愛尚街購物廣場商業地產項目招商籌備方案（20頁）.doc
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愛尚街購物廣場商業地產項目招商籌備方案（20頁）.doc
1、 第 1 頁 共 20 頁 愛尚街愛尚街招商招商方案方案 愛尚街，原名：愛霖購物廣場。從 2011 年年中開啟改造升級到現在已經經歷了近八個月。前期已開展了營銷 VIP 卡的招募、 以及一層的開盤銷售。取得一定的成果，同時也發現了一定的相關問題。 根據對項目前期工作情況的分析，得出也以下幾點看法：1、投資者對本項目的心理預估值相對較低，遠未能夠達到我們所預 計的價值；2、本項目受關注情況相當樂觀，證明我們的前期定位非常穩合市場的認可；3、因為前期工作不但未能達到預定目的， 反而帶了一定的負面影響，急需要一定的實際動作來改觀。鑒于以上實際情況，制定本招商總方案。 一、招商一、招商宣傳推廣宣傳推廣
2、 據初步分析，根據目前項目周圍商業情況及愛尚街現有資源安排，將宣傳推廣方面分為兩部分，1，宣傳媒體的選擇；2、推廣 包裝建議。應當著重應用 DM 單、報紙、網絡以及開展相關活動等。 一、媒體選擇策略 1、DM 單 由于 DM 廣告直接將廣告信息傳遞給真正的受眾，具有強烈的選擇性和針對性，其他媒介只能將廣告信息籠統地傳遞給所有受 眾，而不管受眾是否是廣告信息的目標對象。 2、報紙媒體 報紙的版面大、篇幅廣、可供廣告主充分地進行選擇和利用。特殊新聞性，能夠增加報紙廣告的可信度。編排靈活，使得廣告 文稿改換都比較方便。 能夠圖文并茂。發行面廣，覆蓋面寬。在我國，報紙歷來是主要的媒介形式。發行量大，傳
3、播面廣， 第 2 頁 共 20 頁 讀者眾多，遍及社會的各階層。 發行對象明確，選擇性強。報紙的發行區域和接受對象明確，發行密度較大。信息傳播迅速、 時效性強。在我國，報紙有旬報、周報、日報、晚報、晨報等形式。報紙的出版頻率高和定時出版的特性，使得信息傳遞準確 而及時。 3.網絡廣告 網絡廣告無論是在國外還是國內，都是一個蓬勃發展的產業，以網絡為依托的網絡廣告大發展是擋不住的潮流。互聯網這個被 喻為繼報紙、雜志、廣播、電視以后的第五媒體，以其快速、高效的優勢將信息傳遞帶到了一個全新的境界。同時也為企業創 造出前所未有的商機。各大企業需要向廣大消費者宣傳自己的商品，使消費者認同并且購買。廣告在構筑品牌的知名度和影響 消費者做出購買決定過程中，正起著更加重要的作用。互聯網的成熟與發展，為廣告提供了一個強有力的、影響遍及全球的載 體。它超越地域、疆界、時空的限制，使商品的品牌傳播全球化。 二、招
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