上海曹安國際商城商業地產項目招商方案（51頁）.ppt
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上海曹安國際商城商業地產項目招商方案（51頁）.ppt
1、曹安國際商城 招商方案 商城A區局部圖片 商城B區局部圖片 一、曹安商貿圈專業市場現狀分析一、曹安商貿圈專業市場現狀分析 二、曹安國際商城業態布局規劃二、曹安國際商城業態布局規劃 三、曹安國際商城目標客戶定位三、曹安國際商城目標客戶定位 四、曹安國際商城招商政策與措施四、曹安國際商城招商政策與措施 區域位置 政府導向 曹安商圈是上海商業“十一五”期間重點發展的曹安商圈是上海商業“十一五”期間重點發展的 商業新中心之一商業新中心之一 位于三區交界處，也是全市住 宅最密集的區域之一。根據市政府對嘉定的總體 規劃，該區域將發展現代物流商貿和生產性服務 業。因此，曹安商圈既可接受上海中心城區的直 接輻
2、射，又可依托嘉定的物流、倉儲等產業支撐， 形成完全與傳統商業結構不同的運營模式。 獨占黃金交界點獨占黃金交界點 輻射范圍最廣輻射范圍最廣 曹安商貿區坐擁縱橫發達的交通網絡：滬寧高速、中環線、 滬嘉高速、環西大道、204、312國道、真北路立交等交通網 環伺左右，這種在上海其他商圈絕無僅有的交通優勢，被專 家形象地比喻成“車輪上的樞紐商圈”。 此外,曹安商圈地處上海市西北物流園區的服務半徑范圍，周 邊接壤江橋物流園區和普陀區未來島開發區，是整個大區域 開發和物流園區的中心地帶，能充分利用其優勢區位，與物 流園區進行功能互補。 專業市場集群專業市場集群 影響力逐年增長影響力逐年增長 從1995年至
3、今，經過政府十年精心規劃與重點開發，曹 安路沿線云集了如曹安國際商城、上海輕紡城、東方汽配 城、上工文具批發城、上海國際鞋城、好樂厚生商業廣場、 易初蓮花、好美家、百安居、江橋蔬菜批發市場等各種業 態的數十家大型專業市場，形成了一個龐大的市場集群。 每天，來自蘇浙或長三角腹地的商人有約5萬人次，使其 初步成為華東地區重要商貿物流走廊的核心地帶和申城重 要的商品集散地。 專業市場集群專業市場集群 影響力逐年增長影響力逐年增長 上海市輕紡市場上海市輕紡市場 于1995年開始營業, 主要經營：裝飾布、服飾、面料、床上用 品、箱包等。總建筑面積約10萬多平方米；商鋪3000多間，平 均租金：均價5元/平方米/天,物業管理費：12元/平方米/月，停 車位380個。 上海國際鞋城上海國際鞋城 2007年4月28日開業，經營業態：鞋類、箱包；總建筑面積約 10萬平方米，商業面積約3.5萬平方米，商鋪22
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