雪嶺仙山西班牙風情商業街度假旅游地產項目招商策劃方案（26頁）.ppt
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雪嶺仙山西班牙風情商業街度假旅游地產項目招商策劃方案（26頁）.ppt
1、芳草地雪嶺仙山風情商業街芳草地雪嶺仙山風情商業街 招商策劃書招商策劃書 項目概況 項目SWOT分析 周邊市場調查 商業業態研判 運營建議及招商政策建議 招商計劃策略 目錄 項目名稱項目名稱：芳草地 雪嶺仙山 區位位置區位位置：位于武隆縣仙女山新區 項目規模項目規模：占地1000畝，容積率0.6 項目個體特征項目個體特征：結合原始地貌風景，秉承尊重自然法則，遵循原生地 貌和環境，把建筑融入仙女山優美的大自然環境之中，營建自然、舒 適、優美、層次豐富的休閑居住消費環境 ，是目前仙女山新區規模最 大的開發項目，將營建集休閑、度假旅游、商業配套、戶外運動為一 體的西班牙風情大型高端復合社區。 項目基本
2、概況 風情商業街（商業中心）位于項目南大門入口處，緊鄰北環路，是項目日后人流量 最集中區域。現階段可租賃面積為2730，主要消費人群為度假休閑的小區業主，預 估人流旺季為4-10月。 地中海風情 酒店 停車場 停車場停車場風情商業街 地中海風情 酒店 停車場 停車場停車場風情商業街停車場停車場風情商業街停車場風情商業街 社區商業分布圖 交通路網環境交通路網環境 項目概況 項目SWOT分析 周邊市場調查 商業業態研判 運營建議及招商政策建議 招商計劃策略 目錄 優勢分析（優勢分析（ Strength ）：）： 1）區位優勢 風情商業街（商業中心）位于項目南大門入口處，緊鄰北環路，是項 目日后人流
3、量最集中區域。 2）配套優勢 本社區集休閑、戶外運動為一體 3)交通優勢 是重慶一小時經濟圈輻射渝東南和黔東北的重要交通、商貿樞紐。 劣勢分析（劣勢分析（ Weakness ）：）： 1）周邊商業劣勢 周邊現有商業普遍存在檔次低、形象差的現象；形態較為單一，不能 滿足業主更便利、更豐富、更高層次的消費需求。 2）距離主城區有一定距離，交通阻抗較大。 項目SWOT分析 機會分析機會分析（Opportunity）：）： 1）市場機會 項目地處通往“仙女山國家深林公園”“天生三橋 ”風景區要沖，距縣城約 17公里，到仙女山深林公園僅6公里，至天生三橋 只需6分鐘車程，它直接影 響消費行為。 2）稀缺性 周邊商業不能滿足已入住業主客戶的消費需求，本項目業態定位須彌補周邊 商業空白，日常生活型商業對本項目業主客戶時間和空間的影響； 威脅分析（威脅分析（Threats）：）： 1）目前項目商業體量不多
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