文化科技創業基地產業園區地產項目招商策劃方案書（67頁）.doc
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文化科技創業基地產業園區地產項目招商策劃方案書（67頁）.doc
1、 1 渝西首席文化科技創業基地渝西首席文化科技創業基地 (原 AC 世紀城財富廣場商業項目) 慧谷BOOS 全程招商策劃方案 精衛策劃 2009 年 01 月 03 日 第一章第一章 市場調研市場調研 一、城市規劃背景調查一、城市規劃背景調查 2 （一）、項目所在地理位置城市及行政區域：（一）、項目所在地理位置城市及行政區域： 永川位于重慶西部，東距市區 56 公里，西離成都 276 公里。成渝鐵路、成 渝高速公路橫貫全境，長江流經南端，歷為渝西和川東南交通、通訊樞紐和商 貿、文化、金融、能源中心。永川古稱昌州，公元 776 年置縣，1992 年撤縣建 市，2006 年撤市設區。因城區“三河匯
2、碧”，形如篆文“永”字而得名。全區 幅員面積 1576 平方公里，轄 19 個鎮，3 個街道辦事處，人口 109 萬人，其中城 區面積 35 平方公里，城區人口 35 萬人，轄區地處重慶、瀘州、內江、成都等 城市的夾心地帶，區位優勢明顯。 （二）、項目所在城市經濟結構概況及人文經濟環境調查：（二）、項目所在城市經濟結構概況及人文經濟環境調查： 歷來是渝西和川東南地區重要的商業物資集散地和政治、經濟、文化中心， 是重慶市規劃建設的職業教育基地和區域性中心城市。永川境內資源豐富，盛 產水稻、茶葉、生豬、水果，素有三江糧倉的美譽，是全國的商品糧基地、 3 全國商品瘦肉型豬基地、全國稻田養魚基地。境內
3、交通便捷，成渝公路、成渝 高速公路、成渝鐵路全境得橫貫，發展起了 “1 小時永川”的新永川經濟模式。 永川市級工業園區建設推進迅猛，初步形成機械電子、輕工食品、能源化 工、冶金建材四大產業集群。商貿物流繁榮興旺，小商品、建材、家電、農產 品批發市場輻射渝西、川東南和黔西北地區，成為重慶規劃建設的八個現代物 流基地之一。旅游資源豐富，有國家級森林公園茶山竹海、AAAA 級景區重慶野 生動物世界、全國農業旅游觀光示范區中華梨村等景區，是全國優秀旅游城市。 永川文化底蘊深厚。永川恐龍、石松化石聞名世界，茶文化、石文化、竹文化 源遠流長。孕育了清朝臺灣知府黃開基、“東方梵高”陳子莊、微生物學家陳 文貴、地理學家徐近之、微刻藝術家劉聲道等名人，是中國國際象棋隊、中國 跆拳道訓練基地和中國美術家協會重慶寫生基地。 近年來永川發展迅速，城市結構由原來的農業性城市逐步發展為集商業工 業農業旅游為一體的渝西
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