廣州石牌坊商業街地產項目招商方案（12頁）.doc
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廣州石牌坊商業街地產項目招商方案（12頁）.doc
1、石牌坊商業街招商方案石牌坊商業街招商方案 一、工作流程一、工作流程 1 1、業務流程、業務流程 1) 招商部組成（負責人： 范艷 、組員： 郭真、王琳、任紅艷 ） ； 2) 案場的招商工作的開展主要有兩個途徑，一是案場由專人負責接待來訪的租 賃客戶； 二是招商人員主動上門聯系符合石牌坊商業街經營業態要求的客戶。 3) 客戶進門(或上門聯系客戶)-項目基本情況介紹-項目定位規劃講解（邀約客 戶到現場參觀）-了解客戶意向-詳細填寫招商來人登記表（附件一）-推薦 相應鋪位-簽訂租賃意向合同 （附件二） 、 交納租賃定金-簽訂正式租賃合同 （附 件三）-協助辦理交房手續-協助解決后續問題 2 2、合同
2、流程、合同流程 1) 招商人員根據招商談判結果擬訂租賃合同特殊條款(標準租賃合同見附件三)， 填寫租賃合同審批流轉單（附件四） ，并由招商部 范艷 簽字； 2) 擬訂好的租賃合同連同租賃合同審批流轉單，報 處經簽字確認后一并 返回招商部； 3) 由招商部負責與客戶簽定經簽字確認后的租賃合同?？蛻粼谧赓U合同上簽字蓋 章后，租賃合同、租賃合同審批流轉單轉至財務部，客戶交納租金、押金等各 項費用后，財務人員 在租賃合同審批流轉單上簽字以確認款項已收； 4) 租賃合同連同租賃合同審批流轉單轉至總經理辦公室，由總經理或總經理指定 專人 在租賃合同審批流轉單上簽字確認； 5) 合同專用章管理人員核查租賃合
3、同審批流轉單，確認各部門負責人已在租賃合 同審批流轉單上簽字，合同專用章管理人員 在租賃合同上蓋章； 6) 蓋章后的租賃合同一份為客戶持有，另一份連同租賃合同審批流轉單轉至 處備檔，招商部留存租賃合同及租賃合同審批流轉單復印件。 3 3、交房流程、交房流程 租賃客戶簽定租賃合同后，攜租賃合同原件、身份證原件及復印件、付款憑證至交 房部門辦理交房手續，交房部門負責人 。 二、招商業態劃分：二、招商業態劃分： 1 1）2 2號樓號樓B B座定位：座定位： KTVKTV量販、慢搖吧、酒吧量販、慢搖吧、酒吧 分析要點： 從位置上來說其是最理想的樓座號， 從建筑形態上屬最高層擁有共5層其 立體感強，能夠達到更多的形象展示效果。是整個項目的窗口形象其業態定位以本 案的主推思路來定，更加能增強項目吸引力及帶動效應。在從產品與經營的實用性 上來說更加符合其經營，同時能結合3、4層其產品特質聯體首層同時出售
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