富騰購物廣場商業地產項目招商方案（26頁）.pdf
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富騰購物廣場商業地產項目招商方案（26頁）.pdf
1、一一 源源 投投 資資 富騰購物廣場招商簡介富騰購物廣場招商簡介 2011.6.20 一一 源源 投投 資資 江寧區位于南 京市區的東南面，從東、 西、南三面環抱南京主 城，處在南京主城南延 東進的主要發展軸上， 比鄰寧南板塊、仙林板 塊。是南京“一城三區” 戰略主要發展地區之一。 江寧是南 京經濟發展的重要引 擎，經濟綜合實力雄踞 中國百強，隨著眾多世 界知名企業聚集江寧， 區域經濟發展勢頭強 勁，帶來消費激增，商 業契機發展良好。 區域概況區域概況區域概況區域概況 江寧總體規劃平面圖江寧總體規劃平面圖 一一 源源 投投 資資 江寧區總體人口常住人口95.2萬，流動人口52萬，近些年隨著江寧
2、房 地產業的迅猛發展以及周邊配套設施的逐步完善，購房新遷居民所占比例及絕 對數量正逐年增多，為江寧商業中心的發展提供了市場前景和推動力。 此外,新遷居民對江寧區域人均消費水平也有一定程度的拉動。 區域人口區域人口 一一 源源 投投 資資 外環線：繞城公路、寧杭公路、二 環路、機場高速 四條城外干線組成 “井”字型區域把江寧大部分地區收納 其中。 區內道路：天印路、竹山路、雙龍 大道、利源路為南北干道，秦淮路 上 元大街、勝太路、天元路、誠信大道為 東西干道； 區內交通：南廣線、南金線、101、 102、103、104、105、106、116、119、 137、區內10條線路，以及湯北線等郊 區
3、線路10多條，此外本項目靠近地鐵1 號線南延線竹山路站，以及規劃中地鐵 5號線的天印站； 區域交通區域交通 區域交通圖區域交通圖 一一 源源 投投 資資 目前江寧區已初步規劃形成：東山 岔路口百家湖三 大核心商業板塊。其中江寧區對三大板塊的規劃定位各有不同， 具體規劃定位為： 東山板塊東山板塊著力培育和完善現代商務功能，增強輻射和集 聚能力，實現與主城錯位發展； 岔路口板塊岔路口板塊圍繞火車南站的規劃建設，重點發展大型商 業設施，建成區域性商貿服務集中區，提高對外輻射能力 。 百家湖板塊百家湖板塊大力發展高檔次、綜合性商業，建設以高檔 消費為主，文化、休閑為輔的商業中心，提高中心的商業吸引力 與競爭力。 本項目正是位于東山商業板塊的核心。 另還有將軍山、科學園、九龍湖板塊，正處于發展階段，前 景無限。 區域商業研究區域商業研究 江寧區各商業板塊劃分圖江寧區各商業板塊劃分圖 一一 源源 投投
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