合肥金色名郡5期寫(xiě)字樓商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告（148頁(yè)）.ppt

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合肥金色名郡5期寫(xiě)字樓商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告（148頁(yè)）.ppt

1、1 合肥萬(wàn)科金色名郡合肥萬(wàn)科金色名郡5 5期商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告期商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告 2 本項(xiàng)目是萬(wàn)科地產(chǎn)在合肥二環(huán)內(nèi)的一個(gè)綜合性項(xiàng)目，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)、公寓本項(xiàng)目是萬(wàn)科地產(chǎn)在合肥二環(huán)內(nèi)的一個(gè)綜合性項(xiàng)目，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)、公寓等物業(yè)，位于合肥望江路與石臺(tái)路交匯處，具備優(yōu)越的地理位臵，優(yōu)質(zhì)的先天優(yōu)勢(shì)，等物業(yè)，位于合肥望江路與石臺(tái)路交匯處，具備優(yōu)越的地理位臵，優(yōu)質(zhì)的先天優(yōu)勢(shì)，本次報(bào)告要解決的核心問(wèn)題是商業(yè)組團(tuán)部分，主要集中在以下方面本次報(bào)告要解決的核心問(wèn)題是商業(yè)組團(tuán)部分，主要集中在以下方面商業(yè)物業(yè)整體定位商業(yè)物業(yè)整體定位集中商業(yè)、辦公寫(xiě)字樓、公寓式酒店的各自定位及相互促動(dòng)關(guān)系集中商業(yè)、辦

2、公寫(xiě)字樓、公寓式酒店的各自定位及相互促動(dòng)關(guān)系各物業(yè)產(chǎn)品的優(yōu)化建議及價(jià)值提升策略各物業(yè)產(chǎn)品的優(yōu)化建議及價(jià)值提升策略各物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略各物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略商業(yè)物業(yè)的招商策略商業(yè)物業(yè)的招商策略本報(bào)告將在以下篇幅重點(diǎn)闡述以上問(wèn)題的解決之道！本報(bào)告將在以下篇幅重點(diǎn)闡述以上問(wèn)題的解決之道！序言：序言： 3 報(bào)告目錄第一章、項(xiàng)目概況第一章、項(xiàng)目概況第二章、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)項(xiàng)目的影響第二章、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)項(xiàng)目的影響一、城市區(qū)位與發(fā)展規(guī)劃一、城市區(qū)位與發(fā)展規(guī)劃 1 1、城市區(qū)位與定位、城市區(qū)位與定位 2 2、城市交通與規(guī)劃、城市交通與規(guī)劃 3 3、發(fā)展方向與功能布局、發(fā)展方向與功能布局二、

3、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r二、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 1 1、蜀山區(qū)、蜀山區(qū)20102010年年GDPGDP及常駐人口及常駐人口 2 2、周邊同類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析、周邊同類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析第三章、周邊商業(yè)市場(chǎng)關(guān)鍵要素分析第三章、周邊商業(yè)市場(chǎng)關(guān)鍵要素分析一、周邊商圈分析及區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)項(xiàng)目分析一、周邊商圈分析及區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)項(xiàng)目分析二、投資者行為分析二、投資者行為分析 4 第八章、營(yíng)銷(xiāo)推廣第八章、營(yíng)銷(xiāo)推廣一、營(yíng)銷(xiāo)策略一、營(yíng)銷(xiāo)策略二、推廣策略二、推廣策略第四章、項(xiàng)目第四章、項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析第五章、項(xiàng)目定位第五章、項(xiàng)目定位一、定位原則一、定位原則二、總體定位二、總體定位三、分項(xiàng)定位三、分項(xiàng)定位第六章、業(yè)態(tài)分布第六章、業(yè)態(tài)分布一、總體功能布局一、總體功能布局二、項(xiàng)目功能布局圖二、項(xiàng)目功能布局圖第七章、招商策略和租金設(shè)臵第七章、招商策略和租金設(shè)臵一、租金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定一、租金標(biāo)準(zhǔn)

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