深圳某購物中心商業地產項目招商與運營管理初步方案（61頁）.doc
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深圳某購物中心商業地產項目招商與運營管理初步方案（61頁）.doc
1、商業廣場招商與運營管理初步方案商業廣場招商與運營管理初步方案 一 一 正 中 商 業 廣 場 項 目 簡 介正 中 商 業 廣 場 項 目 簡 介 正 中 商 業 廣 場 位 于 深 圳 寶 安 中 心 區 新 湖 路 與 新 安 一 路 交 界 處 ，是 寶 安 第 一 個 大 型 地 鐵 上 蓋 商 業 物 業 ， 具 有 購 物 、 餐 飲 、 健 康 休 閑 、 娛 樂 、 培 訓 多 種 功 能 ， 是 深 圳 大 型 主 題 濱 海 購 物 中 心 ， 兒 童 和 婚 禮 人 群 作 為 特 色 業 態 。 我 們 的 開 發 目 標 是 ： 利 用 深 圳 特 區 對 內 地 游
2、 客 的 吸 引 力 以 及 寶 安 中 心 區 的 優 勢 ，最 大 限 度 提 升 項 目 商 業 價 值 ，成 為 總 體 價 值 最 高 的 深 圳 特 色 購 物 中 心 ，不 僅 能 夠 出 售 到 較 高 價 格 ，而 且 能 夠 可 持 續 經 營 ，成 為 深 圳 白 領 社 會 生 活 的 活 動 中 心 。 酒 店 式 公 寓 全 部 銷 售 ， 力 爭 銷 售 均 價 達 到6000 元 ，通 過 酒 店 式 公 寓 收 回 整 個 項 目 投 資 ，保 留 商 業 物 業 ， 最 適 當 時 機 可 以 整 體 出 售 。 正 中 商 業 廣 場 項 目 要 實 現
3、五 出 ： 出 人 才 出 機 制 出 品 牌 出 網 絡 出 思 想 。 通 過 正 中 商 業 廣 場 樹 立 正 中 集 團 品 牌 ，實 現 企 業 可 持 續 發 展 戰 略 目 標 。 面 對 21 世 紀 商 業 娛 樂 化 的 大 趨 勢 ， 我 們 不 僅 要 在 購 物 方 面 進 行 創 新 ，而 且 要 最 大 限 度 整 合 娛 樂 傳 媒 資 源 ，為 娛 樂 業 提 供 公 共 平 臺 ，不 斷 與 娛 樂 傳 媒 機 構 合 作 推 出 創 新 節 目 ，為 深 圳 居 民 和 游 客 帶 來 可 體 驗 、 可 參 與 的 文 化 娛 樂 節 目 。 根 據 精 細 化 管 理 思 想 ，我 們 制 定 了 招 商 方 案 和 初 步 的 運 營 管 理 方 案 。 二 二 業 態 規 劃 與 商 業業 態 規 劃 與 商 業 布 局布 局 深 圳 濱 海
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