贛州商業(yè)街地產(chǎn)項目整體招商方案（20頁）.doc
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贛州商業(yè)街地產(chǎn)項目整體招商方案（20頁）.doc
1、 - 1 - “寧都天賜龍港”“寧都天賜龍港” 項目商業(yè)街整體招商方案項目商業(yè)街整體招商方案 廈門欣居天賜龍港招商部廈門欣居天賜龍港招商部 匯報人：彭延龍匯報人：彭延龍 20122012 年年 9 9 月月 8 8 日日 目錄目錄 - 2 - 一、一、 前言前言3 二、二、 天賜龍港項目商業(yè)街整體定位天賜龍港項目商業(yè)街整體定位4 三、三、 第一階段：昌廈大道（東側(cè)面）商業(yè)街招商方案第一階段：昌廈大道（東側(cè)面）商業(yè)街招商方案5 1.1 時間節(jié)點控制5 1.2 招商目標5 1.3 招商的基本原則6 1.4 招商中存在的主要問題及規(guī)避方法7 1.5 開發(fā)商、投資業(yè)主、商戶三方風(fēng)險分析9 1.6 招商
2、業(yè)態(tài)分布圖、租控圖10 1.7 一二層租金政策10 1.8 主力店招商執(zhí)行方案11 1.9 次主力店及中小商店招商執(zhí)行方案15 2.0 招商工作程序一覽表17 2.1 市場調(diào)研相關(guān)數(shù)據(jù)參考18 四、四、 第二階段：社區(qū)商業(yè)步行街招商方案（略，附商業(yè)平面圖）第二階段：社區(qū)商業(yè)步行街招商方案（略，附商業(yè)平面圖）19 五、五、 第三階段：濱江沿岸及南北兩側(cè)商業(yè)街招商方案（略，附商業(yè)平面圖）第三階段：濱江沿岸及南北兩側(cè)商業(yè)街招商方案（略，附商業(yè)平面圖）19 前言前言 - 3 - 招商本質(zhì)招商本質(zhì)上說是企業(yè)營銷工作中整合社會資源的過程， 通過招商可以借力創(chuàng)造或重組銷售渠道， 建立市場。上說是企業(yè)營銷工作
3、中整合社會資源的過程， 通過招商可以借力創(chuàng)造或重組銷售渠道， 建立市場。 通過招商，可以快速回籠資金通過招商，可以快速回籠資金; ;快速組建銷售網(wǎng)絡(luò)快速組建銷售網(wǎng)絡(luò); ;快速將產(chǎn)品送抵終端。快速將產(chǎn)品送抵終端。 天賜龍港商住項目位于寧都，客運站對面，屬于近郊區(qū)。寧都縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)因其地理位置相對而言有發(fā)展天賜龍港商住項目位于寧都，客運站對面，屬于近郊區(qū)。寧都縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)因其地理位置相對而言有發(fā)展 的局限性，仍是經(jīng)濟落后地區(qū)，城市里的規(guī)模小，的局限性，仍是經(jīng)濟落后地區(qū)，城市里的規(guī)模小，低收入人口占總?cè)丝诒攘懈撸唐返南M仍以中低檔商品為主，低收入人口占總?cè)丝诒攘懈撸唐返南M仍以中低檔商品為主， 成為寧都商業(yè)發(fā)展的瓶頸成為寧都商業(yè)發(fā)展的瓶頸。經(jīng)濟發(fā)展緩慢，主要為農(nóng)業(yè)，缺乏強勢產(chǎn)業(yè)支撐，再加上大量新型商業(yè)市場的進駐，經(jīng)濟發(fā)展緩慢，主要為農(nóng)業(yè)，缺乏強勢產(chǎn)業(yè)支撐，再加上大量新型商業(yè)市場的進駐， 預(yù)計
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