小魚莊Waterside Fishop復興現存農場建筑Renovated Existing Farm Buildings農耕樂園Farming land康體森林步道Health Forest Pathways交通廣場Tra

49、nsportation Plaza中心花園Central Garden碼頭Jetty美食天地Food Paradise農耕博物館Farming Technology Museum觀湖茶室Lakeview Teahouse兩岸農業技術交流中心FarmingTechnology Museum理療中心Treatment Center管理中心Management House度假酒店Resort HotelA2A3A4A1A10A11A12A13A15A15A14A14A5A5A8A9A7A6A5AN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL C

50、OMPLEX61C4.重點區域-兩岸會展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center圖例交通道路游覽道路森林步道濱水步道道路交通Traffic功能結構Function管理用房主要建筑配套建筑交通空間人工景觀自然景觀圖例后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX63C4.重點區域-兩岸會展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX65節點效果圖Effect

51、C4.重點區域-兩岸會展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX67C4.重點區域-兩岸會展中心Focus Area-Cross Straits Exhibition Center節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX69BC4.重點區域-濕地獵漁Focus Area-Fishing Ponds節點平面圖Blow UpB1B2B3B4B5B6木棧道Wooden Path

52、ways垂釣平臺Fishing Platform池塘管理房Pond Management House家庭露營區Family Gateway漁人客棧Fishing Inn and Cabins森林池塘散步道Forest and Ponds BoardwalkB1B1B2B3B4B5B5B5B6B6N02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX71C4.重點區域-濕地獵漁Focus Area-Fishing Ponds節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL CO

53、MPLEX73索引2索引1C4.重點區域-濕地獵漁Focus Area-Fishing Ponds節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX75CC4.重點區域-工作農場Focus Area-Working Farm節點平面圖Blow UpC1C2C3辦公與行政Offices and Administration農產品銷售與集市Farm Sales and Market農業分配及生產中心Farm Distribution and Processing CenterC1C2C3N02080200M后湖海生態休閑農業綜合

54、體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX77C4.重點區域-工作農場Focus Area-Working Farm節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX79DD1D2D3學校及其他拓展團體Schools and Corporate Outward Bound Groups學生苗圃Students Nursery客棧及宿舍Cabins and DormitoriesD2D1D3C4.重點區域-歡樂農場Focus Area-Working Farm節點平面圖Blow UpN0208

55、0200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX81C4.重點區域-歡樂農場Focus Area-Farm Stay節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX83EE1E2E3E4停車場Parking Lots植物營銷市場Plant Sales色葉林Color Forest新植物培育中心New Growth Nursery CenterE3E2E1E4C4.重點區域-苗圃中心Focus Area-Nursery Center節點平面圖Blow U

56、pN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX85FC4.重點區域-村莊生活Focus Area-Village Life節點平面圖Blow Up節點平面圖Coastal PositioningF1F2F3F4新世紀村莊Renovated Village特色拱橋Arched Feature Bridge工藝品市場Artware Marketing慶典廣場Festival PlazaF1F2F3F4N02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX87C4

57、.重點區域-村莊生活Focus Area-Village Life節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX89C4.重點區域-村莊生活Focus Area-Village Life節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX91GG1G2G3景觀小徑Landscape Pathways觀賞農田Farmland8公里長探索大道8km Long Discovery Trail with MarkersG1G2G2G3G3G3G3C4

58、.重點區域-探索之旅Focus Area-Bikeway and Hiking Trail節點平面圖Blow UpN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX93節點效果圖EffectC4.重點區域-探索之旅Focus Area-Bikeway and Hiking TrailDOptiOn 2 FAntAsy FArm方案2-夢幻農莊D1 規劃概念 I Planning Concept D2 規劃原則 I Planning Principles D3 總體規劃 I Overall PlanningD4 分區規劃 I F

59、ucus Area 后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX97D1.設計概念Design Concept新舊農莊生活的夢幻世界A Dream World of Old&New Farm Life打造夢想與新記憶Creates Dreams&New Memories營造激動人心的特殊體驗Provides Exciting and Unique Experience歷久彌新的回憶Inspires&Leaves Lasting Memories后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX

60、99D2.規劃原則Planning Principles打造一系列由農業生產用地連接的新農莊中心區域基于現狀道路系統來連接新農莊中心區域建立生氣蓬勃的體驗以吸引人氣Build on Existing Road System to Link the New Farm CentersCreate Vivid Experiences to Encourage Higher Visitation and Longer StaysCreate a Series of Strong New Farm Centers Linked by Productive Farmland后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃

61、HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX101C3C2C1辦公與行政區域Offices and Administration農業展示Display Farming無土栽培溫室Hydroponics Greenhouses農業教育中心Farm Education Center宿舍DormitoriesA1A2A3A4激動人心的新港口Dramatic New Harbor酒店娛樂街區Hotels and Entertainment Districts展覽中心Exhibition ad Display Center會議中心Conference Center兩岸港口小鎮Cro

62、ss Straits Harbor TownB1B2B3B4家庭旅游目的地Family DestinationRides空中連廊Air Corridor水上棧道Strong Interaction with Water and Water 濕地農莊主題公園Wetland Farm Life Theme ParkD1D2熱氣球與直升機停機坪Hot Air Balloons and Helipad室外雕塑藝術展Outdoor Sculptural Art Exhibitions音樂，戲劇與爵士音樂節Music,Opera and Jazz FestivalsE1E2E3本土藝術，菜肴及工藝品Loc

63、al Culture,Cuisine and Crafts精品酒店Boutique Hotels小鎮廣場與街道Town square and Main StreetF1F2F38公里長探索大道8km Long Discovery Trail with MarkersG1A高科技農場及無土栽培中心Hi Tech Farm and Hydroponics Center濕地農莊生活主題公園Wetland Farm Life Theme ParkCB節慶廣場Festival Space 校園生態棲息地Schools Eco RetreatED夢幻農場探索之旅Fantasy Farm Discovery

64、 Trail藝術與工藝村莊Arts and Crafts VillageGFABCDEFG0N75200600MD3.總體規劃Overall Planning總平面圖Master Plan 總用地面積（萬平方米）427.07總建筑基地面積（萬平方米）13.00 建筑面積（萬平方米）39.01 建筑密度3.04%容積率0.09 備注：A區兩岸港口小鎮建筑總占地面積為43500萬平方米，總建筑面積為130500萬平方米。技術經濟指標表后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX103功能分區Framework Plan of Key Uses區

65、域服務設施主要圍繞人流和車流以及各個功能節點布置。公共服務設施規劃Public Service餐飲衛生間物流集散中心碼頭生態停車場農用車停車場物PP物PPPP濕地獵漁Wetland Theme Park節慶場所Festival Space 藝術與工藝村莊Arts and Crafts Village8 公里長探索大道 8km Long Discovery Trail with Markers校園生態棲息地Schools Eco Retreat高科技農場 Hi Tech Farm and Hydroponics 兩岸港口小鎮Cross Straits Harbor TownABCEDFG沐農趣品

66、閑逸享田園D3.總體規劃Overall Planning節慶排隊活動花田觀光鄉間游樂幾何花田溫室展覽后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX105游覽規劃Tourism Planning道路交通系統Access and Circulation VehiclesCycling HikingD3.總體規劃Overall Planning機動車道Motorway出入口Enterance游覽道路Toursim way游覽道路Toursim way8公里-探索之旅8km Long Discovery Trail with Markers生產道路P

67、roduction way休閑度假Leisure resort濕地獵漁Theme Wetland Park濕地獵漁Theme Wetland Park節慶場所Festival Space果蔬采摘Hi Tech Farm and Hydroponics Center歡樂農場Schools Eco Retreat藝術與工藝村莊Arts and Crafts Village生產道路鄉間道路機動車道溫室展覽精神堡壘魅力標志空中連廊基地標志空中連廊休息小站游樂設施PPPPP后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX107休閑體驗活動果蔬采摘 漁獵活

68、動 野外燒烤 騎行探索濕地科普 歡慶熱氣球觀光娛樂活動 農家樂 花卉農田觀光攝影拍照 農產品展示 農業科技博覽 特色農村觀光養生度假活動度假森林氧吧散步美食養生活動策劃Program Planning活動策劃Program PlanningD3.總體規劃Overall PlanningSightseeing RecreationLeisure ExperienceResort 觀光娛樂度假養生休閑體驗后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX109景觀重要節點意向：Main Landscape Nodes:平面主要分為以下八個節點：兩岸港

69、口小鎮環球農莊生活主題公園高科技農場及無土栽培中心校園生態棲息地節慶場所藝術與工藝村莊夢幻農場探索之旅The key plan illustrates the main landscape nodes:Cross Straits Harbor TownGlobal Farm Life Theme ParkHi Tech Farm and Hydroponics CenterSchools Eco RetreatFestival SpaceArts and Crafts VillageFantasy Farm Discovery Trail校園生態棲息地高科技農場及無土栽培中心環球農莊生活主題公

70、園藝術與工藝村莊兩岸港口小鎮節慶場所夢幻農場探索之旅Schools Eco RetreatHi Tech Farm&Hydroponics CenterGlobal Farm Life Theme ParkArts and Crafts VillageCross Straits Harbor TownFestival SpaceFantasy Farm Discovery TrailD4.重點區域Focus Area分區節點索引圖Focus Area Index后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX111D4.重點區域-兩岸港口小鎮F

71、ocus Area-Cross Straits Harbor Town節點平面圖Blow UpA1A8A2A9A3A10A11A12A13A14A15A4A5A6A7會議中心Conference House展覽中心Exhibition ad Display Center美食天地Food Paradise兩岸農業技術交流中心FarmingTechnology Museum觀湖茶室Lakeview Teahouse停車場Parking Lots中心花園Central Garden時代新港口Dramatic New Harbor景觀廣場Landscape Plaza后勤集團Logistics Gro

72、up理療中心Treatment Center農耕樂園Farming land專家樓Specialist Building管理中心Management House度假酒店Resort HotelA1A2A3A4A5A6A7A8A9A10A11A12A13A14A15A15N02080200MA后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX113道路交通Traffic功能結構Function圖例交通道路游覽道路生產道路水上游線管理用房主要建筑配套建筑交通空間人工景觀自然景觀水上景觀圖例D4.重點區域-兩岸港口小鎮Focus Area-Cross

73、Straits Harbor Town后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX115D4.重點區域-兩岸港口小鎮Focus Area-Cross Straits Harbor Town后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX117D4.重點區域-兩岸港口小鎮Focus Area-Cross Straits Harbor Town節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX119D4.重點區域-

74、濕地主題公園Focus Area-Wetland Theme Park節點平面圖Blow UpB1B2B3B4B5濕地生態保護區Eco Wetlands濕地木屋Wetlands Wooden House濕地水凈化展示區Wetlands Exhibition Hall家庭濕地露營區Family Destination Rides水上棧道Strong Interaction with Water and WaterB1B5B2B3B4BN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX121D4.重點區域-濕地主題公園Focus

75、Area-Wetland Theme Park節點效果圖Effect節點效果圖1后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX123D4.重點區域-濕地主題公園Focus Area-Wetland Theme Park節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX125節點平面圖Blow UpD4.重點區域-高科技農場Focus Area-Hi Tech Farm and Hydroponics CenterC1C2C3C4C5農田示范區Farming De

76、monstration Area沿海生態區Seaside Eco Area辦公與行政Offices and Administration農業展示區Display Farming無土栽培溫室Hydroponics GreenhousesC1C2C3C4C5CN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX127D4.重點區域-高科技農場Focus Area-Hi Tech Farm and Hydroponics Center節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRIC

77、ULTURAL COMPLEX129D4.重點區域-高科技農場Focus Area-Hi Tech Farm and Hydroponics Center節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX131節點平面圖Blow UpD4.重點區域-校園生態棲息地Focus Area-Schools Eco RetreatD1D2農業教育中心Farm Education Center宿舍DormitoriesD1D2DN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL CO

78、MPLEX133D4.重點區域-校園生態棲息地Focus Area-Schools Eco Retreat節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX135節點平面圖Blow UpD4.重點區域-節慶場所Focus Area-Festival SpaceE1E2E3E4節慶廣場Festival Plaza歌劇院Opera House熱氣球與直升機停機坪Hot Air Balloons and Helipad音樂廳Musical HallE1E2E4E3EN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃H

79、OUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX137D4.重點區域-節慶場所Focus Area-Festival Space節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX139D4.重點區域-節慶場所Focus Area-Festival Space節點效果圖Effect后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX141節點平面圖Blow UpD4.重點區域-藝術文化村Focus Area-Arts and Crafts Village

80、F1F2F3精品酒店Boutique Hotels本土藝術，菜肴及工藝品Local Culture,Cuisine and Crafts小鎮廣場與街道Town Square and Main StreetF1F2F3FN02080200M后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX143D4.重點區域-藝術文化村Focus Area-Arts and Crafts Village節點效果圖Effect索引1索引2后湖海生態休閑農業綜合體總體規劃HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX145D4.重點區域-藝術文化村Focus Area-Arts and Crafts Village節點效果圖Effect索引1索引2真實農莊生活Authentic Farm Life夢幻農場Fantasy FarmTHANKS!