盛世佳苑商業步行街地產項目招商銷售策劃方案（30頁）.ppt
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盛世佳苑商業步行街地產項目招商銷售策劃方案（30頁）.ppt
1、 河北黃金海岸房地產經紀有限公司河北黃金海岸房地產經紀有限公司 盛世佳苑盛世佳苑 商業步行街銷售策劃方案商業步行街銷售策劃方案 項目位置項目位置 盛世佳苑 本項目處于成安縣城中心地段，周邊配 套設施齊全，更能滿足人們生活需求。在本 項目的前期，住宅銷售情況良好。不僅能帶 動附近的商業發展，更積聚了超高的人氣。 對后期商業步行街做好了充分的準備。 整體策劃脈絡 一、商業步行街分析 二、商業主題 三、總體營銷策略 四、建 議 五、廣告思路 盛世佳苑商業總體競爭環境分析盛世佳苑商業總體競爭環境分析 消費市場不足，商業消費對象集中 項目的開發、營銷、經營面臨著激烈的競爭市場 特色性/主題型/創新型商業
2、將會成為成安商業的發展方向 綜上所述： 盛世佳苑商業應定位于高端的商業步行 街，建成后將是成安的標志性建筑。 對于步行街的分析 商業步行街就是 區域內商業活動集中 的街道，一般由大量 的零售業、服裝業商 店作為主體，集中于 一定的地區，構成有 一定長度的街道。 商業步行街優勢分析 安全安全 商業步行街優勢分析 景觀 商業步行街優勢分析 人文 商業步行街優勢分析 氛圍 商業步行街的劣勢分析 部分商鋪 不臨街 與臨街商 鋪的競爭 客流量少 如何提升步行街內鋪價值 分區域出租 以招商方式 入主，提升 區域競爭力 媒體宣傳 商業步行街的其他因素 我國目前的商業步行街開發，還停留在一個低水平的模仿與復制
3、，或者盲目建設 的層次上，不是照搬西方的模式，就是簡單的復古。而在規劃之中，忽視了最重要的 一個因素，就是重視“以人為本”。商業步行街的最終目的是服務于目標客戶群，如 果沒有考慮人的因素，沒有根據消費者行為來進行商業街規劃設計，那項目成功的概 率就要大打折扣。 一、結合本地文化，突出特色一、結合本地文化，突出特色 每一個城市無論大小都會有其值得驕傲的歷史，把這些寶貴的文化財富挖掘出來， 形成商業步行街的特色。就能成為吸引行人的重要因素，同時也把自己介紹給更多的 人。這樣，不但能增強本地居民的自豪感，而且能夠增強認同感。 二、以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要二、以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要 商業步行街在規劃設計的過程中，應充分考慮到顧客的需要，同時要兼顧到不同 情況顧客的需要，例如老人、兒童和殘疾人，體現出“以人為本”的設計理念。可以 通過很多細小的設計體現這種對人的關懷，如：增
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