國外商業地產研究之旅游地產代表性項目“韓國樂天世界”（20頁）.pdf
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國外商業地產研究之旅游地產代表性項目“韓國樂天世界”（20頁）.pdf
1、城中之城樂天世界 項目概況 項目名稱：項目名稱：樂天世界（Lotter World） 項目地點：項目地點：韓國首爾特別市松坡區蠶室洞 40-1 項目類型：項目類型：綜合體 項目竣工：項目竣工：1988 年 項目開業：項目開業：1989 年 7 月 12 日 占地面積：占地面積：約 128,245 平方米 總建筑面積：總建筑面積：約 559,235 平方米 項目組成：項目組成：主題公園、百貨商店、飯店、免稅店、大型折價商場、體育中心 設計設計：韓國大弘企劃株式會社 投資商投資商：韓國樂天集團 總投資：總投資：約合 68 億人民幣 高通智庫高通智庫 境外房地產案例研境外房地產案例研究究 Overs
2、eas Real Estate Case Study 境外房地產案例研究 1989 年 7 月 12 日開業的“樂天世界”是已被載入吉尼斯世界記錄的世界最大室內主 題公園， 在美國和日本被稱作 “韓國的迪斯尼樂園” ， 在加拿大被稱作 “艾德門特 MALL” 。 樂天世界位于首爾市中心，其主題公園擁有室內“樂天世界探險”和室外的“魔術島” ， 還有四季皆宜的“樂天滑冰場”以及體會韓國文化和生活的“樂天世界民俗博物館、 “樂 天影院”等，是世界上最大的室內游樂場。民俗館是韓國歷史文化和民俗的模型館，有助 于游人了解韓民族的淵源；朝鮮時代的模型村，詳細地描繪韓民族當時的生活方式。除了 主題公園外，
3、樂天世界還有百貨商店、飯店、免稅店、大型折價商場、體育中心等，它是 一座名副其實的城中之城。 樂天世界 1988 年建成，占地約 128,245 平方米，總投資約合 68 億人民幣。平均每年 迎接顧客近 800 萬。2000 年 4 月樂天世界的光臨顧客突破 7000 萬，其中外國人占 10%， 這說明樂天世界不僅是韓國人喜歡的主題公園，而且是外國人也喜歡光臨的旅游名所。 樂天世界年營業收入 178.5 億人民幣， 娛樂收入只占總收入的 5%， 銷售隊伍 80 余人， 以娛樂旅游帶動整體市場的銷售，二次以上消費的客人占 60%以上。 項目位置及交通狀況 韓國樂天世界位于首爾特別市松坡區蠶室洞， 連接地鐵2號線蠶室站和多條公交線路， 交通十分便利。為了方便游客到訪，樂天世界還提供 5400 個停車位，分別分布在地上一 層和地下四層。 地鐵線路 境外房地產案例研究 巴士線路 私車線路 境外房地
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