二、三線城市房地產市場投資潛力分析（128頁）.PDF
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二、三線城市房地產市場投資潛力分析（128頁）.PDF
1、二、三線城市房地產市場投資潛力分析 二、三線城市房地產市場投資潛力分析 前言 前言 對于現階段要做強做大的房地產企業而言，最重要的途徑之一，是獲取戰略性的利潤， 即敏銳捕捉區域經濟及該區域房地產市場的增長潛力，而非斤斤計較具體項目的經營得失。 基于此，新地產策劃機構借金融年會之機，一次性推出了國內十余個二、三線城市房地 產市場投資潛力分析報告，與大家一起分享。 南京市房地產市場投資潛力分析報告 南京市房地產市場投資潛力分析報告 第一部分 宏觀市場 第一部分 宏觀市場 一、城市概況： 一、城市概況： 南京，江蘇省省會城市。地處長江下游平原，國家生產力布局中最大的經濟核心區 長江三角洲。 南京總面
2、積 6598 平方公里，是目前我國東部地區綜合性工業基地、重要的 交通樞紐和通訊中心， 全國四大科研和教育中心城市之一， 同時還是我國華東地區僅次于上 海的大商埠。 二、城市投資優勢： 二、城市投資優勢： ? 區位優勢 區位優勢 南京地處沿海開放地帶和長江流域的交匯部，緊鄰中國最大的經濟、金融中心上海，是 中國國土規劃中滬寧杭經濟核心區的重要城市，在江蘇沿海、沿江、沿線開放戰略中處于樞 紐位置，具有加速經濟國際化的有利條件。 ? 交通通訊優勢 交通通訊優勢 南京是中國華東地區重要的交通和通訊樞紐，鐵路、公路、航空、水運、管道五種運輸 方式齊全，構成了立體化、大運量交通運輸網絡；程控電話、移動通
3、信、數據通信、微波、 衛星、 光纖等組成了現代化通信網絡。 南京長江第二大橋位于現長江大橋下游 11 公里處， 跨越長江中第三大島 - 八卦洲，由“二橋一路”組成，全長 12.517 公里。南京市區現有 道路面積達 2185 萬平方米，總長 1802 公里。大交通格局初步形成。 2000 年新建、改建 道路長度近 123 公里，新增道路面積達 129 萬平方米。 ? 教育科技優勢 教育科技優勢 南京是中國高等教育和科研四大基地之一。有高校所，研究機構余家，科技 人員萬人，在寧兩院院士人，科技綜合實力居全國城市前列。 ? 產業優勢 產業優勢 南京是中國東部地區重要的綜合性工業基地，已經形成了以電子、汽車、化工和一批地 方特色產品為主導的綜合性工業體系。 電子工業、 石化工業生產規模位 居全國城市第二位， 汽車工業居第五位。 南京也是長江三角洲僅次于上海的商埠重鎮， 年社會商品零售總額居全 國
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