國外水主題休閑娛樂購物中心Nova_Eventis案例研究（35頁）.pdf
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國外水主題休閑娛樂購物中心Nova_Eventis案例研究（35頁）.pdf
1、 1 水主題休閑娛樂購物中心 Nova Eventis 項目概況 ? 項目名稱：項目名稱：Nova Eventis ? 項目地點：項目地點：Gnthersdorf（位于萊比錫和哈勒之間的一個村莊） ? 項目類型：項目類型：超區域購物中心 ? 項目開工：項目開工：2003 年 10 月 ? 項目開業：項目開業：2006 年 9 月 ? 項目總面積：項目總面積：114,210 平米 ? 零售面積：零售面積：76,000 平米 ? 店鋪個數：店鋪個數：220 個 高通智庫 高通智庫 境外房地產案例研究境外房地產案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫
2、 2011 年 6 月 19 日 (雙周一次) 境外房地產案例研究 2 ? 停車位：停車位：7,000 多個 ? 建筑設計：建筑設計：Jost Hering，Gisela Simon ? 開發商開發商/業主：業主：Deka Immobilien Investment GmbH ? 項目規劃項目規劃/實施實施/租賃租賃/管理：管理：ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG，Hamburg ? 項目總投資：項目總投資：1.7 億歐元 Nova Eventis 項目由德卡房地產投資公司投資開發，是在萊比錫和哈勒這兩個發展中 區域里規模最大、最壯觀的項目之一。這個
3、地區的經濟主要以機械制造業、展會業、通訊 業、保健/生物、科技/醫療、能源、汽車和工業為主。2000 年寶馬和保時捷這兩大汽車巨 頭將工廠遷入萊比錫。同時為這里的居民提供了 10,000 多個工作機會。 該項目所在地塊以前是 15 公頃的農業用地， 后來修建了 Saalepark 購物中心以及它附 近多個大項目，例如兩個家具店，一個汽車經銷處，沃爾瑪超級市場，以及目前已經關閉 的大批發市場。 為了適應目前像萊比錫和哈勒這兩座城市中心日益增強的商業競爭， 人們 將開業于 1990 年的 Saalepark 購物中心重新翻修。2003 年開始翻修，9 個月后于 2004 年 四個建筑中的一個竣工，Saalepark 從此更名為 Nova Eventis。 據統計，該購物中心將覆蓋約 270 萬周邊居民，開車最多 70 分鐘能到達。從這個人 口計算，每年將有約 133 億歐元的零售需求。 開
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