1、 中國管理資訊網 寫字樓產品品質研究 商業樓宇項目部 中國管理資訊網 與寫字樓有關的問題 保護地球環境 防止城市的溫暖化、熱島效應 防止破壞臭氧層 節約能源 辦公樓作為社會產品 重新認識建筑的社會資產 考慮和區域社會的共生景觀關系 建筑的使用壽命（long-life)和產生的社會環境 重新認識現存建筑的價值再生 中國管理資訊網 與寫字樓樓有關的問題 信息化 社會的網絡化和寫字樓的變化 信息化技術的普遍應用 小辦公室及家庭式辦公的出現 靈活性（辦公樓使用上的自由度） OA系統的調整 人員的增減 布局的改變 電源、照明、空調以及綜合布線等的各種變化 中國管理資訊網 與寫字樓有關的問題 安全對策 防
2、災（消防、抗震、避雷、防水等） 防盜（企業財產、企業情報） 由信息化而產生的危機管理對策（為保護信息 通訊系統所采取的各種風險對策） 無障礙 高齡人員 殘疾人員 女性 設備管理（Facility Management） 中國管理資訊網 與寫字樓有關的社會問題 舒適性（Amenity)-提高居住和工作環境 空氣 熱量 聲音 光線 色彩 味覺 視覺 根據休息、隱私以及交談等不同目的提供不同的 舒適性 中國管理資訊網 寫字樓產品品質研究 從城市規劃的角度研究 從建筑設計的角度研究 從設備設施的角度研究 中國管理資訊網 從城市規劃的角度研究 項目用地在城市規劃中所 處的位置 項目用地描述的主要控規 指
3、標 城市設施對項目的影響 寫字樓產品設計需如何城 市規劃的要求 小結 中國管理資訊網 從城市規劃的角度研究 項目用地在城市規劃中所處的位置 項目的用地的土地性質 項目用地所在區域的中、遠期發展規劃 項目用地與城市中心區域的關系 項目用地與周圍環境的關系 項目用地描述的主要控規指標 中國管理資訊網 從城市規劃的角度研究 項目用地描述的主要控規指標 高度 容積率 基地面積/用地面積（首層占地率） 綠化率 停車位（專題介紹） 干道開口位置 中國管理資訊網 從城市規劃的角度研究 城市設施對項目的影響 公路網 附近停車場 煤氣 自來水 電氣 電話 下水道 熱力 中國管理資訊網 從城市規劃的角度研究 寫字樓產品設計需適應城市規劃的要求 適應城市規劃對于土地資源的綜合利用要求， 包括：地上、地面、地下： 適應對于交通組織方面的要求： 適應城市公共空間設計的要求： 適應與周圍建筑物之間
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