蘇州東盛步行街商業地產項目招商策劃方案（20頁）.doc
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蘇州東盛步行街商業地產項目招商策劃方案（20頁）.doc
1、 1 恒基房地產顧問 東盛步行街東盛步行街 招商策劃案招商策劃案 2006 年 02 月 謹呈 2 目 錄 CONTENTS 簡簡 介介 盛澤概況 項目簡介 經營戰略經營戰略 文化理念 經營定位 經營規劃 營運模式 招商方案招商方案 招商理念 招商原則 招商范圍 招商對象 招商方式 招商政策 招商須知 招商周期 品牌規劃品牌規劃 媒體推廣 工作流程 組織構成 招商量分析 實施計劃 注意事項 結束語結束語 3 簡介部分簡介部分 一、盛澤概況一、盛澤概況 盛澤位于富饒的滬寧杭金三角中心，東連上海、西瀕太湖、北依蘇州、南接浙江。 地理位置非常優越。227 省道、蘇嘉杭高速公路和京杭大運河穿境而過，與
2、 318、312 國 道和滬寧、滬杭高速公路相銜接，交通十分便捷。 盛澤地處太湖流域，沃野平展、湖蕩密布、氣候溫暖、雨量充沛，宜稻麥、桑蠶，是著 名的魚米之鄉、絲綢之都。 盛澤鎮總面積 150 平方公里，其中鎮建成區面積 25 平方公里；常住人口約 25 萬人， 其中在冊人口 12.8 萬人,外來經商、 務工人員約 12 萬人。 全鎮轄 35 個行政村、 3 個場隊、 11 個社區。 盛澤自建鎮以來，絲綢業始終是經濟的支柱，早在明清時期就有“日出萬匹，衣被天 下”的美譽。為與蘇州、杭州、湖州齊名的全國四大“著名綢都” 。同時由于臨近浙江杭 嘉湖地區，與浙江經濟聯系密切，其全鎮的經濟中心職能相對
3、明顯，依靠自身工業經濟 的帶動下，自力更生，艱苦創業，以二產發展帶動三產有效需求的產生，逐步壯大，現 鎮場已完全超出吳江與浙江的行政界限，具有很大的發展潛能，其城區經濟的加速發展 指日可待， 其作為 吳江鎮經濟中心 的地位將會更加 堅定和突出。 在未來的發 展中， 盛澤將致力 于城鎮服務生產 與生活功能的提 升上， 尤其在城鎮 形象方面， 充分認 識到城鎮形象和 城鎮生態環境已 成為未來城鎮競 爭力的重要組成 部分，徹底改變現在這種以環境效益換取經濟效益的影響可持續發展的觀念和做法，通 4 過設立集中、具有分工協作的工業小區，并逐步對城區的污染企業搬遷，配套基礎設施， 改善城區的環境質量，營造經濟發達、環境宜人的現代化城鎮的形象。 其產業發展的基本思路是：第一產業以發展優質蔬菜、副食品，成為上海等大城鎮 后勤基地；第二產業以紡織絲綢業為主，用高新技術改造傳統生產模式，促使產業升級； 發展無
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