國內(nèi)外CBD商務(wù)中心規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示（17頁）.pdf
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國內(nèi)外CBD商務(wù)中心規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示（17頁）.pdf
1、 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 2008-6-3 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 第 2 頁，共 17 頁 目 錄: 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 2.1 國外CBD規(guī)劃建設(shè)實踐3 2.2 國內(nèi)CBD規(guī)劃建設(shè)實踐 .8 2.3 國內(nèi)外CBD規(guī)劃建設(shè)啟示 .17 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 2.1 國外CBD2.1 國外CBD規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)實踐建設(shè)實踐 西方CBD的形成是典型的市場行為，但在其漫長的演變過程中，政府引導(dǎo)和
2、規(guī)劃的調(diào)節(jié) 和市場推動都十分必要，在數(shù)以千計的國外城市中，其CBD形成和演變主要有以下典型模式： ? 美國紐約曼哈頓市場經(jīng)濟體制下自發(fā)形成的世界經(jīng)濟中心美國紐約曼哈頓市場經(jīng)濟體制下自發(fā)形成的世界經(jīng)濟中心 曼哈頓是紐約市的中心區(qū)，總面積 57.91 平方公里，占紐約市總面積的 70%，人口 150 萬人。紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會 藝術(shù)博物館、大都會歌劇院等名勝都集中在曼哈頓島，使該島中的部分地區(qū)成為紐約的 CBD。 曼哈頓主要分布在該區(qū)內(nèi)曼哈頓島上的老城 (Downtown)、中城(Midtown),著名的街區(qū)是格 林威治街和第五大街。這里銀行
3、、保險公司、交易所及大公司總部云集，是世界上就業(yè)密度最 高的地區(qū)。 第 3 頁，共 17 頁 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 主要特點： 主要特點： ? 事先未經(jīng)過宏觀統(tǒng)一的整體規(guī)劃設(shè)計， 完全由市場經(jīng)濟推動自發(fā)形成， 初期是商業(yè)中 心， 后來逐漸演變成中央商務(wù)區(qū)， 是市場經(jīng)濟優(yōu)點促使資源充分優(yōu)化配置最 集中最完美的體現(xiàn)； ? 屬于區(qū)域型集中結(jié)構(gòu)； ? 道路交通用地所占比例、道路網(wǎng)密度相當(dāng)大，但無明確的對外快速交通聯(lián)系干道。 ? 歷史最悠久的 CBD，伯吉斯 1923 年首次提出中央 商務(wù)區(qū)的概念時，曼哈頓作為商 務(wù)中心區(qū)已經(jīng)歷了近百年。 第 4 頁，共 17 頁 國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示國內(nèi)外 CBD 規(guī)劃建設(shè)的實踐及啟示 ? 法國巴黎德方斯市場推動政府引導(dǎo)形成的復(fù)合型 CBD法國巴黎德方斯市場推動政府引導(dǎo)形成的復(fù)合型 CBD 德方斯
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