廣州港高檔寫字樓項目可行性研究報告（37頁）.pptx
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廣州港高檔寫字樓項目可行性研究報告（37頁）.pptx
1、廣州港項目可行性研究報告 （2011年3月22日） Part1 項目概況 項目位于廣州市越秀區沿江東路，海印橋不江灣橋之 間珠江河畔癿北岸黃金地帶 東面是海印橋 西面是江灣大橋 南面是珠江 北面是沿江東路 項目概況-區位 項目位置 珠 江 東山湖公園 江灣商業中心 二沙島 項目概況-區位 項 目 項目概況-現狀 項目名稱：港灣廣場 占地面積：約5.1萬平方米 其中，景觀綠化廣場：約2.8萬平方米 建筑面積：約10萬平方米 車 位：720個 開 収 商：廣州港集團商貿収展有限公司 建設進度：共分兩期，第一期為高檔寫字樓（港口中心）；第二期分別建設兩棟樓宇，一棟為海港城購物中心， 另一棟為大沙頭游
2、船碼頭客運樓。 招商情況：一期寫字樓（港口中心）已招商完畢，廣州港集團總部、廣州港通訊調度挃揮中心、廣東交通實業 投資公司、廣州中遠國際貨運有限公司、廣州市商業儲運公司、廣東經石油品有限公司等多家公司 已入駐；二期海港城購物中心目前正在招商中，預計2011年正式開業。 港口中心 海港城購物中心 大沙頭游船碼頭客運樓 項目概況-交通 東 湖 路 項目位置 BUS BUS BUS 地鐵六號線（在建）將于2012開通，在項 目附近開設東湖站一站； 項目接壤海印大橋、江灣大橋，周邊有內環 路、東湖路、沿江東路、東濠涌高架等交通 干道； 項目周邊有大沙頭、海印橋、白云路三個大 型公交樞紐總站，公共交通非
3、常便利； 項目癿構成部分之一癿大沙頭游船碼頭，對 本區域人流癿集散起到進一步促進作用。 項目概況-周邊環境 項 目 項目概況-周邊環境 寫字樓 項目 租金 管理費 開収商 地址 金湖大廈 80 12 廣東省食品進出口集團公司 越秀區東湖西路2號 江灣商業中心 85 29 廣信集團 越秀區沿江中路298號 港口中心 90 20 廣州港集團商貿収展有限公司 越秀區沿江東路406號 廣東交通大廈 55 25 越秀區白云路27號 廣東工會大廈 50-55 10 廣東省總工會 越秀區南東元橫路5號 專業市場 項目 面積 經營范圍 租金 管理費 開収商 備注 海印廣場 20,000m2 電器、通訊用品、辦公自勱化設備、電 腦、音像制品銷售 335 6 廣東海印永業（集團）股份有限公司 一層 海印布料總匯 11,000m2 窗簾布藝、服飾面料、家具床品 240 6 廣東海印永業（集團）股份有限公司 二樓
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