金沙國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)招商租賃推廣建議方案(7頁(yè)).doc
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金沙國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)招商租賃推廣建議方案(7頁(yè)).doc
1、 前 言 金沙國(guó)際商業(yè)部分經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位為“文化家居廣場(chǎng)” ,是集購(gòu)物、休閑、文化娛樂(lè)、餐飲服務(wù)、 商業(yè)展示為一體的新型商業(yè)格局。 如何確保本項(xiàng)目順利開業(yè),使其在未來(lái)能長(zhǎng)期引領(lǐng)沙區(qū)、甚至重慶市的專業(yè)零售市場(chǎng),在激烈 的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地呢?本項(xiàng)目的招商及推廣工作是否能按計(jì)劃如期實(shí)施,并取得理想 的預(yù)期效果,將是本項(xiàng)目取得經(jīng)營(yíng)成功的首要因素;也將是將來(lái)本項(xiàng)目商鋪銷售或其它調(diào)整的 關(guān)鍵因素。同時(shí),將對(duì)金沙國(guó)際項(xiàng)目整體的形象樹立和金沙國(guó)際品牌的延續(xù)性打造具有積極 的推動(dòng)促進(jìn)作用。在整個(gè)項(xiàng)目的銷售推廣和招商推廣協(xié)調(diào)進(jìn)行的同時(shí),項(xiàng)目發(fā)展商自身的企業(yè) 品牌也將得到提升。 綜上,如何針對(duì)金沙國(guó)際商業(yè)部分進(jìn)
2、行項(xiàng)目規(guī)劃及業(yè)態(tài)的組合、目標(biāo)客戶的招商,以及有機(jī) 結(jié)合招商租賃推廣工作將顯得尤為重要。本建議書正是基于此目的及背景而產(chǎn)生,希望能夠推 動(dòng)本項(xiàng)目招商而取得不俗之成績(jī)。 1、租賃招商推廣概述 什么是租賃招商推廣?其意義何在?本項(xiàng)目的租賃招商工作將在何種市場(chǎng)背景下完成?本 章節(jié)將從招商租賃推廣的意義、達(dá)成的目標(biāo)、效果以及項(xiàng)目的相關(guān)背景方面對(duì)本項(xiàng)目之招商租 賃工作予以論述。 1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)要分析 詳見營(yíng)銷戰(zhàn)略書 。 1.2 項(xiàng)目背景 現(xiàn)階段在沙區(qū)的商業(yè)市場(chǎng)狀況經(jīng)過(guò)這最近幾年的發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)群雄并起、烽煙彌漫的階級(jí)。 沙區(qū)遠(yuǎn)離主城區(qū),交通相對(duì)不是很便利,但整體消費(fèi)能力卻非常可觀,成為僅次于渝中區(qū)的零 售
3、消費(fèi)市場(chǎng)。該區(qū)域的消費(fèi)特征為:購(gòu)買力踴躍,消費(fèi)者觀念新,居民整體質(zhì)素較好。 沙區(qū)目前商業(yè)業(yè)態(tài)較為齊全,百貨、超市、專業(yè)店、連鎖店、主題店等門類亦較為齊全,尤其 是本項(xiàng)目周邊分布密集的大型高、中、低檔百貨公司,幾乎一網(wǎng)打盡沙區(qū)市場(chǎng)的專賣店。專業(yè) 店遍布周圍,競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。 本項(xiàng)目的推出,也不可避免地存在一定的不利因素,如何根據(jù)本項(xiàng)目自身的各項(xiàng)優(yōu)劣條件,揚(yáng) 長(zhǎng)避短,尋找有利于本項(xiàng)目的市場(chǎng)空白點(diǎn),積極出擊,利用各種有效的推廣方式和手法,不僅 在沙區(qū),甚至在全重慶,將金沙國(guó)際這一品牌延續(xù)性推出,并創(chuàng)造沙區(qū)另一大消費(fèi)熱點(diǎn),將 是本推廣建議書的重點(diǎn)。 金沙國(guó)際是沙區(qū)質(zhì)素較高的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。其塔樓的推出轟動(dòng)整個(gè)沙區(qū) 市場(chǎng)。在重慶市的房地產(chǎn)業(yè)界亦引起很大的震動(dòng),消費(fèi)者踴躍認(rèn)購(gòu),在消費(fèi)者心目中已樹立很 好的品牌形象。而金沙國(guó)際商業(yè)部分獨(dú)具特色的業(yè)態(tài)定位及全新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念推出市場(chǎng), 這將會(huì)使金沙國(guó)際這一品