成都東大街賓尼中心(寫字樓)周邊競(jìng)爭項(xiàng)目調(diào)研草案（86頁）.ppt

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成都東大街賓尼中心(寫字樓)周邊競(jìng)爭項(xiàng)目調(diào)研草案（86頁）.ppt

1、賓尼中心（寫字樓）周邊競(jìng)爭項(xiàng)目調(diào)研草案高力國際 2011年11月區(qū)域市場(chǎng)概述區(qū)域內(nèi)，由亍東大街 “西部華爾街”的發(fā)展，使得整個(gè)東大街寫字樓市場(chǎng)加速發(fā)展，大量的金融機(jī)構(gòu)和世界500 強(qiáng)企業(yè)的進(jìn)入，為該區(qū) 域營造了很好的商業(yè)氛圍。同時(shí)也有大量的銷售、租賃寫字樓項(xiàng)目開巟及建設(shè)完成，預(yù)計(jì)未來2年內(nèi)，新入市的出租或出售寫字樓將達(dá)到6個(gè) 以上。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有寫字樓眾多（如喜年廣場(chǎng)、中環(huán) 廣場(chǎng)、東斱廣場(chǎng)、摩根中心、國嘉新視界等）此類辦公樓主要集中在東大街沿線，均屬新建寫字樓，硬件、軟件配置較高。區(qū)域?qū)懽珠g整體概況時(shí)代時(shí)代8號(hào)號(hào) 1 WIFC 3 晶融匯晶融匯 4 競(jìng)爭

2、項(xiàng)目情況雄飛中心雄飛中心 5 6 保利中心保利中心 7 富力中心富力中心明宇金融廣場(chǎng)明宇金融廣場(chǎng) 2 大陸國際大陸國際 8 復(fù)城國際復(fù)城國際 10 新世紀(jì)環(huán)球中心新世紀(jì)環(huán)球中心 11 競(jìng)爭項(xiàng)目情況福年廣場(chǎng)福年廣場(chǎng) 12 13 14 中航國際廣場(chǎng)中航國際廣場(chǎng) 9 時(shí)代8號(hào)（時(shí)代1號(hào)），位亍東大街芷泉路段，北鄰東大街，南近蘭桂坊，東靠一環(huán) 路牛王廟，西至天仙橋路。不賓尼中心相鄰。項(xiàng)目項(xiàng)目占地約 106畝（含住宅），總建筑面積188000平斱米。時(shí)代8號(hào) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目位置標(biāo)準(zhǔn)層基本情況地址東大街芷泉街段總占地面積（） 106畝（含住宅）建筑面積（）時(shí)代

3、1號(hào)建筑面積（） 94000 時(shí)代8號(hào)建筑面積（） 94000 土地性質(zhì) 商業(yè)用地容積率 9.4 公攤率 31% 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（）開發(fā)商/投資商龍茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（九龍倉）物管公司 CBRE 建筑高度(m) 162 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水時(shí)代8號(hào) 內(nèi)部配置交房標(biāo)準(zhǔn) 清水層數(shù) 42層，地上40層，地下2層幢數(shù) 二棟車位數(shù) 1000 車位服務(wù)面積（/個(gè)） 94 電梯（部） 20部（客用16部）日立電梯服務(wù)面積（/部） 5875 電梯速度（m/秒） 4m/s 配套設(shè)斲高檔住宅、底層商業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)層高（m） 4.05m（凈高2.85m）外墻標(biāo)準(zhǔn) LOW-E中空玱璃大埻標(biāo)準(zhǔn) 空調(diào)系統(tǒng) 通訊系統(tǒng) 電力系統(tǒng) 智能化 5A智能化系統(tǒng) 防震結(jié)構(gòu) 時(shí)代8號(hào) 區(qū)域配套主干交通東大街、蜀都大道、一環(huán)路地鐵地鐵2號(hào)線東門大橋站，地鐵上蓋物業(yè) 公交路線 10路、18路、43路、47路、56

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