淘寶街首層小商鋪商業地產項目招商方案（2頁）.doc
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淘寶街首層小商鋪商業地產項目招商方案（2頁）.doc
1、D1D1 區首層小商鋪區首層小商鋪 招商招商方案方案制定制定 一、一、 基本情況基本情況 此次推出的鋪位位于 D1 區首層（詳細見附圖） ，鋪位數量為 73 間，實用面積為：1178.27 平方米，所 在場地的面積約為：2400 平方米，所推出區域所定名稱為“淘寶街” 。 二、二、 租賃規定租賃規定 1 1、 免免 租租 期期 ：20082008 年年 1212 月月 2828 日日20092009 年年 4 4 月月 2828 日（日（四四個月個月） 。 在對外策略上：簽約的商戶可享受 4 個月的免租期； 在內部控制上：可考慮最長免租期不超過 6 個月。 2 2、 租租 賃賃 期期 : :3
2、 年（含免租期，最長可談 5 年） 3 3、 交交 鋪鋪 期期 ：交鋪時間為：2008 年 10 月 28 日前。 4 4、 物業物業管理費管理費 ：含空調管理費為 30 元/（實用面積） ， 5 5、 管理費保證金：管理費保證金：相當于二個月的管理費。 6 6、 租賃保證金租賃保證金 ：相當于二個月的承租租金。 7 7、 提前營業優惠：提前營業優惠：乙方如在 2008 年 12 月 28 日前開業，則在該日期前無需向甲方交納租金，只需交 納管理費、自用水電費等。 8 8、 統一開業優惠支持：統一開業優惠支持：2008 年 12 月 28 日為統一開業日，如果在統一開業日 D1 區首層淘寶街（
3、見附 圖所示位置）開業率達不到 70%，則免租期、租賃期順延，期間只需交納管理費及自用水電費等。 如果在統一開業日達到 70%開業率或產生順延后達到 70%開業率， 則正式開始履行免租期和租賃期， 9 9、 租賃期內經營支持：租賃期內經營支持：乙方在租賃期內經營，所租賃的 D1 區首層淘寶街商鋪，當月商鋪開業率低于 90%高于 60%時（開業率根據開業的鋪位數量來計算，鋪位數量見圖紙中已標明鋪號的鋪位） ，乙方 在交納下月租金時，租金可按當月 5 號當日的實際開業率進行打折。如下月應交租金為 1000 元， 當月開業率為 72%，則只需交納租金 720 元。如當月開業率低于 60%時，乙方可免于交納下月租金， 其它費用仍需交納。 10、 租金定價及折扣：租金定價及折扣：見下表 租金定價 首年 第二年 第三年 第四年 第五年 內部控制 0 5 折 7 折 9 折 0 遞增 8% 對外 0 7
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