福建平和中式住宅商業社區項目招商策劃方案（88頁）.ppt
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福建平和中式住宅商業社區項目招商策劃方案（88頁）.ppt
1、平和龍灣城（英才尚層） 平和項目商管部 7月15日 目 錄 業態規劃業態規劃 招商策略招商策略 招商執行招商執行 租售政策租售政策 招商管理招商管理 成本預算成本預算 前言 龍灣城（英才尚城）致力于打造平和最高端樓盤，根據平 和縣城消費能力，和周邊商業發展情況為前提，對項目目前 情況提出招商執行方案和策略建議。 項目簡介 特色 以中式混合風格為主題，依山傍水。周邊11萬平濕地公園環繞， 北側有文博中心，圖書館、科技館、博物館。項目自配英才雙語幼 兒園，小學可讀育英小學、第三實驗小學、廣兆中學。集文化，科 技于一體的現代住宅商業社區。平和，未來核心看英才。 商業會所+寫字樓+商業旺鋪+住宅 項目
2、簡介 招商方向 為了確保商業與住宅檔次的配套，改善住宅業主的生活便利，提高樓盤商 業人氣。我們應樹立招商先行的運作理念，確定以地區化招商策略，明 確招商思路。在品牌選擇上，主要針對國內知名品牌及在地區有一定影響力 的連鎖企業為招商重點，打造完善配套的現代化住宅社區。 項目簡介 招商目標 招商目標：招商目標： 招商原則：招商原則： 主要針對品牌為福建省內運作的知名品牌，重點引進國內及福建連鎖品牌。 并整合本地商業品牌及加盟商家，打造成為平和最具人氣的休閑步行街。努 力發展成平和縣的中山路。同時招商銷售同步促進，如前期跑市場協助 銷售預熱，加快簽訂主力商家，促進經營戶購鋪自營，配合銷售舉行招商推
3、介會等活動。 鎖定目標客戶，對店面形象佳具有行業影響力的品牌商家，及時投入招商聯 系工作，盡快簽訂合作意向和正式租賃合同。為其它客戶的洽談創造拉動效 應。全面把控各品類分區布局，力求打造一個品牌化，知名度的休閑商業街。 實現長期贏利性的運營發展，達成多贏的局面。 項目簡介 本案環境一 項目簡介 本案環境二 項目簡介 招商難點 自身因素 1、項目開盤時間未定，沒有做大面積的商業宣傳，地理位臵較偏，距離主城區有一定距離 相應招商后期難度更大。 2、道路不通，通往項目的主要道路還未完工。交通便利是商業的基本要求，這直接影響品 牌對項目的選擇性。 3、店鋪門面4.5米，縱深12米左右。使品牌的陳列面積使用率不足，而且店鋪柱子較多，影 響店鋪的形象展示。 4、因建筑格局問題，無法滿足主力店的使用要求，在無主力店帶動的情況下，人流聚集上 有一定局限性。 5、店鋪排煙排污問題。前排商鋪因屬于低
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