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杭州商務(wù)休閑街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位招商方案（36頁）.ppt

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杭州商務(wù)休閑街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位招商方案（36頁）.ppt

1、中溫嶠項(xiàng)目案名中溫嶠項(xiàng)目案名建議報(bào)告建議報(bào)告杭州坤瑞地產(chǎn) 2012年4月路橋御景灣商業(yè)定位報(bào)告路橋御景灣商業(yè)定位報(bào)告 2012.52012.5 銷銷售售策策略略招招商商策策略略產(chǎn)產(chǎn) 品品建建議議項(xiàng)項(xiàng) 目目價(jià)價(jià) 值值經(jīng)經(jīng) 營營模模式式商商業(yè)業(yè) 調(diào)調(diào) 研研目錄大綱目錄大綱序言我們認(rèn)為常規(guī)性的社區(qū)型商業(yè)模式、以生活配套為主的傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)在路橋御景灣短期內(nèi)難于成型，只有走有特色的商業(yè)形態(tài)，結(jié)合本項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)，精準(zhǔn)的對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定位，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行有機(jī)整合，才能夠在激烈競爭的市場中占有一席之地。捕捉最具潛力的消費(fèi)群體探索最稀缺的市場空白引領(lǐng)最現(xiàn)代

2、的消費(fèi)模式打造最炙手的商業(yè)舞臺(tái) 創(chuàng)造最大的可行利潤空間項(xiàng)目核心問題及難點(diǎn)分析項(xiàng)目核心問題及難點(diǎn)分析全新商業(yè)模式全新商業(yè)模式誕生誕生項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置相對(duì)處于相對(duì)處于鬧中取靜鬧中取靜交通便利交通便利人流量和人流量和車流量較車流量較大大受路橋現(xiàn)有階段整體商業(yè)環(huán)境影響，全新商業(yè)模式引爆新的消費(fèi)和生活方式；以目前的開發(fā)及入住率來看，招商難度較大，需要制定較為寬松的招商優(yōu) 惠政策。 1、地段價(jià)值：城市中心的中心 2、建筑價(jià)值：外立面全石材干掛 3、景觀價(jià)值：擁有城市中心的中央花園 4、空中別院：俯瞰全城、尊貴一生 5、LOFT公寓：都市金領(lǐng)公寓 6、沿街商業(yè)：高端時(shí)

3、尚商務(wù)休閑街區(qū)高端時(shí)尚商務(wù)休閑街區(qū) 整體樓盤價(jià)值的重塑和提升項(xiàng)目價(jià)值定位項(xiàng)目價(jià)值定位路橋商業(yè)調(diào)研路橋商業(yè)調(diào)研傳統(tǒng)的路橋商業(yè)集中在十里長街，以三橋?yàn)樽钍ⅰｋS著市場的發(fā)展，隨著路橋城區(qū)面積不斷擴(kuò)大。特別是建區(qū)以來城區(qū)面積比初期擴(kuò)大三倍，市場的興旺帶動(dòng)了路橋街道的繁華，形成幾條各具特色的專業(yè)街。主要包括路南街、銀座街和富仕路的服裝專業(yè)街，以高檔名牌服飾、時(shí)裝為主；賣芝橋路的燈具和電器專業(yè)街，經(jīng)營中高檔國產(chǎn)及進(jìn)口燈具、電器開關(guān)、鎖具等。郵電路的家用電器專業(yè)街，包括彩電、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、DVD等。各大專業(yè)市場的周圍街道都形成規(guī)模較大的專業(yè)特色街，如南洋路食品一條街，月河街氣泵、五金工具一條街，永躍街床上用品一條街等。路橋沿街皆成市，這些專業(yè)特色的商業(yè)街批零兼營，共同促進(jìn)了路橋市場的繁榮和興旺。路橋商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀路橋商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀街道街道編號(hào)編號(hào) 街道名稱街道名稱業(yè)態(tài)環(huán)

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