1、北外灘項目區域情況北外灘項目區域情況 區域地理方位區域地理方位 北外灘板塊位于虹口南部濱江區域，西 與閘北區相鄰，東與楊浦區相接，南隔蘇州 河與黃浦相望，北臨魯迅公園板塊，是上海 中心城區區域內市場基礎扎實、中央商務功 能完備的稀缺性住宅板塊。 北外灘板塊北外灘板塊 作為外灘的延伸，北外灘同 樣擁有豐富的文化資源和深厚的 歷史積淀。 區位優勢更是得天獨厚：坐 北朝南，面水朝陽，西南處外白 渡橋、吳淞路橋兩橋與老外灘相 連，南面隔江與陸家嘴金融貿易 區相望，與外灘、陸家嘴形成三 足鼎立之勢，共同構成黃金三角 是黃浦江兩岸綜合開發重點地區 之一，蘊含了巨大的開發價值。 北外灘未來定位是“中央商 務
2、區”、國際航運中心，最終將 建成以知識服務、國際航運服務、 文化旅游休閑服務為特色的現代 服務貿易區。 外 灘 源 規 劃 外 灘 源 規 劃 北外灘規劃北外灘規劃 本案本案 蘇河灣規劃蘇河灣規劃 陸家嘴陸家嘴 金融貿易中心金融貿易中心 蘇河灣規蘇河灣規 劃劃 外灘外灘 夜景夜景 東方東方 明珠明珠 北外北外 灘灘 北外灘北外灘 小陸家嘴小陸家嘴 淮海中路淮海中路 人民廣場人民廣場 南京西路南京西路 徐家匯徐家匯 虹橋開發區虹橋開發區 竹園竹園 中山公園中山公園 長風商貿區長風商貿區 五角場五角場 張江高科園區張江高科園區 不夜城不夜城 大寧多媒體谷大寧多媒體谷 市北工業園市北工業園 四川北路
3、四川北路 外高橋保稅區外高橋保稅區 金橋出口加工區金橋出口加工區 新國際博覽中心新國際博覽中心 10# 12# 4# 2# 北外灘區域緊鄰上海高檔寫字樓軸線的北側； 北外灘是一個具有自身產業特征的商務區； 區位特征 區域升級進程 2005年年 2007年年 2008年年 2009年年 2010年年 2011年年 2012年年 寶礦國際大廈寶礦國際大廈 140米，北外灘第一高樓 開啟新商務時代 外灘茂悅酒店外灘茂悅酒店 “凱悅”品牌入駐 大幅提升市場認知 國際客運中心國際客運中心 城市地標之一 打造國際化平臺 海泰中信廣場海泰中信廣場 228米，北外灘第一高樓 確立區域市場地位 地鐵地鐵1010號線號線 打通交通瓶頸 連接各主要CBD 地鐵地鐵1212號線號線 貫穿北外灘 完善內部交通體系 APPAPP白玉蘭廣場白玉蘭廣場 大型商務綜合體 提升區域市場形象 北外灘規劃 河口區域 保留原有的歷
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