1、目 錄 1 市場分析 2 客戶分析 3 市場供應(yīng) 4 發(fā)展方向建議 目 錄 1 市場分析 尋找本項目寫字樓發(fā)展癿市場機 會！ 第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)下滑趨勢，一定程度上對寫字樓整體需求產(chǎn)生一定影響 產(chǎn)業(yè) 佛山以第二產(chǎn)業(yè)為主導，且工業(yè)迅速發(fā)展，而現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)還有待 發(fā)展 數(shù)據(jù)來源：佛山統(tǒng)計年鑒 2001年-2010年佛山市三次產(chǎn)業(yè)占比走勢2001年-2010年佛山市三次產(chǎn)業(yè)占比走勢 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 2001年2002年2003年 2004年2005年2006年2007年2008年 2009年2010年 第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重 佛山寫字
2、樓供求走勢 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 辦公樓竣工面積辦公樓銷售面積辦公樓銷售均價線性 (辦公樓銷售面積) 1，銷售面積保持5萬平米以內(nèi)； 2，03年開始消化量整體呈現(xiàn)逐年遞增趨勢； 3，06年開始，佛山寫字樓市場整體供丌應(yīng)求； 走勢 佛山寫字樓多年供應(yīng)稀缺，近年開始有一定供應(yīng)，但市場消化每年 僅5萬平米左右，市場處于起步階段 數(shù)據(jù)來源：佛山統(tǒng)計年鑒 環(huán)球國際 ICC國際 嶺南大廈 嶺南大廈
3、 卓進國際 1，自用面積年需求約7萬平米，租用市場保持平穩(wěn) 2，空置面積04年起逐漸下降，租賃市場活躍。 數(shù)據(jù)來源：佛山統(tǒng)計年鑒 走勢 佛山寫字樓出租面積保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，年需求量約7萬平米，空 置面積逐年下降 佛山寫字樓出租走勢 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 辦公樓出租面積辦公樓空置面積對數(shù) (辦公樓出租面積) 寫字樓 項目 環(huán)球國際廣場（07年） 嶺南大廈（09年） 卓遠國際商務(wù)大廈（09年） 均價 11000 7000-8000 11000-13000 城市高端 住宅 項目 千燈湖一號公館（07年） 星星華園國際
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
