金峰國際購物廣場商業地產項目招商代理方案（5頁）.doc
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金峰國際購物廣場商業地產項目招商代理方案（5頁）.doc
1、金峰國際購物廣場招商代理方案金峰國際購物廣場招商代理方案 為保障項目啟動，幫助解決投資業主經營的后顧之憂，保證投資 者利益的最大化實現，同時規范市場經營方向，使市場運營正常、有 序，特制定此方案。 一、招商代理范圍 1、自購自營戶：引導業主按照統一的業態規劃及配置進行正常經營； 2、純投資戶：代理招商、指導出租，使其符合商業整體規劃； 3、自營但沒有合適的經營項目，在符合整體規劃的前提下進行品牌 對接； 4、業主自行出租商鋪的，需符合整體規劃，須與經營者簽定商業管 理公司統一租賃合同，并且備案，否則，出現問題由業主負責，商業 管理公司不承擔責任； 5、經營戶不允許私自將商鋪轉讓、轉租、轉借。
2、二、代理費用 1、免費為自營沒有品牌的業主進行品牌對接。 2、 免費為自購自營戶規范經營方向及引導其按照業態規劃進行經營； 3、為純投資業主進行符合規劃的招商代理原則上不收費；代為出租 商鋪的， 收取工本費 20 元； 代收商鋪租金的按代收租金總金額的 5% 收取手續費，并收取工本費 20 元。 三、委托代理招商業主的條件 1、必須是金峰國際購物廣場的業主； 2、所有購房手續必須齊全； 四、辦理代理事項所需資料： 1、購房合同； 2、購房發票（收據） ； 3、本人身份證原件及復印件。 自購自營戶經營管理規定自購自營戶經營管理規定 一、凡自購商鋪經營的商戶為自購自營戶，自購自營戶與普通商戶享 有
3、同等的市場經營權利和義務。 二、為保證規范經營，維護經營秩序，自購自營戶在經營前必須簽訂 相關管理合同并按規定繳納保證金及相關費用。 三、自購自營戶應遵守市場管理公約 、 經營管理規定以及其他 規章制度。 四、未得到商業管理公司同意，不得私自以轉讓、轉兌、轉借、互換 等形式將商鋪的任何權利進行轉讓， 否則公司將根據相關規定追究責 任。 五、自購自營戶在經營前有義務接受商業管理公司對經營資格、資歷 的考核。 六、自購自營戶在經營過程中若違反相關管理規定，公司有權利扣除 相應的保證金，并要求自購自營戶在規定時間內補齊保證金，情節嚴 重者、 商業管理公司將協同有關部門吊銷其營業執照及剝奪其他相關 經營的權利。 七、自購自營戶在選擇自主經營前，必須以書面的形式保證遵守本規 定， 否則商業管理公司將協同有關部門不予發放營業執照及相關經營 證件。 八、自購自營戶有義務協助商業管理公司進行格局調整、行業
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