廣東興寧商城商業地產項目招商策劃方案（16頁）.doc
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廣東興寧商城商業地產項目招商策劃方案（16頁）.doc
1、 1 興寧商城招商策劃方案興寧商城招商策劃方案 目目 錄錄 一、一、 項目概況項目概況 二、二、 市場環境分析市場環境分析 三、三、 項目項目 SWTOSWTO 分析分析 四、四、 項目定位項目定位 五、五、 招商策略及管理運營模式招商策略及管理運營模式 六、六、 整合推廣策略整合推廣策略 七、七、 招商進度安排招商進度安排 八、八、 結束語結束語 2 一、一、 項目概況項目概況 1 1、地理位置、地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處，靠近一農 貿，坐擁桂南路、桂貴路、人民路三大客源。 2 2、商業氛圍、商業氛圍 新天地步行街是近年興建起來的新型商業步行街， 這里是新舊商 業
2、區的結合地帶，在步行街內聚集眾多的服裝專賣店、大型超市、藥 店、飲食店、網吧、家電城等業態，開業之初，即吸引了大批市民的 目光。這是眾多時尚的商品，吸引了眾多年輕人前來購物，并且形成 了特定的消費群。 3 3、商場規模、商場規模 F1：1500 F2：2000 F3：2000 F4：1200 F5：1600 F6：1600 F7：1600 F8：1600 F9：400 3 二、二、 商業環境分析商業環境分析 1、政策、宏觀經濟環境政策、宏觀經濟環境 桂平市是中國縣級優秀旅游城市， 城區人口 20 多萬， 享受著 “中 國東盟自由貿易區” 、泛珠三角區啟動建設以及貴港建設“玉貴 走廊”等的優惠政
3、策，隨著國家繼續加大西部開放力度，桂平市的經 濟實力不斷壯大，且速度快，城區商業環境有了長足的發展。 2、城市、城市商業環境商業環境 桂平市的商業經過多年的發展，逐步形成了以桂貴路、桂南路和 人民路為核心的商業格局，目前仍以沿街商鋪經營為主，整個城市商 業還處于街區式的經營環境，但近兩年來，隨著商業地產的發展，桂 平的商業格局有聚集的趨勢， 其中的主力店對商圈的聚集起了的磁石 作用，近年來先后出現了新天地步行街、桂平商廈、宏輝商廈、桂平 商都等較現代的商住樓盤，經過一定時間的經營，有些市場取得了較 快的發展，但也有些經營慘淡，舉步維艱。可以預測，今后兩年，桂 平市還將出現較多的商業樓盤，商業配套設施將越來越完善，將吸引 更多的主力店進駐，并且商場將向專業化發展。 3、項目競爭環境、項目競爭環境 近年來，桂平的商業地產發展迅速，由于大多數樓盤以商住結合 的形式呈現，桂平的商業市場也如“雨后春
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