湖北荊州美佳華購物廣場商業地產項目招商執行方案（25頁）.doc
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湖北荊州美佳華購物廣場商業地產項目招商執行方案（25頁）.doc
1、 Page 1 “荊州美佳華購物廣場”“荊州美佳華購物廣場” 招招 商商 執執 行行 案案 香港環球商機商業地產服務機構 2007 年 3 月 Page 2 一、 “一、 “荊州美佳華購物廣場”荊州美佳華購物廣場”商業項目招商總則商業項目招商總則 -1- 要將美佳華購物廣場建成集城市商業、文化、休閑、旅游于一體的城市中 心購物廣場。 -2- 要將美佳華購物廣場建成能代表荊州城市商業發展水平的名片， 引導整個 荊州商業的發展。 -3- 要充分發揮購物中心此種商業業態固有的商業價值與效益，但要兼顧 到客流的安全、方便、舒適的因素。 -4- 要科學定位與合理布局。根據市場調查進行科學合理的定位，盡量
2、使 定位和商品布局達到最準確化，然后根據定位，結合購物中心建筑實 際情況以及實行特色經營的原則決定經營的品類。 二、項目定位與業態定位二、項目定位與業態定位 1、主題定位：、主題定位：家庭購物娛樂中心家庭購物娛樂中心 大氣、時尚、潮流、動感 最時尚商品的發源地、 最酷最炫娛樂的游樂場、 最具個性餐飲的美食園地、 最時尚信息的發布平臺 2、業態定位：、業態定位：集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、文化為一體的、以流 行元素為核心的家庭、生活、時尚主題購物中心。 具體布局：商業分類分為娛樂類（電玩、電影、網吧、KTV、健身中心、 體驗游戲等） 、餐飲類（各類西式餐飲、美食廣場、水吧、飲料、小吃等） 、
3、 休閑類（啤酒吧、美容美發、音像店、書城、美容美體等） 、購物類（名 店區、飾品一條街、潮流服飾、戶外運動用品） ；主力店、次主力店、休 閑區、時尚區、淑女區、紳士區、運動區、鞋區、配套設施等。 （具體業態劃分與品牌配置見附件 1） 3、檔次定位：、檔次定位： 中檔為主，略微偏高。 4、類型定位：、類型定位： Page 3 5、功能定位、功能定位 建建 筑筑 概概 念念 荊州地標 繁華商業街區 高感度空間 流暢的購物動 線、 明亮的燈光 情境塑造 景觀小品、 休憩 區、建物外觀 零零 售售 購購 物物 買得痛快 生活用品、 服飾精 品應有盡有 流行大眾化 一般流行性 商品、大眾化 商品 品味時尚 國際名品、 流行精 品、過季名品 餐餐 飲飲 娛娛 樂樂 逛得舒心 在繁華都市 街區 玩得開心 新奇娛樂科技、 滿足各自享受 吃得過癮 異國美食精饌、 各 地美食 服服 務務 設設 施施 貼心服務
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