北京朝陽(yáng)區(qū)溫特萊商業(yè)中心寫字樓調(diào)研報(bào)告（11頁(yè)）.doc

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北京朝陽(yáng)區(qū)溫特萊商業(yè)中心寫字樓調(diào)研報(bào)告（11頁(yè)）.doc

1、更新人員：更新人員：更新時(shí)間：更新時(shí)間：編號(hào) 收費(fèi)項(xiàng)目公寓樓（B 座）寫字樓（A 座）商業(yè) 1 物業(yè)管理費(fèi) 24 元/平方米（建筑面積） 25 元/平方米（建筑面積） 47 元/平方米（建筑面積） 2 水費(fèi) 5.00 元/噸 8.15 元/噸 8.15 元/噸 3 電費(fèi) 1.12 元/度 1.12 元/度 1.27 元/度 4 固定停車位 1400 元/個(gè) 5 非固定停車位 1000 元/個(gè) 收購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)報(bào)告收購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)報(bào)告調(diào)研人員調(diào)研人員田柳調(diào)研時(shí)間調(diào)研時(shí)間 2015 年 9 月 21 日商圈商圈 CBD 行政區(qū)域行政區(qū)域朝陽(yáng)區(qū) 樓盤名稱樓盤名稱溫特萊中

2、心級(jí)別級(jí)別甲級(jí) 交房日期交房日期 2005-6-1 地址地址北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路與西大望路交匯處開發(fā)商開發(fā)商北京世紀(jì)恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司物業(yè)公司錦江北方物業(yè)管理有限公司物業(yè)地址物業(yè)地址溫特萊中心 B 座地下 1 層物業(yè)電話物業(yè)電話總建筑總建筑面面積積寫字樓商業(yè) 物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi) 寫字樓（A 座）寫字樓（B 座）商業(yè) 供暖方式 63560 約 18000 25 元/ 24 元/ 47 元/ 集中業(yè)主和開業(yè)主和開發(fā)商自持發(fā)商自持面積面積業(yè)主類型面積開發(fā)商自持面積水水電電費(fèi)費(fèi) 寫字樓（A 座）寫字樓（B 座）商業(yè) 寫字樓 12712 寫字樓

3、50848 電費(fèi) 水費(fèi) 電費(fèi) 水費(fèi) 電費(fèi) 水費(fèi) 商業(yè) 約 18000 商業(yè) 無(wú) 1.12 元/度 8.15 元/ 噸 1.12 元/ 度 5 元/ 噸 1.27 元/ 度 8.15 元 /噸總戶數(shù)總戶數(shù) 寫字樓商業(yè) 車位寫字樓空置戶數(shù)及寫字樓空置戶數(shù)及所占比例所占比例空置數(shù)量空置面積空置比例 276 戶約 57 戶地上 105 2 742.63 0.7% 地下 462 租金租金寫字樓（A 座）面積單價(jià) 月租金 270-290 11 元/天/平米（含物業(yè)發(fā) 票） 90337.5-97029.2 元/月/建筑平米 373-376 124799.6-125803.3 元/月/建筑平米寫字樓（B 座） 111-121 11 元/天/平米（含物業(yè)發(fā) 票） 37138.8-40484.6 元/月/建筑平米 135-157 45168.8-52529.6 元/月/建筑平米 29

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