商業地產商鋪招商方案及項目經營規劃（9頁）.doc
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商業地產商鋪招商方案及項目經營規劃（9頁）.doc
1、商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位一、整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定!最好先做一個詳細的 市場調研! 二、項目主題概念提煉二、項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務”、“城市休閑廣場”的概念，因此對 商鋪的定位可延續原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業主的第二客廳， 依據其超前的運營管理水準和開發商獨具匠心的開發思路， 將成為江華碼市 鎮的“城市客廳”，成為人們休閑購物心之所向的地方。項目所處的廣西.廣東.湖南三省交界處, 是江華碼市鎮現代
2、城市建設景觀最具代表性的區域之一，無論是現狀，還是遠景規劃，都是碼市 當之無愧的“城市客廳”，并成為展示碼市鎮新形象的一個窗口。金龍商業項目的啟動無疑將帶動 本片區甚至整個江華碼市鎮建設和經濟發展，成為人們新的生活聚集地。 商鋪招商方案 主題二：“城市休閑生活廣場”氛圍 金龍商業城擁有商業廣場.休閑廣場，景觀豐富，彰顯從容與健康。 同時商鋪的功能定位為購物休閑一體化的商業中心， 將生活與休閑完美結合， 突顯現代城市人 們的生活方式。 商鋪招商方案 主題三：核心區的時尚中心活力 三、商業功能定位三、商業功能定位 打造成包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的休閑生活廣場，以此來滿足碼市鎮中
3、產階級休閑文化需求，從而達到滿足自由、放松、交流、時尚和購物等多種生活目的。 隨著人們消費水平的提高， 單純的購物服務已難以滿足顧客的需要， 利用雙休日和節假日進行 休閑、娛樂型購物消費已成為一種趨勢，因此，我們可以在主營零售業的基礎上引入娛樂、休閑及 其他服務行業以方便顧客，帶旺商場。我司建議的功能如下： 功能 內容: 百貨 珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、皮裝、電子 超市 日常生活用品 餐飲 冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館 休閑 書店、音樂城、文化廊、水族館 服務 美容美發、洗衣店、攝影沖印、健身 、足療保健 修理 家電維修 商務 商務服務中心、銀行、證券、基金 對于零售業，我們的要求是中高檔的零售企業和知名品牌。餐飲以簡潔式、休閑式為主，主要 是為了實現商場的購物人群的便利，但為保持環境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業。 四、商鋪布局及銷售方式建議四、商鋪布局及銷售方式建議 方
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