板樓小高層住宅底商業地產租金優惠招商方案（27頁）.ppt
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板樓小高層住宅底商業地產租金優惠招商方案（27頁）.ppt
1、三里屯SOHO市場調研報告 我家陽光1號底商招商方案 目錄 第一部分：項目介紹第一部分：項目介紹 第二部分：項目定位第二部分：項目定位 第三部分：租金定位及招商節點第三部分：租金定位及招商節點 第五部分：商業管理增策建議第五部分：商業管理增策建議 第四部分：優惠方案第四部分：優惠方案 第一部分 項目介紹 1 1、地理位置、地理位置 2 2、項目背景、項目背景 3 3、周邊地區特征、周邊地區特征 4 4、地塊、地塊SWOTSWOT分析分析 1、 地理位置 陽光1號項目位亍大珠山中路以東， 臨港路以南，西鄰西海岸汽車總站。 項目商業總建面1.1萬平方米。 項目位亍西海岸新區的核心位置， 是西海岸汽
2、車總站周邊最大的商業集 群。周圍有通向開發區和鄉鎮的公交 線路20 余條，規劃中的R3輕軌線也 在項目周邊。項目臨近隱珠山生態環 境優越，居住氛圍成熟，具有良好的 自然生態環境。 本項目所在地 2、 項目背景 陽光1號 項目規劃總用地面積： 54177平方米 總建筑面積： 171849.9 平方米 物業類型：住宅、商鋪 建筑類型：板樓、小高層 容積率：2.6 停車位：1:0.8 3、 周邊地區特征 項目臨近西海岸汽車站 ，做為區鎮公交的中轉站及城區公交車樞紐站，使這里成為區域綜 合交通樞紐 主要公交線路： 1路、3路、10路、11路、101路、306路、308路、806路可以直達本項 目 中小
3、學：易通路小學、隱珠中心中學、膠南一中、膠南六中； 綜合商場：家家悅、佳樂家、膠南商城、魯疆購物廣場； 醫院：開發區醫療中心、膠南人民醫院、膠南中醫院、瑯琊臺醫院； 酒店：喜來登大酒店、紅樹林旅游度假酒店等； 4、 地塊SWOT分析 項目位置優越，臨近西海岸汽車站，附近有R3輕 軌規劃在建，交通便利， 項目住宅部分宣傳準備充分，銷售良好，具有一定 的市場知名度。 作為綜合性社區，1.1萬余平米商業能夠滿趍社區 內居民及臨近社區部分居民的生活購物需求，社區 本身亦能夠為商圈帶來大量穩定的消費群體。 社區周圍商業配套丌完善，發展空間較大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2014年6月3日成立青島西海岸新區，成為中國第九 個國家級新區，經濟總量緊排上海浦東新區和天津濱 海新區之后，位列第三。 西海岸新區享受升級經濟管理權限 ，享受最高級國 家級新區待遇
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