1、建筑工程圖紙會審實施指南目錄1 總則42基本規(guī)定52.1 圖紙會審準(zhǔn)備52.2 圖紙會審原則52.3 圖紙會審要求52.4 圖紙審查要點63建筑圖紙會審83.1.總要求83.2屋面93.3樓梯間及公共區(qū)域123.4室內(nèi)143.5外墻及其附屬163.6地下室213.7其他244結(jié)構(gòu)圖紙會審254.1.總要求254.2.地基與基礎(chǔ)264.3.主體結(jié)構(gòu)324.4.鋼結(jié)構(gòu)344.5 其他355 機電圖紙會審375.1 總要求375.2.給排水及采暖385.2.1給水系統(tǒng)385.2.2 排水系統(tǒng)405.3電氣圖紙會審415.3.1供配電415.3.2電氣照明415.3.3防雷接地425.4通風(fēng)與空調(diào)圖紙

2、會審425.4.1通風(fēng)425.4.2空調(diào)水435.4.3保溫445.5 智能建筑圖紙會審456消防圖紙會審466.1基本要求466.2火災(zāi)自動報警476.3防排煙486.4 消防水497電梯圖紙會審518人防圖紙會審529裝飾圖紙會審549.1 總要求549.2 衛(wèi)生間549.3 廚房569.4 臥室579.5客廳579.6空調(diào)579.7其他5810園林圖紙會審5911綜合會審6111.1總要求6111.2 水、暖、電等專業(yè)之間核對要點611 總則1.0.1為規(guī)范公司建筑工程的圖紙會審，解決項目圖紙會審深度不足甚至流于形式的問題，制定本指南。1.0.2本指南適用于常見建筑工程的圖紙會審，主要針

3、對建筑的功能性、施工的便利性、安全性以及經(jīng)濟性問題進行指引。1.0.3 本指南編制時分為建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣等章節(jié)，實際操作中應(yīng)注意各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)。1.0.4本指南為常見建筑工程圖紙會審的一般要求，各項目應(yīng)針對實際情況在此基礎(chǔ)上進行深化。2基本規(guī)定2.1 圖紙會審準(zhǔn)備2.1.1項目部在收到審查合格的施工圖設(shè)計文件后，在設(shè)計交底前應(yīng)積極組織技術(shù)部、質(zhì)量部、工程部、合約部、安全部、物資部等部門全面熟悉和審查施工圖紙。2.1.2圖紙會審前項目經(jīng)理必須組力爭在會審前取得設(shè)計同意。織圖紙預(yù)審。分公司總工、機電副總應(yīng)參與“重、大、特、新”項目的圖紙預(yù)審或會審。2.1.3對涉及造價的重

4、大變更在會審前應(yīng)積極與設(shè)計溝通，2.2 圖紙會審原則圖紙會審應(yīng)堅持先大后小、先重點后一般的基本原則。即始終圍繞著減少施工難度、提高經(jīng)濟效益、降低生產(chǎn)成本、提高生產(chǎn)效率、有利于工程質(zhì)量、確保施工安全，加快施工進度的各項目標(biāo)而展開，最后進行圖紙糾錯。2.3 圖紙會審要求2.3.1圖紙會審前查看建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能等行政主管部門對本工程的審批文件，落實施工圖蓋審圖章、設(shè)計出圖章、注冊人員章，消防、人防、節(jié)能的圖審意見。2.3.2圖紙會審每個單位提出的問題或優(yōu)化建議在會審會議上必須經(jīng)過討論作出明確結(jié)論；對需要再次討論的問題，在會審記錄上明確最終答復(fù)日期。2.3.3圖紙會審可采用全部圖紙集中會審

5、、分部圖紙會審、分階段圖紙會審及分專業(yè)圖紙會審，具體會審形式由項目實際情況確定。2.4 圖紙審查要點2.4.1熟悉擬建工程的功能圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車間還是辦公樓？是商場還是宿舍？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會貼地磚作塊料墻裙，廁所陽臺樓地面標(biāo)高一般會低幾厘米，車間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。2.4.2熟悉、審查工程平面尺寸和立面尺寸 識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結(jié)施平面圖，最后識水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否

6、滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。 建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；梁表中，一般有梁表面標(biāo)高；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸，最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。 2.4.3檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯，施工做法等是否漏項 熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯，施工做法等是否漏項。如：檢查磚墻

7、下有梁否；當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外。 2.4.4審查原施工圖有無可改進的地方主要從有利于該工程的施工，有利于保證建筑質(zhì)量，有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。如：結(jié)構(gòu)平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通。當(dāng)施工圖上對消防水池未注明防水施工要求時，可建議在坑外壁沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量。若出現(xiàn)露臺的女兒墻與外窗相接時，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺，若是，則相接處不美觀，建議設(shè)計處理。3建筑圖紙

8、會審3.1.總要求建筑圖紙會審主要內(nèi)容包括：編制依據(jù)、工程概況、節(jié)能設(shè)計、防水設(shè)計、防火設(shè)計、人防設(shè)計、室內(nèi)外裝飾裝修做法、由專業(yè)部門設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求、其它需特殊說明的情況等。（1）編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程概況：建設(shè)地點、用地概貌、建筑等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。（3）節(jié)能設(shè)計：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。（4）防水設(shè)計：地下

9、工程防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。（5）防火設(shè)計：防火分區(qū)及安全疏散、消防設(shè)施及措施如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。（6）人防工程：人防工程所在部位、防護等級、平戰(zhàn)用途、防護面積、室內(nèi)外出入口及進、排風(fēng)口的布置。（7）室內(nèi)外裝修做法：各部位裝飾裝修做法是否明確，與業(yè)主內(nèi)部做法是否統(tǒng)一等。（8）由專業(yè)部門設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的

10、建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求,如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。（9）其它需特殊說明的情況，如安全防護、環(huán)保措施等。3.2屋面l 出屋面口凈高、泛水高度是否考慮屋面建筑做法厚度，出屋面口是否設(shè)置雨棚。出屋面門檻、門洞、雨棚結(jié)構(gòu)高度確定：（1）門檻最小高度：500mm（種植屋面另加覆土厚度），保證泛水高度大于250mm。（2）門洞過梁底最小高度：2700mm（500+2200）。（3）雨棚最小高度：3000mm（500+2200+300）。所有出屋面的墻體（如：女兒墻、塔樓墻體）、管道井、煙道四周需做不小于500mm高的混凝土反坎。出屋面的鋼套管預(yù)埋高度不小于500mm。l 查看機房凈空高度是否滿

11、足要求，一般吊鉤底至機房樓面不少于2.5m。電梯機房內(nèi)預(yù)留洞口四周是否設(shè)置泛水反坎，屋面機房頂電梯是否設(shè)置吊溝梁、吊溝大樣。l 屋面變形縫處女兒墻防護高度是否滿足規(guī)范要求（24米以下1.05，24米以上的1.1）。l 屋面防水首先查看屋面防水做法是否滿足相應(yīng)的設(shè)計防水等級要求。l 屋面（地下室頂板）防水做法（常規(guī)）建議以下四選一：（1）1.5厚柔性防水涂膜+自粘型防水卷材（2）2.0厚柔性防水涂膜+網(wǎng)格布（3）2.0厚柔性防水涂膜（4）2.0厚改性瀝青油膏+油氈布+2.0厚改性瀝青油膏+防水卷材種植屋面建議以下二選一：（1）1.5厚聚氨酯防水涂膜+自粘型耐根穿刺防水卷材 （2）2.0厚改性瀝青

12、油膏+油氈布+2.0厚改性瀝青油膏+耐根穿刺防水卷材。l 屋面找坡：找坡層最薄處是否滿足節(jié)能計算書要求。l 屋面保溫：保溫材料是否容易采購，是否有變更創(chuàng)效可能。常見的保溫材料有珍珠巖、模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）、擠塑聚苯板XPS、酚醛復(fù)合板、泡沫混凝土、巖棉板等。屋面保溫的防火性能等級應(yīng)考慮是否符合當(dāng)?shù)氐南罉?biāo)準(zhǔn)，高層建筑不小于B2級，鋼結(jié)構(gòu)屋面保溫應(yīng)采用燃燒性能為A級的材料。l 屋面剛性層是否增加鋼筋網(wǎng)片。屋面細(xì)石混凝土剛性保護層的混凝土強度等級不得低于C25（防水性和耐久性），厚度不小于40mm，鋼筋網(wǎng)片4150150mm。設(shè)計時應(yīng)有屋面構(gòu)造詳圖及分隔縫平面圖，女兒墻及其它突出屋面構(gòu)件也

13、應(yīng)設(shè)分隔縫隔開，分格縫間距不應(yīng)大于4m （規(guī)范為6m），縫寬為1020mm，分格縫嵌填采用高彈性耐候膠，屋面分格縫做法最好能在藍(lán)圖中體現(xiàn)。l 別墅部分戶型設(shè)計有暗天溝，但由于設(shè)計時此處未采取加強措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。建議改為明溝。屋面檐口無法拆模的部位，需考慮封閉區(qū)內(nèi)的排水措施。l 查看出屋面裝飾柱是否內(nèi)側(cè)平齊，同一平面上的女兒墻有利于屋面卷材防水施工。屋面女兒墻內(nèi)側(cè)裝飾做法需明確，建議設(shè)計中明確女兒墻掛網(wǎng)抹灰且設(shè)分格縫，面層刮涂料做法。l 出屋面排氣管完成面高度不少于2m，且需加設(shè)固定支架。l 細(xì)部構(gòu)造圖是否齊全，做法是否合理。如鋼爬梯做法（要求鋼爬梯離地1800mm）、變形縫做

14、法、泛水大樣圖等。l 屋面構(gòu)架、設(shè)備基礎(chǔ)綜合布置是否合理、美觀，如設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高、位置等，設(shè)備基礎(chǔ)最好能與結(jié)構(gòu)板一起施工，同時需考慮基礎(chǔ)位置的屋面排水、防雷問題。l 坡屋面滑移控制：坡屋面檐口處應(yīng)設(shè)置寬度不小于120mm的混凝土防滑擋肩，高度不應(yīng)小于各構(gòu)造層厚度總和，擋肩配筋與坡屋面的結(jié)構(gòu)配筋相同，并應(yīng)整體制作和綁扎。擋肩底部應(yīng)間隔1000mm設(shè)置一個20的排水孔。l 掛瓦屋面應(yīng)充分考慮瓦固定的形式，通常小于30o坡度的屋面可采用砂漿臥瓦，大于30o坡度的屋面可采用掛瓦條固定，當(dāng)采用掛瓦條固定時應(yīng)對木質(zhì)掛瓦條進行防腐處理。l 平屋面宜設(shè)置排水天溝，進行有組織排水，排水口的管底標(biāo)高不應(yīng)高于結(jié)構(gòu)面。

15、l 露臺位置需有相應(yīng)的排水措施，出水口可預(yù)埋帶有側(cè)排功能的止水節(jié)。3.3樓梯間及公共區(qū)域l 住宅類，樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m（6層），樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不得小于1.2m。樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.3m。l 休息平臺梯梁處凈高是否高于2m，梯段凈高是否高于2.2m。l 欄桿高度是否大于900mm，休息平臺寬度大于0.5m時，欄桿高度是否1.05m。關(guān)于樓梯欄桿的高度審圖是要注意設(shè)計標(biāo)注的尺寸是踏步外側(cè)緣到扶手的垂直高度還是內(nèi)側(cè)到時扶手的高度（一般標(biāo)注的都是內(nèi)側(cè)），但規(guī)范實際上是外側(cè)（外側(cè)最低），可以作為變更增加造價的依據(jù)，同時避免后期施工尤其是創(chuàng)獎帶來麻煩。l

16、 室內(nèi)欄桿選型宜采用豎向立桿型，一般間隔3-4個踏步面設(shè)置一個固定點。 l 踏步高、寬度是否滿足規(guī)范要求。采用水泥砂漿踏步時是否有陽角保護措施；采用面磚踏步時是否有防滑措施。l 樓梯間風(fēng)井尺寸、排風(fēng)口尺寸及標(biāo)高是否標(biāo)注清楚。l 公共區(qū)域吊頂標(biāo)高是否明確。l 電梯井原則上不應(yīng)靠臥室，若靠臥室是否設(shè)置隔音板。l 是否有明確電梯呼梯盒預(yù)留孔的位置。l 電梯的門坎應(yīng)高于地面，門坎與地面應(yīng)有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運行。l 電梯前室的消火栓箱安裝預(yù)留洞口尺寸需考慮箱體尺寸，每側(cè)預(yù)留5cm，暗裝箱位置需考慮裝飾門的厚度要求，復(fù)核消火栓背面墻體的厚度是否滿足要求。l 電井、水井、內(nèi)墻

17、面是否飾面，建議涂刮涂料。水井地面建議采用1.5厚JS防水涂抹一道，防水砂漿地坪向地漏處找坡，最薄處20mm。風(fēng)井內(nèi)墻面需做抹灰，以滿足檢驗試驗要求。l 電井、水井尺寸應(yīng)滿足安裝施工的操作空間，最好留有檢修門。l 防火門開啟方向是否正確，注意與樓梯間交界處防火門的安裝位置，保證防火門離地間隙不大于9mm；防火門的預(yù)留尺寸與實際門尺寸的偏差需充分核對，如果設(shè)計考慮預(yù)留過大時，應(yīng)予以調(diào)整。（每邊預(yù)留不大于25mm）；查看防火門安裝的位置是否靠疏散通道一側(cè)，而不是居中安裝。l 公共出入口臺階高度超過0.7m并側(cè)面臨空時，是否設(shè)置不低于1.05m的防護設(shè)施。l 核查入戶門開啟是否影響疏散通道。3.4室

18、內(nèi)l 非防火隔墻砌體材料的確定或變更原則（1）二次混凝土裝飾掛板改為輕鋼龍骨或由裝飾施工。（2）把室內(nèi)非防火隔墻砌體改為輕質(zhì)隔墻材料等。l 若廚房煙道為耐火磚，建議改為機制煙道。煙道抹灰是否滿掛鋼絲網(wǎng)。l 加氣混凝土砌塊建議采用專用砌筑砂漿。l 衛(wèi)生間墻體宜采用燒結(jié)實心磚砌筑，不宜采用加氣砼砌塊或空心磚砌塊，衛(wèi)生間內(nèi)抹灰宜采用防水砂漿。l 衛(wèi)生間10墻需核對建筑圖與結(jié)構(gòu)圖尺寸是否一致。l 安裝煙道的樓板預(yù)留洞口周邊應(yīng)做與樓板同強度砼翻邊，翻邊高度不應(yīng)小于120mm。l 加氣混凝土砌塊墻體抹灰建議滿掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（絲徑為0.90.04mm,網(wǎng)眼尺寸為12.7mm*12.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)格布聚

19、合物砂漿加強帶(寬度400mm)。l 輕質(zhì)墻體應(yīng)采用配合比為139的砂漿或強度等級為M5.0的混合砂漿打底，116或強度等級為M7.5的混合砂漿抹面，抹灰表層宜整鋪一道抗裂耐堿纖維網(wǎng)（除了頂層，其它層也建議實施）。l 涉水房間（廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺、室外露臺、飄窗頂板、室外空調(diào)板、樓層空調(diào)機房、樓層水泵房、樓層鍋爐房、樓層換熱站、樓層水箱間、樓層穩(wěn)壓泵房、樓層開水間、樓層垃圾房、管道井等）地面建議采用單組分聚合物水泥（JS）防水涂膜或1.52.0厚聚氨酯防水涂膜。需加設(shè)砼返邊與防水的上返高度。l 為保證觀感質(zhì)量，墻面涂料施工工藝建議兩道膩子加一底兩面。對于精裝交房或室內(nèi)需做涂料的工程，建議客

20、廳推拉門兩側(cè)、靠涉水墻面（衛(wèi)生間、廚房）地面至500mm高度位置涂料采用白水泥膩子，可有效的防止結(jié)露、返潮，減少后期涂料起泡。l 廚衛(wèi)、陽臺防水做法是否明確，防水上翻高度應(yīng)從樓、地面面層算起，衛(wèi)生間、浴室和設(shè)有配水點的封閉陽臺等墻面宜為1200mm，當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時，花灑所在及相鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1800mm，其余部位防水層應(yīng)從地面延伸至墻面，高出地面100mm。樓、地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。門檻石應(yīng)采用濕鋪法作業(yè)。l 飄窗、實體欄桿高度不足的窗是否設(shè)置護欄，護欄高度、立桿間距是否符合規(guī)范要求。l

21、 陽臺欄桿的預(yù)埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預(yù)留，建議設(shè)計確定間距及大樣圖。l 門窗中系列型材是否滿足四性要求。防火門大小等級符合消防驗收標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)量、尺寸、型號與平面圖核對是否有遺漏或差錯。l 水泥樓地面是否有起砂、空鼓、裂縫控制措施（1）面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿，強度等級不應(yīng)小于M15，面層厚度不應(yīng)小于20mm。（2）細(xì)石混凝土面層的混凝土強度等級不應(yīng)低于C25（ C20提高到 C25 ），細(xì)石混凝土面層厚度不應(yīng)小于40mm。（3）有基土地面沉陷、裂縫控制：混凝土墊層或面層中，宜在頂面下20mm處配置直徑為4mm8mm，間距為100mm200mm的雙向鋼筋網(wǎng)。l 入

22、戶配電箱位置的墻體，建議采用混凝土墻體，可以保證后期裝飾的質(zhì)量。l 查看房間是否有留設(shè)空調(diào)穿墻孔洞、有限電視接口、網(wǎng)線接口。3.5外墻及其附屬l 對于幕墻鋼構(gòu)等問題盡量和業(yè)主溝通由項目出深化設(shè)計圖紙，繪制有利于結(jié)算節(jié)點或排版圖。l 外墻不宜采用加氣混凝土砌塊，應(yīng)建議業(yè)主變更為頁巖多孔磚。若使用加氣混凝土砌塊時，外墻抹灰宜滿掛鋼絲網(wǎng)。l 外墻抹灰空鼓、裂縫、滲漏控制（1）自保溫外墻抹灰的底層、中層和外墻外保溫的抹灰基層應(yīng)采用聚合物防水砂漿。抹灰中的打底砂漿，其強度等級應(yīng)不小于砌塊強度等級。當(dāng)抹灰基層為混凝土或燒結(jié)磚時，應(yīng)采用1:3或強度等級為M15的聚合物防水砂漿；當(dāng)抹灰基層為輕質(zhì)砌體時（強度降

23、低，剝離力小于粘結(jié)力，防裂），應(yīng)采用1:1:6或強度等級為M7.5的聚合物防水混合砂漿。（2）面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。（3）應(yīng)加強防水細(xì)部設(shè)計，對不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。（4）外墻立面分格縫標(biāo)出間距、縫寬、做法是否明確，變形縫做法是否明確。外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分格縫。橫向水平分格縫按每兩層設(shè)置一道，間隔不宜大于6m，可預(yù)留或后切，找平層、防水層、飾面層均應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，再嵌填高彈性耐侯膠。l 外墻涂料可在外灰完成后增加5mm防水專用砂漿。l 外墻

24、保溫建議均采用外保溫，避免冷熱橋影響。如果無法變更為外墻外保溫的工程，應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)芈毮懿块T對節(jié)能材料的要求（長沙、四川地區(qū)已經(jīng)不再用?；⒅榫郾筋w粒內(nèi)保溫砂漿）。無地面保溫設(shè)計的可建議設(shè)計院增加此部分設(shè)計。l 空調(diào)板防水做法是否明確，是否設(shè)置坡度，建議采用1.5mm厚JS防水。查看設(shè)計是否留設(shè)空調(diào)機位排水管。l 外墻不建議采用面磚。當(dāng)外墻是面磚施工時，建議使用面磚粘接劑；當(dāng)外墻是涂料、真石漆施工時，建議使用摻抗裂纖維水泥砂漿并采用耐水膩子。l 外窗審圖是一定注意外窗的配置是否能達(dá)到節(jié)能、設(shè)計指標(biāo)（尤其是外遮陽系數(shù)和熱傳導(dǎo)系數(shù)K值），可以對照相關(guān)規(guī)范中的參考值或咨詢玻璃廠家確定，目前四步節(jié)能窗

25、經(jīng)常出現(xiàn)此類問題。為滿足外窗玻璃的安全性，以下部位必須采用安全玻璃：（）7層及7層以上建筑物外開窗；（）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；（）傾斜裝配窗、各類天棚、吊頂；觀光電梯及其外圍護；室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)；幕墻（全玻幕除外）；（）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)攔板；用于承受行人行走的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；（）公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。l 住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機位，便于室外機的安裝、維修、機座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內(nèi)機和室外機平臺相距過遠(yuǎn)，避免室外連接管路

26、過長，影響樓宇的外立面美觀。若只有飄窗下部為百葉，建議百葉上下通直全封閉，避免后期空調(diào)冷凝水管外露。百葉內(nèi)建議涂刮灰色涂料。室外百葉內(nèi)的空調(diào)機位建議做一道涂膜防水。l 注意核對立面與陽臺的關(guān)系，陽臺凈高不小于2650mm，嚴(yán)禁為了立面效果人為加大陽臺鎖口梁。l 空調(diào)孔板設(shè)計不詳。（1）客廳出陽臺空調(diào)孔與陽臺水落管沖突時，必須孔邊距墻邊200。（2）空調(diào)出陽臺出墻或空調(diào)出廚房后陽臺，各距墻邊100，滿足管道的轉(zhuǎn)彎半徑。（3）客廳空調(diào)板寬1000，建議改為1100。l 室外扶梯坑和無屋蓋中庭扶梯坑排水系統(tǒng)設(shè)置（1）坑底必須做防水。（2）地下室底板上的扶梯坑。（3）在扶梯坑旁邊設(shè)置集水井。（4）集水

27、井底標(biāo)高低于扶梯坑底標(biāo)高不小于1.5m，扶梯坑底與集水井采用50100的PVC排水管連通。（5）集水井內(nèi)設(shè)置2臺出水口徑為3250排水泵、自動控制。（6）對于非地下室底板上的扶梯坑（含室內(nèi)扶梯坑）：坑底設(shè)置排水管道，就近接入排水系統(tǒng)。（7）扶梯兩端外沿口四周地坪抬高50mm，形成一個向外的緩坡。l 室外欄桿設(shè)置（1）欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料。陽臺、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用易老化材料，選用金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：a、不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。b、型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm

28、。c、鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。（2）欄桿高度和立桿間距必須符合住宅設(shè)計規(guī)范GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗、低窗臺防護欄桿的高度不低于0.9m,樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀滑的措施。(注：以上高度指施工完成后的凈高度，從可踏面開始算起。)（3）砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不小于120mm，寬度同砌體厚度，縱

29、向鋼筋不小于410。l 室外散水的相關(guān)要求當(dāng)屋面采用無組織排水時，散水寬度應(yīng)大于檐口挑出長度200mm300mm。為保證排水順暢，一般散水的坡度為3%5%左右，散水外緣高出室外地坪30mm50mm。一般在年降雨量為900mm以上的地區(qū)采用明溝排除建筑物周邊的雨水，明溝寬一般為200mm。為防止房屋沉降后，散水或明溝與勒腳結(jié)合處出現(xiàn)裂縫，在此部位應(yīng)設(shè)縫，用彈性材料進行柔性連接。3.6地下室l 地下室車輛出入口及坡道的最小凈高應(yīng)滿足規(guī)范要求（凈高指樓地面面層至吊頂、設(shè)備管道、梁或其他構(gòu)件地面之間的有效使用空間的垂直高度，對微型車、小型車不得低于2.2m）。車庫凈高是否滿足規(guī)范要求，尤其是風(fēng)管位置。

30、l 通往地下的機動車坡道應(yīng)設(shè)置防雨和防止雨水倒灌至地下車庫的設(shè)施。如設(shè)計考慮增加攔水溝或陽光棚。l 地下室上坡車道門禁不宜設(shè)置在坡道上。地下室汽車坡道采用捯齒易產(chǎn)生噪音，宜采用壓紋。l 地下室建施圖中對排水溝的坡度一般都有明確的要求（1%或2%），但按地面找平層100mm150mm的厚度，再扣除篦子的厚度，很難達(dá)到，須要求設(shè)計明確。地庫頂板找坡的坡向設(shè)計一般也是隨意畫的，沒考慮找坡的長度和找坡層的厚度，往往難以實現(xiàn)，同樣需要設(shè)計明確。當(dāng)建筑找坡無法滿足時，可以建議設(shè)計增加結(jié)構(gòu)排水溝。l 地下室頂板防水建議采用一級防水設(shè)計，具體可詳3.2屋面防水選用做法。l 地下室側(cè)墻防水做法建議以下三選一：（

31、1）1.5厚聚氨酯防水涂膜+1.5厚自粘型高分子防水卷材。（2）1.52.0厚聚氨酯防水涂膜+丙綸無紡布。（3）1.52.0厚聚氨酯防水涂膜。l 當(dāng)施工圖上對電梯井坑、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量。l 地下室底板剛性層厚度是否滿足車載，建議不小于70mm。為防止地下室車道及車位混凝土面層開裂，建議使用70mm厚C25細(xì)石混凝土，并內(nèi)配6.5250單層雙向鋼筋網(wǎng)片或增加抗裂鋼纖維。l 為保證卷材鋪貼基層要求，增加卷材與基礎(chǔ)粘結(jié)性及避免空鼓、卷材被磚胎膜劃破，而達(dá)不到防水效果。建議在基礎(chǔ)磚胎膜內(nèi)側(cè)，卷材鋪貼前抹20厚1：3

32、水泥砂漿。l 設(shè)計是天然承臺筏板基礎(chǔ)的大地下室建議采用樁筏板基礎(chǔ)或在筏板下增加抗浮錨桿。當(dāng)?shù)貛煸O(shè)計為筏板時，在周邊土方回填后，地下室底板串水后易形成強大的上浮力，造成底板變形開裂。在底板下增加抗浮錨桿或采用樁筏板基礎(chǔ)，有利于防滲的控制，底板的厚度一般不小于400mm。l 底板是否設(shè)有排水溝，建議設(shè)計增加結(jié)構(gòu)排水溝；頂板是否有排水措施，建議設(shè)計增加滲溝。如地下室采用無排水溝設(shè)計時，應(yīng)要求設(shè)計增加集水井的數(shù)量或增加濾水板設(shè)計。l 發(fā)電機房、高低壓配電室、樓層配電室、消防控制室、弱電機房等上一層房間建議做防水：采用1.52.0厚聚氨酯防水涂膜或單組分聚合物水泥（JS）防水涂膜。配電房不應(yīng)設(shè)置在地下室

33、最底層。l 落實回填土（或種植土）厚度，確定防水上翻高度（土表面以上300mm），同時確保外墻防水附著的墻體為混凝土結(jié)構(gòu)。地下室頂板（或地庫頂板）防水上翻高度的確定l 頂板防水卷材收口細(xì)部做法，遇外挑窗臺等。l 頂板防水剛性層與防水卷材間是否加設(shè)隔離層（無妨布）。l 地下室及有水房間吊頂是否采用憎水性材料，涂料是否使用防霉涂料。l 首層地面為避免不均勻沉降及開裂，建議配置A8200雙層雙向鋼筋。l 消防水池是否設(shè)置爬梯。l 地下室防火門建議采用鋼質(zhì)門，木質(zhì)門易變形。l 地下室消火栓箱與車位是否沖突，側(cè)裝消火栓箱容易出現(xiàn)停車后打不開箱門的情況。l 有些地下室的隔墻也設(shè)計為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室

34、的層高（特別是地下一層）都較高，均大于3.3m，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過3.3m，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。建議地下室隔墻考慮改為砌塊。l 配電室門一般至少要有一個進配電柜的大點的門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1.5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進出配電柜時，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，一方面有時不滿足安裝要求，因除去門框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沉重，開啟不方便，門軸處也易壞。有時電氣專業(yè)忘記提門高條件，

35、還需根據(jù)經(jīng)驗及時確認(rèn)，避免安裝時出問題。配電室一般長度超過7m要設(shè)兩個疏散門，超過60m還宜增加一個出口。高壓配電室宜設(shè)窗臺高度不低于1.8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開啟窗，不能一律開成普通窗。l 地下室高壓配電房、控制室需考慮配置空調(diào)和相應(yīng)排水措施。l 大型設(shè)備房需考慮設(shè)備進場時墻體的預(yù)留洞，待設(shè)備安裝完成后再封堵。3.7其他l 總圖是否有定位坐標(biāo)，單棟首層平面圖是否有三個定位坐標(biāo)點。l 地下部分與地上部分軸線符合，避免上下建筑錯位。l 措施項是否漏項，如磚胎模抹灰等。l 吸音降噪措施：室內(nèi)動置設(shè)備機房（制冷及制冰機房、空調(diào)機房、水泵房、風(fēng)機房、發(fā)電機房）一般需采取吸音降噪措施。高低

36、壓配電室一般采取吸音降噪措施。4結(jié)構(gòu)圖紙會審4.1.總要求l 結(jié)構(gòu)圖紙會審主要內(nèi)容包括：設(shè)計抗震等級、設(shè)計抗震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾?。結(jié)構(gòu)總說明與建筑總說明是否相互沖突。l 地質(zhì)勘探資料是否齊全；l 鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)有詳細(xì)、完整的配筋圖，包括必要的剖面、節(jié)點配筋詳圖、洞口或其它需局部加強區(qū)的配筋、鋼筋接頭形式、鋼筋保護層厚度等。l 對水池、水箱、地下室等防滲、防漏要求較高的構(gòu)筑物，混凝土抗?jié)B等級是否明確，設(shè)計所采用的防滲防漏措施是否合理。建議設(shè)計增加采用止水螺桿加固措施。l 鋼結(jié)構(gòu)的母材、焊接材料（焊條、焊算、焊劑、栓等），涂料底漆及面漆）、除銹質(zhì)量等級，焊接檢驗要求等設(shè)計應(yīng)予明確規(guī)定。l 對特

37、種鋼材的焊接，設(shè)計應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和必要的工藝性能試驗要求。l 鋼筋連接方式是否明確，應(yīng)結(jié)合接頭數(shù)量從資源組織和成本方面爭取變更。l 鋼筋采用抗震鋼筋設(shè)計時，需明確使用帶E鋼筋和具體的使用部位。4.2.地基與基礎(chǔ)l 結(jié)構(gòu)總說明與地質(zhì)勘查報告是否矛盾、基礎(chǔ)部分的設(shè)計是否有錯漏。l 根據(jù)實際地質(zhì)條件和資源組織情況，地基處理方式是否需要變更、換填等措施；盡可能建議獨立基礎(chǔ)改為樁基礎(chǔ)，特別是邊坡上的獨立基礎(chǔ)；建議人工挖孔樁改為機械成孔樁基。l 樁底處理層、樁型號、樁長、基礎(chǔ)承臺及柱、墻軸線定位、編號、標(biāo)高等是否矛盾。l 當(dāng)樁基為機械成孔時，建議不采用擴大頭樁基礎(chǔ)。l 樁鋼筋籠箍筋是否有HPB300

38、6，要求改為HPB3006.5；箍筋是否設(shè)置加密區(qū)，加密區(qū)長度是否滿足規(guī)范要求樁頂以下5D；螺旋箍筋構(gòu)造大樣中箍筋開始與結(jié)束位置應(yīng)有水平段，長度不小于一圈半。l 當(dāng)樁鋼筋籠采用分段吊裝時，不宜采用直螺紋連接與10D單面搭接焊連接，可建議采用幫條焊連接，便于施工。l 檢查復(fù)核樁間距是否滿足剛性角要求。相鄰承臺基礎(chǔ)標(biāo)高不一致時基底高差不得大于 1/2 基礎(chǔ)凈距。l 樁頭混凝土等級是否和地梁混凝土等級一致，便于施工。l 基坑素土回填建議改成2:8灰土、級配砂礫、混凝土等。l 地基與基礎(chǔ)檢測是否明確，是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)要求。l 淺基礎(chǔ)的建筑（一般售樓處居多）一定注意建筑外側(cè)的地梁下側(cè)是否有擋土

39、墻（磚砌或混凝土都可），保證房心土和外墻回填土斷開能夠夯實，否則建筑散水處鋪貼的石材會經(jīng)常不均勻沉降。l 基礎(chǔ)如有埋深層，可將承臺頂同標(biāo)高，改為承臺底同標(biāo)高，方便施工。l 查看承臺基礎(chǔ)是否有馬凳筋設(shè)計，可要求設(shè)計增加節(jié)點大樣圖。l 地下室底板、外墻、頂板等超長超厚超大面積混凝土建議摻膨脹纖維抗裂外加劑。l 筏板基礎(chǔ)下或建筑物四周設(shè)置盲溝建議：（1）筏板下設(shè)置雙向排水盲溝，盲溝尺寸為400mm（b）*200mm（h）、盲溝間距為810m*810m，盲溝內(nèi)填充砂礫石。（2）剪力墻外側(cè)設(shè)置一圈盲溝，盲溝距剪力墻1.52.0m，底板下盲溝與剪力墻外側(cè)盲溝連通。（3）剪力墻外側(cè)盲溝每隔40或50m或建筑

40、物四角設(shè)置一個釋壓井（做法同窨井）。（4）盲溝、釋壓井禁止與其他排水系統(tǒng)連通。l 地下室車道與建筑物之間建議將橡膠止水帶改為鋼板止水帶。l 地下室底板是否可采用跳倉法施工。l 地下室后澆帶位置是否布置合理，考慮施工區(qū)段劃分和進度要求，調(diào)整后澆帶位置或增設(shè)后澆帶。把部分溫度后澆帶改為膨脹加強帶。從而減少了后澆帶的施工時間，也為二次結(jié)構(gòu)及機電安裝創(chuàng)造了更大的空間。地下室底板后澆帶設(shè)置要求：按照“加寬、加深、設(shè)坡”的原則處理。（1）加寬：如后澆帶鋼筋25時，后澆帶寬度按1000mm留置；如后澆帶鋼筋25時，后澆帶寬度按1200mm留置，減少局部應(yīng)力。（2）加深：后澆帶溝底最高處低于底板底部200mm

41、。寬度超出后澆帶每側(cè)不小于300mm；厚度不小于250mm；上下雙層鋼筋網(wǎng)，配筋不低于12200；混凝土強度等級同基礎(chǔ)底板（或基礎(chǔ)梁）。（3）設(shè)坡：后澆帶溝底設(shè)置1的坡度，坡向兩側(cè)，便于溝底泥漿沖洗和清掃。（4）止水鋼板設(shè)置要求：板面以下板厚的1/3處，翼緣板往上翹（非第三方檢測項目采用）。l 地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。l 地下室底層下沉式電纜溝排水措施當(dāng)?shù)叵率业讓拥碾娎|溝（含高低壓配電室）設(shè)置為下沉式（降板式）時，且地下水位很高、施工環(huán)境很差、無法保證電纜溝不滲水時。（1）在電纜溝傍邊

42、設(shè)置集水井（高低壓配電室的集水井設(shè)置在配電室外），且集水井底標(biāo)高低于電纜溝底標(biāo)高不小于1.5m，電纜溝底與集水井采用50100的PVC排水管連通，集水井內(nèi)設(shè)置2臺出水口徑為2532排水泵，自動控制。（2）在電纜溝防水層和混凝土保護層之間設(shè)置濾水板或濾水層。（3）電纜溝設(shè)置23的坡度，坡向集水井。l 地下室底板電梯基坑旁設(shè)置集水井（1）當(dāng)?shù)叵滤缓芨摺⑹┕きh(huán)境很差、無法保證電梯基坑不滲水時，建議在電梯井旁設(shè)置集水井。（2）核對建施和結(jié)施圖中集水井的位置和數(shù)量是否對得上。（3）集水井底標(biāo)高低于電梯井底標(biāo)高不小于1.5m，電梯井底與集水井采用50100的PVC排水管連通。（4）集水井內(nèi)設(shè)置2臺出水口

43、徑為3250排水泵、自動控制。l 地下室底板排水措施當(dāng)?shù)叵滤桓?、施工環(huán)境差、底板存在較大漏水風(fēng)險時，建議：（1）設(shè)置排水溝沿外墻內(nèi)側(cè)和約每隔50m設(shè)置結(jié)構(gòu)排水溝作為排水主溝，其他位置每隔25m，設(shè)置建筑排水輔溝。輔溝與主排水溝之間連通，當(dāng)輔溝穿越行車道時，建議采用埋設(shè)暗溝處理。所有室內(nèi)高低跨處均設(shè)置排水輔溝，且輔溝與主溝或集水井連通。排水輔溝不設(shè)蓋板，輔溝不得穿越行車道和停車位，否則，穿越該區(qū)域的輔溝采用埋設(shè)暗溝，暗管之間的間距需不小于30mm。（2）設(shè)置集水井（排水井）地下室、電梯基坑已設(shè)集水井或排水溝，其位置、規(guī)格和數(shù)量經(jīng)濟、合理、管理方便。按500左右設(shè)置一個集水井，或按不大于25m的

44、排水溝間距設(shè)置集水井。集水井原則上沿墻、柱、角設(shè)置。發(fā)電機房、坡道下口出必須設(shè)置。（3）設(shè)置濾水板當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)底板存在滲漏水現(xiàn)象（或部位）時，在結(jié)構(gòu)底板與面層之間建議設(shè)置塑料濾水板（厚度1525mm），凸點向下，濾水板寬度為200mm、間距24m（風(fēng)險大的取小值），濾水板上表覆蓋400mm寬無紡布；所有濾水板均需相互連通，同時所有濾水板的自由端必須與主溝或輔溝或集水井連通；濾水板面層細(xì)石混凝土厚度不宜小于80mm。l 地下室外剪力墻施工要求（1）墻體與外墻護壁柱采用同標(biāo)號混凝土，否則，易造成墻體開裂。（2）建議剪力墻外側(cè)增加一道鋼筋網(wǎng)片或地下室外墻剪力墻鋼筋水平鋼筋在外。（3）地下室混凝土外墻

45、側(cè)壁采用細(xì)而密的配筋原則，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)不大于150mm，分布宜均勻。水平分布鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)，水平筋配筋率不應(yīng)小于0.4%。在截面較大變化處和墻的中部，應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。（如設(shè)計不同意水平鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)時，施工時可考慮剪力墻加厚一個水平鋼筋直徑后把水平鋼筋移至豎向鋼筋外側(cè)）l 地下室頂板高低跨部位、風(fēng)井、汽車坡道側(cè)墻（無雨棚情況）等部位均澆筑抗?jié)B混凝土，加設(shè)止水鋼板，做法同地下室外墻。l 出頂板洞口（如采光井、風(fēng)井）反坎是否一次澆筑到覆土標(biāo)高以上300mm，如砼不能一次性澆筑到位時，需留置止水鋼板。l 基礎(chǔ)磚胎膜可考慮采用坑中坑混凝土擋墻施工技術(shù)。北方地區(qū)可考慮基礎(chǔ)磚胎膜變更為

46、GRC水泥板安裝施工。l 地下室側(cè)墻防水卷材保護層建議采用30mm厚擠塑聚苯板點粘代替砌筑磚墻施工。l 集水坑位置是否在車位上，是否與承臺重疊。排水溝宜設(shè)置在車位后。常見的溝蓋板有鋼格柵蓋板、鑄鐵蓋板、水泥蓋板、塑料蓋板等，建議采用鑄鐵蓋板或鋼蓋板設(shè)計。l 地下室頂板的荷載是否滿足施工需要，特別是回填土區(qū)域的荷載要求。變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫）的位置及做法是否明確，盡量少留設(shè)變形縫。（1）沉降縫、伸縮縫的位置設(shè)置要求不得穿越電氣設(shè)備房。不宜穿越涉水設(shè)備房，否則，做法參照五局三公司關(guān)于明確室外伸縮縫做法的通知。不宜設(shè)置在對外門口（含屋頂對外門口），否則，沉降縫離門口距離不得小于2m或門洞預(yù)

47、留高度需增加反坎高度。（2）變形縫處設(shè)計建議采用如下做法變形縫兩側(cè)同高時，應(yīng)采用口部朝下的現(xiàn)澆鋼筋混凝土槽形板，構(gòu)造做法如下：a、板厚不小于80mm，內(nèi)配8150的橫向鋼筋，5-7根10或12通長縱筋，槽口邊各配一根通長8鋼筋，混凝土強度等級C30，用1:2防水砂漿粉面。b、槽形板與女兒墻壓頂梁之間應(yīng)鋪20mm厚擠塑泡沫板做滑動層，壓頂梁兩外側(cè)貼40mm60mm白色泡沫條做壓縮層。變形縫兩側(cè)為高低跨時，應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土倒“L”形板。若變形縫為沉降縫時，倒“L”形板底距低跨女兒墻頂面的高差應(yīng)大于差異沉降值20mm；為伸縮縫時，低跨女兒墻頂面應(yīng)鋪貼20mm擠塑泡沫板，構(gòu)造做法同槽形板。l 地庫

48、頂板室外部分建議采用結(jié)構(gòu)找坡；地庫頂板室外部分結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁采用空芯樓蓋。4.3.主體結(jié)構(gòu)l 抗震等級為一、二、三級框架結(jié)構(gòu)框架梁、框架柱、框架剪力墻結(jié)構(gòu)框架梁（包括邊框梁）、框架柱，框支梁，框支柱以及斜撐（包括樓梯梯度）應(yīng)為抗震鋼筋。l 小于等于100的門垛，窗剁建議同主體結(jié)構(gòu)一次性施工，混凝土強度同剪力墻。l 梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。l 為保證構(gòu)造柱混凝土澆筑密實及成型質(zhì)量，建議將構(gòu)造柱混凝土改為C25細(xì)石混凝土。l 梁下200mm范圍過梁，建議與主體結(jié)構(gòu)梁整體現(xiàn)澆。l 陽角是否增加放射鋼筋。墻下無梁部位是否設(shè)置構(gòu)造鋼筋。l 屋面及建筑物兩端的（含變形

49、縫兩側(cè)的）現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm(630MPa及以上帶肋高強鋼筋不應(yīng)小于6 mm)，未設(shè)置雙層雙向鋼筋板塊的陽角處（原為外墻轉(zhuǎn)角處）應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。l 室外懸臂板挑出長度大于等于400mm、寬度大于等于3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。板底須附加216鋼筋，長度取板跨長，鋼筋兩端錨入支座，長度滿足錨固長度要求。l 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30，當(dāng)大于C30時，應(yīng)采取抗裂措施。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋面）板的設(shè)

50、計厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。l 屋面混凝土建議采用抗?jié)B等級P6混凝土。屋面層嚴(yán)禁采用空芯混凝土樓蓋。l 樓板機電管線過多，建議上部無筋區(qū)域樓板在上部做雙向A6.5200鋼筋網(wǎng)片，防止樓板開裂。預(yù)埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計所需板厚+30。l 轉(zhuǎn)換層（1）衛(wèi)生間沉箱易出問題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。（2）各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。（3）有室外露臺時，需考慮解決室內(nèi)高差問題。（4）轉(zhuǎn)換層鋼筋連接方式采用直螺紋時，建議設(shè)計為一級接頭連接方式。（5）轉(zhuǎn)換層主梁柱接頭最好由設(shè)計明確鋼筋的相對位置，出節(jié)點大樣圖。（6）轉(zhuǎn)換梁接頭混凝土建議采用自密實

51、砼或細(xì)石砼。4.4.鋼結(jié)構(gòu)l 審查圖紙是否經(jīng)過設(shè)計單位、業(yè)主正式確認(rèn)，狀態(tài)是否明確。l 審核圖紙是否符合業(yè)主已定的原則和標(biāo)準(zhǔn)，是否滿足使用功能的要求。l 審核設(shè)計說明、圖框、材料表、工程名稱、工程編號是否齊全、正確。l 審查圖紙表達(dá)深度和出圖范圍是否能滿足施工要求。l 審核設(shè)計與施工主要技術(shù)是否能相適應(yīng)，對現(xiàn)場條件有無特殊要求。l 審核建筑、結(jié)構(gòu)的設(shè)計，是否存在不能施工或不便施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費用增加等方面的問題。l 審核施工圖中各專業(yè)圖紙之間有無相互矛盾，幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高以及預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的標(biāo)注有無錯誤、遺漏和不一致，表示方法是否清楚，細(xì)部構(gòu)造或節(jié)點圖是否滿

52、足規(guī)范。l 審核圖紙與設(shè)備、特殊材料的技術(shù)要求是否一致。l 審核圖紙之間、總圖和分圖是否有錯、漏、碰、缺；總體尺寸與分布尺寸是否吻合。l 審核材料表中給出的數(shù)量和材質(zhì)以及尺寸與圖面表示是否相符。l 審查圖紙是否采用了新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，是否通過相關(guān)部門鑒定與評審，在施工技術(shù)、工機具以及物資供應(yīng)商有無困難，是否需要變更。l 鋼結(jié)構(gòu)連廊伸縮縫及防水處理：鋼結(jié)構(gòu)連廊一端固定連接（焊接），另一端采用滑動或滾動連接，并設(shè)置變形縫，建議變形縫下部設(shè)接水槽和排水裝置。l 鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)需明確，如：當(dāng)設(shè)計為鋼橋時，主材應(yīng)采用Q345qd而不是Q345d。l 鋼結(jié)構(gòu)采用鋼桁架時，可考慮變更為空間網(wǎng)架結(jié)

53、構(gòu)，網(wǎng)架的定額套價更高。4.5 其他l 措施鋼筋盡量在藍(lán)圖中體現(xiàn)。如為控制墻體及梁的截面的厚度，保證墻面垂直度及平整度，建議在對拉螺桿處增加短鋼筋內(nèi)撐，短鋼筋兩端平整，長度同墻體厚度（或梁寬），鋼筋內(nèi)撐規(guī)格為C18，間距為400400。l 對拉螺桿、止水螺桿使用部位、間距等盡量在圖紙鐘明確，并增設(shè)止水螺桿使用部位如：用水房間、地下室外墻等。從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見。（1）結(jié)構(gòu)平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通。（2）當(dāng)支座負(fù)筋為通長時，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋

54、太密，無法搗砼，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。（3）當(dāng)結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，某一部位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時，向設(shè)計提出：砼施工縫如何留置，怎樣增加措施鋼筋。 （4）露臺面標(biāo)高降低后，若露臺中間有梁，且此梁與室內(nèi)相通時，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請設(shè)計處理。5 機電圖紙會審5.1 總要求（1）各專業(yè)設(shè)計圖紙是否齊全、說明是否清楚、圖紙內(nèi)容有無遺漏或差錯。（2）設(shè)計有無明確應(yīng)遵循的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（3）圖紙是否完整，平面尺寸、走向、標(biāo)高、管徑、坡度的標(biāo)注是否正確、清晰，系統(tǒng)圖、平面圖、立面圖、透視圖、大樣圖是否一致。（4）圖紙中設(shè)備、

55、管道及附件、橋架、箱柜等選用和布置是否合理、可靠，是否便于施工、操作和檢修。對于大型設(shè)備和管道，土建結(jié)構(gòu)中是否預(yù)留了安裝和維修的孔洞（重復(fù)），有無考慮必要的維修和起吊設(shè)施，結(jié)構(gòu)圖中預(yù)留孔洞的位置與工藝圖是否一致。（5）設(shè)備參數(shù)、尺寸是否與廠家出廠設(shè)備參數(shù)和尺寸匹配，設(shè)備運行中會不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生超標(biāo)的噪音，設(shè)計是否采取了相應(yīng)的消音和減震措施。（6）埋地管道、線纜的埋置深度、形式，與建構(gòu)筑物基礎(chǔ)、道路及其它管線的水平凈距和交叉凈距是否符合規(guī)范要求。（7）管道穿越地下室，水池等構(gòu)筑物墻、地面及穿越伸縮縫、沉降縫是否采取了可靠的防水措施和伸縮等技術(shù)措施。（8）核對建施、結(jié)施、水施、電施圖紙，審查公共

56、走道或通道、管井、地下室等的風(fēng)管、水管、橋架、設(shè)備、燈具、探頭等的位置、標(biāo)高、走向是否與建筑結(jié)構(gòu)及其他專業(yè)管道或設(shè)備沖突，審查泵房、機房、屋頂設(shè)備和管線及橋架是否統(tǒng)一規(guī)劃，是否考慮檢修及通行。（9）建施、結(jié)施、水施、電施等穿墻穿梁穿樓板套管和預(yù)留孔洞位置是否滿足要求，是否有遺漏，專業(yè)銜接是否到位。（10）有否明顯不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計，是否與使用環(huán)境匹配，如管道、線路、設(shè)備、箱柜、器具等的選擇、布置、安裝。（11）各專業(yè)系統(tǒng)有否影響使用的功能缺陷。（12）是否按綠色設(shè)計節(jié)能節(jié)水節(jié)電。（13）對有可能傷及人體的設(shè)備、管道設(shè)計是否采取了有效的防護措施。（14）如采用新材料、新工藝或新設(shè)備則應(yīng)審核其是

57、否滿足工藝要求且技術(shù)經(jīng)濟是否可行，設(shè)備材料供應(yīng)有無問題。5.2.給排水及采暖5.2.1給水系統(tǒng)（1）設(shè)計生活用水量標(biāo)準(zhǔn)、用水量、水壓水溫等設(shè)計參數(shù)的取值是否滿足要求。（2）是否考慮水質(zhì)污染防護，采取防倒流污染的措施。（3）給水分區(qū)是否合理。（4）閥門設(shè)置是否符合要求（一般在入戶管起端、水表前、各立管的起端和由立管接出的配水管起端、各種設(shè)備的配水管上等部位應(yīng)設(shè)置閥門應(yīng)設(shè)置閥門；熱水系統(tǒng)膨脹管上、安全閥的出水管上、溢流管上等嚴(yán)禁設(shè)置閥門）。（5）水表位置是否考慮讀表和檢修。（6）室內(nèi)給水管布置是否合理（室內(nèi)給水管不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸的原料，產(chǎn)品和設(shè)備的上面；不得敷設(shè)在煙道、風(fēng)道、電梯井內(nèi)

58、、排水溝內(nèi)；不宜穿越櫥窗、壁柜；不宜穿越伸縮縫、沉降縫、變形縫，如必須穿越時，應(yīng)設(shè)置補償管道伸縮和剪切變形的裝置；不應(yīng)穿越變配電房、電梯機房、通信機房、大中型計算機房、計算機網(wǎng)絡(luò)中心、音像庫房等遇水會損壞設(shè)備和引發(fā)事故的房間，并應(yīng)避免從生產(chǎn)設(shè)備上方通過；生活給水不宜與輸送易燃、可燃或有害的液體或氣體的管道同管廊（溝）敷設(shè)；冷、熱水管上、下平行敷設(shè)時，冷水管應(yīng)在熱水管下方，垂直敷設(shè)時，冷水管應(yīng)在熱水管右側(cè)；對環(huán)境溫度較高、空氣濕度較大的地方和可能凍結(jié)的地方的給水管道應(yīng)采取防結(jié)露和保溫措施）。（7）水池出水管套管的標(biāo)高設(shè)置，需考慮閥門、過濾器、地坪做法，不得影響成型后過濾器的清洗。成品和組裝式水箱

59、均采用側(cè)面出水接口方式，不宜采用底部出口，否則基礎(chǔ)必須加高。（8）管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否明確。需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機具的部位要求和作法是否明確。有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求。（9）管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、柃查、維護等是否采取有效合理的措施。5.2.2 排水系統(tǒng)（1）有否忽略功能房間的具體要求。如扶梯、垂直梯、觀光梯一般都應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施；在地下室設(shè)備機房、車道入口等位置應(yīng)設(shè)置截水溝及排水集水井，并配套排水設(shè)備及管路系統(tǒng)。（2）集（污）水池設(shè)計是否合理，容量是

60、否滿足使用要求；地下室集水坑設(shè)置和排水是否有防止涌水、倒灌的措施。（3）建筑污水排出管檢查井的設(shè)置和車庫頂板標(biāo)高是否沖突，是否滿足覆土要求。（4）排水管道布置在易結(jié)露、結(jié)冰的位置時是否有保護措施。（5）室內(nèi)排水管布置是否合理（室內(nèi)排水管應(yīng)避開食品和貴重物品庫房、配電房、檔案室、電梯機房、通信機房、大中型計算機網(wǎng)絡(luò)中心、音像庫房等房間；排水管道不得穿越臥室等對衛(wèi)生、安靜有較高要求的房間；排水橫管不應(yīng)布置在生活飲用水池，食堂、廚房的主、副食操作和備餐臺的上方；排水管不得穿過變形縫、沉降縫、煙道和風(fēng)道）。（6）管道井是否設(shè)置地漏，有柔性接口的管道井內(nèi)應(yīng)設(shè)置排水系統(tǒng)，并設(shè)置100的地漏。（7）建筑內(nèi)部

61、排水管道應(yīng)采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口機制排水鑄鐵管及相應(yīng)管件，內(nèi)螺旋排水管僅用于排水立管。 （8）屋面排水宜優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面宜采用內(nèi)排水。多層建筑宜采用建筑排水塑料管，高層建筑管材一般選用金屬管或承壓塑料管、復(fù)合管，雨水懸吊管采用金屬管。5.3電氣圖紙會審5.3.1供配電（1）電氣設(shè)備房位置是否合理（包括發(fā)電機房、高低壓配電室、樓層配電室等），用電設(shè)備是否離主電源最近，有沒有設(shè)置在涉水房間的下方。（2）每層分項的電表或漏電保護裝置是否合理。（3）動力與照明、強電與弱電線路是否分開設(shè)置。（4）發(fā)電機房是否設(shè)置消防沙池。（5）用電點位置是否與用電設(shè)備位置匹

62、配。（6）設(shè)置在室外或屋頂露天位置的配電箱（柜），是否選用室外型配電箱（柜）且箱體防護等級IP54及以上。濕式報警警鈴不能設(shè)置在設(shè)備用房內(nèi)，需設(shè)置在值班室的外墻上。5.3.2電氣照明（1）各空間照明分組是否合理，亮度是否滿足使用需要，燈具布置是否合理，筒燈射燈厚度是否滿足樓板至石膏板間距。（2）開關(guān)插座設(shè)置是否滿足使用要求。（3）燈具位置是否與水暖通風(fēng)管道設(shè)備沖突。（4）有末端裝置的井內(nèi)是否設(shè)置照明。5.3.3防雷接地（1）防雷接閃器設(shè)計是否合理，屋面設(shè)備及金屬構(gòu)件接地是否考慮。（2）防側(cè)擊雷接地是否有遺漏。（3接地干線、等電位設(shè)置是否合理，設(shè)備接地有否遺漏。5.4通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審5.4.1

63、通風(fēng)（1）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計是否有死角，通風(fēng)方式是否合理。風(fēng)管系統(tǒng)是否有跨越防火分區(qū)、過伸縮縫、沉降縫情況。土建風(fēng)道是否能滿足防排煙漏風(fēng)量和潔凈要求，盡量建議采用鐵皮風(fēng)管風(fēng)道。（2） 送排風(fēng)量是否滿足要求。（3）機房設(shè)備位置及設(shè)備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；相關(guān)預(yù)留預(yù)埋是否清楚、有無安裝控制標(biāo)高、有無減振降噪措施、減振降噪措施是否合理、主要的設(shè)備材料選用是否經(jīng)濟合理、是否滿足采購及安裝需求?？照{(diào)設(shè)備機房凈高是否滿足空調(diào)機組安裝高度。（4）設(shè)備基礎(chǔ)尺寸是否與設(shè)備尺寸匹配，屋面風(fēng)機基礎(chǔ)布置是否影響風(fēng)管和部件安裝。（5）風(fēng)井進出風(fēng)口有無控制尺寸及標(biāo)高。墻或外墻風(fēng)口設(shè)計是否考慮結(jié)構(gòu)梁的位置（常出現(xiàn)

64、風(fēng)口位置與結(jié)構(gòu)梁、柱子或裝飾玻璃幕墻等沖突，導(dǎo)致現(xiàn)場無法安裝）。屋面出風(fēng)井段風(fēng)管與風(fēng)機的標(biāo)高是否能滿足要求，不能倒坡。風(fēng)機與風(fēng)井的距離是否滿足安裝要求，不能太短，離墻不能小于500mm。（6）墻、板上的預(yù)留洞尺寸與建筑及結(jié)構(gòu)圖是否一致。（7）風(fēng)機功率大小、控制箱位置、用電設(shè)備數(shù)量與電氣圖點位是否一致。（8）風(fēng)管位置、間距是否合理，是否留有保溫空間。（9）風(fēng)機盤管選型是否考慮接風(fēng)管、風(fēng)口、濾網(wǎng)和送風(fēng)距離等因素，選擇相應(yīng)靜壓。（10）地下室制冷機房必須考慮機械通風(fēng)，且宜獨立設(shè)置。地下布置的鍋爐機房、直燃溴化鋰機房等必須設(shè)機械通風(fēng)，內(nèi)部布置的油箱間、燃?xì)庹{(diào)壓間等需單獨考慮機械排風(fēng)系統(tǒng)。（11）建筑物

65、級別及要求較高的衛(wèi)生間最好設(shè)置機械通風(fēng)設(shè)施。（12）廚房排油煙系統(tǒng)水平支管與豎向風(fēng)道之間應(yīng)設(shè)動作溫度為150的防火閥。衛(wèi)生間變壓式排氣道連接水平風(fēng)道處設(shè)止回閥和70防火閥。5.4.2空調(diào)水（1）供回水管道布置是否合理，空調(diào)供回水主管是否合理設(shè)置金屬波紋補償器。（2）管道密集的的公共走道等位置是否充分考慮冷凝水的走向和放坡（如不能滿足，可以將冷凝水系統(tǒng)進行分解，就近排至衛(wèi)生間、機房地漏或者貼柱排至下層，排放方式應(yīng)采用間接排放）。（3）管道與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)是否有矛盾，特別是與梁、柱、板、門洞、窗洞、煙風(fēng)道、沉箱、建筑保溫層等是否有矛盾。（4）空調(diào)水管是否在管道最高點設(shè)置排氣閥或最低點設(shè)泄水閥。（5

66、）自控閥門是否與電氣圖紙相匹配。（6）設(shè)計說明中是否明確管道系統(tǒng)的工作介質(zhì)、工作壓力和試驗壓力；是否明確閥門的型號、壓力等級、連接方式及所執(zhí)行的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。（7）地下層、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層和屋面層的平面圖中，各立管系統(tǒng)的編號、具體定位等是否一致。（8）管道密集處（如水管井、走廊上空等處），管道排布是否有互相矛盾之處，是否需要補充斷面大樣圖、管道聯(lián)合支架詳圖。（9）管道密集處，應(yīng)核算管道間距是否足夠管道連接作業(yè)、防腐及保溫作業(yè)的操作空間，如果設(shè)計有閥門，特別是法蘭閥門，還應(yīng)核算是否夠法蘭及閥門保溫盒的空間，閥門手柄朝向是否明確。5.4.3保溫（1） 保溫材質(zhì)及厚度選擇是否符合要求。（2）是否有影響

67、保溫施工質(zhì)量的缺陷，擬采取什么措施彌補。5.5 智能建筑圖紙會審（1）弱電控制室設(shè)置是否合理。（2）弱電線路是否與強電分開。（3）傳感器、控制模塊等布置是否合理、有否遺漏，位置是否與其他專業(yè)管道設(shè)備沖突。（4）是否設(shè)總機房，根據(jù)電話門數(shù)而定，總機房是否設(shè)防靜電地板。（5）紅線外通信線纜進線位置是否明確。（6）進每戶的電話線和光纖特殊要求外，每戶進一路線，設(shè)23個分線盒。（7）橋架及線纜布置是否合理。（8）寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：核對寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖、總進線光纜及光端機容量和平面布置、區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路平面布置。（9）有線電視系統(tǒng)：核對有線電視系統(tǒng)圖及平面圖、前端放大器箱位置

68、及平面布置、中間放大器箱位置、進戶電視電纜平面布置。（10）安防報警系統(tǒng)：核對安防報警系統(tǒng)設(shè)置的分系統(tǒng)（對講報警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)），安防設(shè)備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設(shè)平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端原件平面布置，線路的敷設(shè)，各個系統(tǒng)的功能說明。（11）弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷措施是否符合要求。6消防圖紙會審6.1基本要求（1）查看建筑內(nèi)部裝修是否經(jīng)公安機關(guān)、消防機構(gòu)審核。（2）防火分區(qū)、防排煙分區(qū)的劃分是否符合消防規(guī)范要求。（3）是否按規(guī)范要求設(shè)置自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。（4）消防安全布局是否合理，易燃易爆危險物品的生產(chǎn)、儲存、

69、銷售等場所選址是否符合消防安全要求。（5）建筑、堆場、市場 、儲罐區(qū)是否按規(guī)定設(shè)環(huán)形通道，消防車通道是否暢通無障礙；室內(nèi)外是否按規(guī)定設(shè)消火栓給水系統(tǒng)，或設(shè)置的給水系統(tǒng)是否滿足要求。（6）防火間距、建筑的耐火等級、安全出口數(shù)量與設(shè)置方式是否達(dá)到規(guī)范要求，疏散出口、疏散通道是否暢通無障礙。（7）消防供電負(fù)荷等級和消防配電是否滿足要求，消防用電設(shè)備配電線路是否與其它配電線路分開敷設(shè)，是否采用防火橋架和耐火或阻燃的線纜。 （8）易燃易爆危險場所是否按規(guī)定設(shè)置防爆泄壓、防靜電設(shè)施和防爆電氣設(shè)備等。（9）是否有大量采用易燃可燃裝修材料或軟包的面積和厚度超過規(guī)定要求，或裝修改造后嚴(yán)重影響安全疏散和消防設(shè)施的

70、正常使用。（10）消防通道單車道不小于4m,雙車道不小于7米，無環(huán)型車道時應(yīng)設(shè)置調(diào)頭坪15mX15m。消防撲救面的尺寸不小于15mX15m，坡度應(yīng)小于3%，撲救面承重具備常見的消防車重量的承載力。周邊園林種樹是否影響消防通道與撲救面。（11）電梯前室開窗面積是否達(dá)到3，不夠3是否設(shè)置加設(shè)加壓送風(fēng)井。（12）發(fā)電機和消防水泵是否配套完善。（13）消防水泵房是否直通安全出口。（14）消防電井預(yù)留洞設(shè)計未采用砼吊洞封堵時，可采用防火包或防火泥設(shè)計，達(dá)到消防驗收的要求。（15）消防疏散通道的設(shè)置是否合理。正常情況下一個防火分區(qū)的安全出口數(shù)量不應(yīng)少于2個。（16）高層建筑消防水箱要求：高位消防水箱的消防

71、儲水量，一類公共建筑不應(yīng)小于18m3;二類公共建筑和一類居住建筑不應(yīng)小于12m3;二類居住建筑不應(yīng)小于6m3。（17）核查防火門的防火等級，查看圖紙是否考慮了閉門器。（18）地下室、半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2h的不燃燒體隔墻和乙級防火門將地下、半地下部分的連通部位完全隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。6.2火災(zāi)自動報警（1）消防控制室設(shè)置是否合理。（2）報警控制線路是否與強電分開。（3）探頭、手報、控制模塊等布置是否合理、有否有遺漏，位置是否與其他專業(yè)管道設(shè)備沖突。（4）消防控制中心設(shè)備平面布置圖、橋架及線纜平面圖是否合理，火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖、報警元

72、件聯(lián)動模塊及線路平面圖、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制程序是否符合要求。（5）報警控制系統(tǒng)的接地及防雷措施是否符合要求。（6）火災(zāi)時電梯安裝迫降是否正確，消防電梯是否需要增加非標(biāo)手動迫降。（7）核對消防控制室、泵房、風(fēng)機房、電梯機房、配電室、鋼瓶間是否設(shè)計了消防電話分機、應(yīng)急照明。（8）查看精裝修吊頂是否影響感煙探測器的安裝。6.3防排煙（1）防排煙分區(qū)不能跨防火分區(qū)。（2）防排煙方式選擇是否合理，建筑高度超過50m的一類公共建筑和超過100m的居住建筑的樓梯間及前室應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施；一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的建筑面積超過100m2的地下室應(yīng)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。（3）機房、風(fēng)（煙）道、送

73、排風(fēng)（煙）口的布置及防火分隔措施是否符合要求。（4）排煙風(fēng)機、防火閥、風(fēng)口等的連鎖控制是否到位，地下室機械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風(fēng)口能否聯(lián)動切換。（5）通風(fēng)系統(tǒng)的防火、防爆技術(shù)措施是否到位。（6）防排煙風(fēng)機、風(fēng)道、風(fēng)量、風(fēng)壓、風(fēng)速、風(fēng)口等技術(shù)參數(shù)是否滿足要求。（7）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)、穿越通風(fēng)空調(diào)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處應(yīng)設(shè)防火閥。廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，應(yīng)采取防火回流的措施，應(yīng)在支管上設(shè)置防火閥。（8）機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的吸入口應(yīng)設(shè)置止回閥或與風(fēng)機聯(lián)鎖的電動閥。（9）建筑內(nèi)防火閥與排煙系統(tǒng)是否設(shè)置了手動執(zhí)行機構(gòu)。6.4 消防水（1）消防水箱設(shè)置是否符合要

74、求，供水水壓是否滿足。（2）消防給水管道材質(zhì)及型號是否滿足要求。（3）噴頭布置是否合理、有否有遺漏，位置是否與其他專業(yè)管道設(shè)備沖突。（4）消火栓布置是否滿足要求。消火栓、水泵結(jié)合器是否設(shè)置了永久性標(biāo)識。（5）信號閥設(shè)置是否合理（一般應(yīng)在報警閥的入口和出口設(shè)置信號閥，每個分區(qū)的總管上設(shè)置信號閥，水流指示器前應(yīng)安裝信號閥且與水流指示器間的距離不宜小于300mm）。（6）噴淋泵吸水管是否設(shè)計過濾器，消防水泵吸水管上的控制閥是否為明桿閘閥或可靠鎖定裝置的蝶閥。警鈴的設(shè)計位置是否在值班室或走道上。（7）審查消防泵流量和揚程，消防泵流量偏小不能滿足室內(nèi)消防用水量的要求，揚程偏大對管網(wǎng)工作不利。（8）水泵出

75、水管上是否有壓力表、試驗放水閥、泄壓閥。（9）水泵接合器數(shù)量及位置是否合理、是否分區(qū)設(shè)置，水泵接合器與室外消火栓或消防水池的取水口距離應(yīng)小于40m。（10）末端試驗裝置應(yīng)包括試驗閥、壓力表、排水管，試驗管徑不小于25mm。（11）消防水箱的大小應(yīng)滿足相應(yīng)的消防標(biāo)準(zhǔn)要求。（12）核查設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的區(qū)域，灑水噴頭是否配置了集熱板。末端試水裝置是否有足夠的排水設(shè)施。7電梯圖紙會審（1）設(shè)計文件是否齊全、說明是否清楚、圖紙內(nèi)容有無遺漏或差錯。（2）設(shè)計有無明確應(yīng)遵循的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（3）層站設(shè)計、載重等參數(shù)是否滿足要求，設(shè)備參數(shù)、尺寸是否與廠家出廠設(shè)備參數(shù)和尺寸匹配。（4）電梯井道尺寸是否與

76、設(shè)計尺寸相匹配。（5）電梯及控制板、電梯機房布置是否合理。（6）施工圖最好由電梯公司設(shè)計專用的圖紙，明確各預(yù)留預(yù)埋的位置。如：呼叫盒的尺寸與主筋的關(guān)系、機房預(yù)留洞的尺寸與位置、吊鉤的位置與材質(zhì)、機房內(nèi)地面防靜電地面、電梯門的標(biāo)高，當(dāng)電梯井為砌體砌筑時，還應(yīng)明確圈梁的位置等。（7）當(dāng)兩臺電梯為一個核芯筒時，建議兩臺電梯井之間的隔墻采用現(xiàn)澆混凝土剪力墻。（8）勁性梁與預(yù)應(yīng)力梁之間為方便施工，可考慮互換。8人防圖紙會審l 人防門門檻高度校核：當(dāng)人防門做為行車通道時，人防門門檻高度不得高出地坪完成面。l 人防擴散室內(nèi)應(yīng)設(shè)地漏或集水井。l 當(dāng)人防地下室為平戰(zhàn)結(jié)合地下室時，可建議設(shè)計增加集水井的數(shù)量，進入

77、人防區(qū)的管道需增加防護閥門。當(dāng)人防區(qū)為戰(zhàn)時地下室時，一般不設(shè)集水井，可查看圖紙是否存在人防區(qū)域設(shè)集水井情況。l 戰(zhàn)時柴油發(fā)電機組和控制柜平、剖面詳圖、三防控制原理圖是否遺漏。l 中心醫(yī)院、急救醫(yī)院、救護站、防空專業(yè)隊工程、人員掩蔽工程、配套工程等防空地下室，建筑面積之和大于5000m2時內(nèi)部是否設(shè)置柴油電站。l 水泵和風(fēng)機不宜共箱控制，以免誤操作。l 人員掩蔽所內(nèi)照度應(yīng)滿足GB50038-2005第7.5.7條照度標(biāo)準(zhǔn)。一般照度要按75LX考慮。l 防化通訊值班室插座是否滿足“二等人員掩蔽所的防化通信值班室內(nèi)應(yīng)設(shè)置AC380V16A三相四孔插座、斷路器各1個和AC220V10A單相三孔插座5個

78、。”l 各防護單元之間的連通口門框墻上是否預(yù)留備用管。（GB50038-2005第7.4.5條規(guī)定“各人員出入口和連通口的防護密閉門門框墻、密閉門門框墻上均應(yīng)預(yù)埋46根備用管，管徑為5080mm，管壁厚度不小于2.5mm的熱鍍鋅鋼管，并應(yīng)符合防護密閉要求。”）l 中心醫(yī)院、急救醫(yī)院內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話總機，并在辦公、醫(yī)療、病房、值班室、防化通信值班室、配電間、電站、通風(fēng)機室等各房間內(nèi)設(shè)有電話分機。l 穿過外墻、臨空墻、防護密閉隔墻、密閉隔墻的同類多根弱電線路可合穿在一根保護管內(nèi)，但應(yīng)采用暗管加密閉盒的方式進行防護密閉或密閉處理。保護管徑不得大于25mm。l 平面圖中所有預(yù)埋穿墻管是否有定位，管徑及數(shù)量

79、是否明確。l 每個防護單元是否設(shè)應(yīng)急通信設(shè)備，并留有3KW的設(shè)備容量。l 人防區(qū)底板、頂板鋼筋應(yīng)有拉鉤設(shè)計；l 人防區(qū)內(nèi)不設(shè)置縮紳縫或沉降縫；l 核查人防區(qū)與非人防區(qū)之間出入口上方是否設(shè)置了防護梁；l 人防墻預(yù)留預(yù)埋鋼套管時應(yīng)滿足人防要求，通常有兩種作法：一種是鋼套管直接突出墻體完成面5cm；另一種是鋼套管平墻面，在套管端部焊接一個5cm寬的水平翼環(huán)；l 自來水管道不宜進入人防區(qū)，所有非人防管道進入人防區(qū)的直徑不能大于150mm；l 進入人防區(qū)的管道應(yīng)設(shè)置防爆波閥，波閥的方向設(shè)置應(yīng)正確；l 平戰(zhàn)結(jié)全人防區(qū)疏散通道設(shè)計一般采用預(yù)制蓋板封堵，防水設(shè)計是關(guān)注的重點，建議在蓋板上采用兩道1.5厚的涂膜

80、防水。l 人防門的鋼框側(cè)面應(yīng)高于墻面完成面3cm ，底面需外露且涮防銹漆。9裝飾圖紙會審9.1 總要求l 核對裝修圖材料用表、材料標(biāo)注是否清晰、齊全。l 有無設(shè)計功能方面的缺陷。l 節(jié)點大樣圖是否齊全，設(shè)計深度是否滿足施工需求。如墻地面、天花大樣、衛(wèi)生間、廚房設(shè)施安裝大樣圖不齊全。l 裝修圖與水電圖點位、是否相符。9.2 衛(wèi)生間l 衛(wèi)生間冷熱水點：花灑處冷水接頭過低或過高，使用位置不舒服，明確尺寸混水閥中心距地面完成面1100，冷熱水管中心間距150mm，花灑應(yīng)設(shè)置滑桿。l 淋浴屏門不能內(nèi)開，地漏位置不能被淋浴屏臺覆蓋也不應(yīng)位于淋浴空間內(nèi)。l 衛(wèi)生間控制開關(guān)插座：浴霸控制開關(guān)與電源插座開關(guān)是否

81、統(tǒng)一高度；除浴霸開關(guān)（浴霸自帶），衛(wèi)生間開關(guān)宜設(shè)置在衛(wèi)生間外，并考慮門開啟和門套安裝關(guān)系。插座位置是否影響熱水器等部位安裝。洗漱去電源插座設(shè)置應(yīng)使用合理，避免影響柜門開啟。l 主照明設(shè)施位于沐浴空間內(nèi)，頂部若設(shè)置光源，應(yīng)考慮防潮。l 貼磚后馬桶下口離墻局里不符合馬桶安裝要求尺寸。明確馬桶孔距，常規(guī)305mm，在主體階段考慮墻面鑲貼厚度毛坯面330mm。l 馬桶給水點不在馬桶范圍內(nèi)，是否便于安裝，應(yīng)與馬桶進水點同側(cè)。l 預(yù)留洗衣機位置尺寸是否能放置標(biāo)準(zhǔn)洗衣機。洗衣機電源插座及龍頭是否存在低于標(biāo)準(zhǔn)洗衣機高度或未在洗衣機范圍內(nèi)。l 涉水房間地磚要求（1）房間設(shè)置排水系統(tǒng)。（2）建議房間四周設(shè)置排水溝

82、，否則，地坪按3放坡，坡向地漏。 （3）地磚不宜采用大尺寸光面磚，建議采用尺寸300300mm以內(nèi)防滑地磚。（4）廚房和餐飲區(qū)的地磚極易被污染，且不易清潔，建議采用步行街地磚。l 衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500500，且不用玻化磚。l 公共部位的墻面做法不宜采用面磚設(shè)計，如采用墻面磚時，建議采用干掛或點粘作業(yè)。l 吊頂需留縫，吊頂罩面板與板之間應(yīng)留3-5mm縫隙，并進行45度倒角，使用原子灰或彈性膩子刮縫，然后貼牛皮紙或滌綸布繃帶。l 踢腳線做法應(yīng)有防空鼓開裂措施。l 洗臉盆固定：（1）臺上盆，采用一般的密封膠，不能粘的太牢固，只起密封、防水、

83、美觀的作用。（2）臺下盆，需要用專用掛件與臺板掛裝或用托架托住盆底，不能用膠粘死。9.3 廚房l 廚房煙道口：排風(fēng)排氣設(shè)施之間有結(jié)構(gòu)梁；煙道口偏離油煙機過遠(yuǎn)，導(dǎo)致排風(fēng)管過長，排風(fēng)不暢；煙道口開孔最低點是否高于窗口5cm以上，煙道止回閥宜設(shè)置在吊頂內(nèi)，以便節(jié)約吊柜空間。l 冷熱水點位與櫥柜地柜內(nèi)，離地高度過高或過低；水槽處下水沒位于水槽尺寸范圍內(nèi)，同時考慮水盆下地柜的空間，此水盆下柜應(yīng)設(shè)置鋁箔防潮層。l 廚房煤氣表：煤氣表立管離墻過遠(yuǎn)，影響櫥柜使用功能，插座與煤氣管道的水平距離不得小于15cm，與煤氣表間距不小于30cm。l 廚房控制開關(guān)插座：控制開關(guān)設(shè)置在櫥柜安裝范圍內(nèi)；專用插座位置與之相關(guān)的

84、煙機及消毒柜、熱水器距離較遠(yuǎn)；預(yù)留插座與櫥柜柜體沖突；微波爐電飯鍋備用插座離地過高或過低或沒有；廚衛(wèi)插座、開關(guān)避免跨磚。l 櫥柜驗收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗收不合格。設(shè)計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板。l 燃?xì)鉄崴髟O(shè)計不詳。（1） 掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實墻砌筑。（2）陽臺安裝燃?xì)鉄崴鲿r一下要掛熱水器的實墻600寬。9.4 臥室l 臥室控制開關(guān)：并排開關(guān)標(biāo)高不統(tǒng)一；開關(guān)位于擺放部品范圍內(nèi)，無法使用；開關(guān)位于門后，使用別扭；未設(shè)置雙控開關(guān)。l 臥室插座：插座位于擺放部品范圍內(nèi)，無法使用；插座高度過高，與其他信息點標(biāo)高不同意；床頭插座間距小于標(biāo)準(zhǔn)床頭寬度180

85、0/1500mm；強弱電插座間距小于300mm。l 臥室弱電點位：弱電點位是否和其他開關(guān)插座同一高度。臥室是否預(yù)留有線、電話、網(wǎng)絡(luò)、安防面板；主臥是否設(shè)置有線點位；書房是否設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口。l 臥室衣柜：衣柜位置是否遮擋強弱電點位，是否影響門套安裝。9.5客廳l 控制開關(guān)、插座高度、弱電點位過高，與其他信息點不在同一高度，位于部品擺放范圍內(nèi)，影響使用。l 有線電視借口與強電插座不在同一側(cè)墻；電話借口與沙發(fā)不在同一側(cè)；電話與網(wǎng)絡(luò)為設(shè)置于同一面板。9.6空調(diào)l 空調(diào)室外機位置與室內(nèi)機位置、出墻洞不敵應(yīng)，出墻東與室外冷凝水管沖突。l 空調(diào)插座過高、過低或位于空調(diào)范圍內(nèi)。l 客廳空調(diào)位置與電視相反。l 空

86、調(diào)直吹床。l 空調(diào)位置影響門窗安裝。l 室外空調(diào)機應(yīng)便于安裝。9.7其他l 配電箱設(shè)置在柜體內(nèi)，影響使用、安全。l 對講設(shè)置是否影響部品擺放及裝飾效果。l 地暖分水器未靠墻或檢修空間不足，位置不合理，影響裝修效果。10園林圖紙會審l 園林圖紙是否已同綜合管線套圖，并完成調(diào)整修改。l 設(shè)備、管道、燈具等是否確定型號、尺寸等。l 頂板景觀布置是否與建筑后澆帶、支頂柱位置相結(jié)合；堆土方回填標(biāo)高是否考慮樓板承載能力。l 人工水池底不宜采用卵石散鋪設(shè)計。l 人工水池為內(nèi)尋歡時，有無設(shè)置過濾裝置或者構(gòu)造。l 小區(qū)主入口是否設(shè)置小車電動車、人行三道分流。崗?fù)に闹芤ㄍ笩o遮擋。l 觀賞性小品在低于1.8m部位

87、不應(yīng)設(shè)計成尖、刺形狀。l 小區(qū)景觀設(shè)計不能設(shè)計有光、聲污染。l 雨污水、強弱電井不設(shè)置在道路或出入口上。l 水、電、氣表區(qū)域應(yīng)硬化處理，鋪設(shè)汀步。汀步寬度宜為600mm，安裝間距宜為100mm。l 人行道路、集中活動區(qū)域旁花壇邊角應(yīng)柔化處理，不留直角邊。l 配電房、垃圾房（非架空層位置）四周應(yīng)有 綠化遮擋。l 水景碼頭、廊橋木地板密鋪時的間隙必須小于1厘米。l 外圍墻宜選擇混凝土、磚石等結(jié)構(gòu)；頂部宜平直，便于安裝安防設(shè)施；頂部應(yīng)設(shè)置防爬倒刺；小區(qū)外圍圍墻的高度不得低于2.3米 （不包括倒刺）。l 臨近圍墻2米內(nèi)不應(yīng)設(shè)置高大喬木，以防止攀爬。l 小區(qū)與城市道路接駁處，應(yīng)種植密集的樹木，便于隔音降

88、噪、擋塵。l 照明設(shè)備距離水面的高度不得低于4米。l 小區(qū)室外停車位不應(yīng)臨近一層房屋的廳房， 如臨近應(yīng)有隔離措施。l 雨水篦子應(yīng)按照不同區(qū)域承受重量選取。l 高達(dá)數(shù)目加固宜采用硬支撐，不應(yīng)采用繩拉。l 首層配電房等設(shè)備用房是否用通道與園區(qū)道路連接。l 兒童設(shè)施采用軟地面，與景觀、道路、水景保持一定距離，不影響居民生活。l 泳池周邊采用防滑材料，兒童水池單獨設(shè)置。l 少于稀缺苗木，為方便后續(xù)管理，建議更換方便苗木。l 斜坡道設(shè)計是否考慮設(shè)置雨水收集水溝。l 泡在水里的石材鋪貼少用瓷磚膠，容易引起水質(zhì)白灰化。l 小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。l 小區(qū)園林道路由于路牙與路面

89、平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計時提高路牙。l 路牙設(shè)計最好為石材材質(zhì)。園區(qū)內(nèi)道路設(shè)計可以考慮為水穩(wěn)層+混凝土層+細(xì)粒式瀝青層的組合方式。l 化糞池有條件建議采用成品化糞池；檢查井也可采用成品檢查井。l 管道回填時，建議采用砂回填。11綜合會審11.1總要求l 土建與各分包單位（如機電安裝、機械吊裝等專業(yè)）之間的施工圖審查，在會審的基礎(chǔ)上，核對各專業(yè)之間的配合事宜，由總包項目經(jīng)理組織，技術(shù)負(fù)責(zé)人主持。l 核對施工圖的全部內(nèi)容與初步設(shè)計審查批復(fù)的指定的范圍有無出入。l 核對各專業(yè)設(shè)計分工是否明確，特別是與設(shè)備供貨廠家的銜接條件是否完善，設(shè)計是否到位。11.2 水、暖、電等

90、專業(yè)之間核對要點l 各專業(yè)的設(shè)備位置是否沖突，供水（電）及控制位置、容量是否匹配。l 連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管路與設(shè)備的進線接管位置是否相符，電氣設(shè)備上方是否有水閥門、易跑水或需檢修的閥部件。l 配電間和電氣豎井內(nèi)是否有水管通過。l 各專業(yè)圖紙中的設(shè)備標(biāo)識是否符合常規(guī)要求，最好與設(shè)計參照樣本核對。l 暖衛(wèi)散熱器與接線盒的位置是否沖突。l 暖衛(wèi)圖紙上用電設(shè)備所設(shè)的位置，用電量與電氣圖紙是否匹配。l 防火閥與弱電設(shè)置是否匹配。l 各工種安裝、調(diào)試、試車、試壓的配合關(guān)系是否明確，有無互相影響。l 穿墻梁預(yù)留洞是否漏設(shè)或錯碰。l 消防水池泄水閥高度與土建地溝及水泵吸入口高度是否符合要求。l 出空調(diào)機房處的風(fēng)管位置是否穿土建砌筑墻體的構(gòu)造柱。l 消防、噴淋系統(tǒng)的標(biāo)高是否穿梁。l 結(jié)構(gòu)圖上是否有滿足吊裝要求的吊裝孔。l 通風(fēng)系統(tǒng)豎向風(fēng)道的性質(zhì)，作為通風(fēng)風(fēng)道或安裝金屬風(fēng)管。注意風(fēng)口與疏散指示燈位置是否有沖突。l 專業(yè)圖紙上屋頂和機房內(nèi)的專業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸和位置與土建是否一致。l 外墻新風(fēng)口的尺寸和位置與土建是否相符。l 吊頂標(biāo)高與專業(yè)管道標(biāo)高是否符合安裝要求。l 大型管道或設(shè)備吊裝處是否考慮了結(jié)構(gòu)的承載能力。