1、 合同編號：_xx人防工程停車場車位使用權轉(zhuǎn)讓合同xx人防工程停車場車位使用權轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方： 甲方根據(jù)xx市實施細則的規(guī)定，在投資建設xx市xx的同時，投資建設了xx地下人民防空工程（地下室）。按該規(guī)定，該地下人民防空工程平時的管理和收益權歸甲方所有，現(xiàn)已部分辟為甲方的停車場。為方便乙方停放車輛，甲方同意按照有償方式，將上述人防工程中地下停車場的部分車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成以下協(xié)議： 第一條 車位位置 本合同項下車位坐落于xx（xx）_2_區(qū)地下停車場_號車位（該車位位置、范圍見附件平面圖）。車位使用用途： 第二條 車位使用權期限和交付時間 本合同車位使用權期限
2、與乙方所購xx住宅的土地使用權期限相同。 甲方于 年 月 日按現(xiàn)狀將上述_號車位交付給乙方使用。第三條 車位使用權轉(zhuǎn)讓費及付款方式1、 該車位的車位使用權轉(zhuǎn)讓費為人民幣_元（大寫人民幣：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）；2、 付款方式：簽訂本合同時，乙方一次性交付車位使用權轉(zhuǎn)讓費人民幣_元第四條 物業(yè)管理車位移交后，由xx悅高物業(yè)管理有限公司(xx分公司)負責車位的物業(yè)管理。乙方在簽訂本合同時，須簽訂該車位的物業(yè)管理合同，并按時繳納車位的物業(yè)管理費。合同履行期間，物業(yè)服務公司的變更，不影響甲乙雙方的權利于義務。 第五條 車位維修 合同履行期間車位的維修由甲方負責。甲方的維修范圍包括：整個工程主體結
3、構，防護和主要通風、水、電設備設施，保障乙方正常使用車位。甲方維修停車場工程時，乙方應無條件予以協(xié)助。 第六條 乙方責任1、 合同期內(nèi)，乙方不得有下列危害人防設施安全和使用效能的行為：（1） 在整個停車場范圍內(nèi)（包括該車位范圍內(nèi)）進行開挖、爆破、鉆探以及其他危及停車場工程防護能力的作業(yè)；（2） 向停車場排入廢水、廢氣和傾倒廢棄物；（3） 在停車場范圍內(nèi)，生產(chǎn)儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品；（4） 在停車場出入口、專用通道建造建筑物或置放其他物品。2、 本合同履行期間，乙方保證按本合同的約定使用車位，不擅自變更車位用途。3、 本合同履行期間，如xx市處于臨戰(zhàn)或戰(zhàn)爭條件下，本合同項下車位
4、均由政府部門統(tǒng)一調(diào)用，乙方應當無條件服從調(diào)用，如因此影響乙方使用，甚至導致本合同終止的，雙方均不視為違約，互不追究責任。第七條 權利轉(zhuǎn)讓1、 合同履行期間，如果甲方將該車位收益權轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方保證該第三方繼續(xù)履行本合同。2、 本合同履行滿一年后，乙方可將該車位使用權轉(zhuǎn)讓，但乙方及其受讓人須到甲方或甲方授權的物業(yè)服務公司辦理變更手續(xù)。第八條 合同解除1、 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回乙方使用的車位，乙方不得要求退還已付的使用權轉(zhuǎn)讓費：（1） 未經(jīng)甲方或甲方授權的物業(yè)服務公司辦理變更手續(xù)，擅自將車位使用權轉(zhuǎn)讓的；（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自對該使用車位進行改造的；（3） 擅自改
5、變車位用途的；（4） 利用車位進行非法活動的；（5） 有危害人防設施安全和使用效能的行為，經(jīng)甲方制止無效的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方返還剩余期間的使用權轉(zhuǎn)讓費（不計息）：（1） 提供使用的車位不符合合同約定條件，使乙方不能正常使用的；（2） 在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責任，使乙方無法正常使用的。第九條 違約責任1、甲方責任（1）未按時交付合同約定車位的，每逾期一日，甲方按日以累計已付使用權轉(zhuǎn)讓費的萬分之五支付違約金；（2）除戰(zhàn)爭或不可抗力因素外,因停車場工程主體結構損壞造成乙方人身受到傷害或者財產(chǎn)損毀的,負責賠償損失;2乙方責任( 1 )由于乙方使用不當
6、或其他乙方原因造成停車場工程損壞及發(fā)生安全事故的,負責修復并賠償由此引起的損失:(2)未經(jīng)甲方同意,擅自對車位進行改造,或改變車位用途的,負責按甲方要求恢復原狀并賠償由此引起的損失:（3）乙方單方解除合同的，已交的使用權轉(zhuǎn)讓費不予退回；（4）入乙方有危害停車場設施安全和使用效能的行為，給甲方造成損害的，甲方有權要求乙方予以賠償。第十條 不可抗力本合同履行期間，如遇戰(zhàn)爭、自然災害、國家法律政策變化等不可抗力因素，造成合同不能執(zhí)行或造成損失的，雙方均不視為違約，互不追究責任。第十一條 其他1、 本合同履行期內(nèi)，如政府頒發(fā)、執(zhí)行新的政策法規(guī)，可辦理該停車位使用權屬證件的，甲、乙雙方須按政府規(guī)定辦理。2、 因人防規(guī)劃設計需要，不排除乙方使用的車位范圍內(nèi)有公共建（構）筑物或安裝有公用設施設備，但不影響乙方車輛停放的，甲方免責。3、 本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規(guī)處理，并由雙方協(xié)商做除補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交xx市種裁委員會進行仲裁，該仲裁委員會的裁決對雙方均具有法律約束力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽名或蓋章之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表: 代表：電話： 電話：簽訂地點： 簽訂日期：
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