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合肥天鵝谷藝術(shù)商業(yè)中心初步策劃報告（96頁）.pdf

資源ID：74459 資源大小：10.78MB 全文頁數(shù)：96頁
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合肥天鵝谷藝術(shù)商業(yè)中心初步策劃報告（96頁）.pdf

1、廣電廣電天鵝谷天鵝谷ArtArt & & Business VillaBusiness Villa 項目初步策劃報告項目初步策劃報告 2 在開發(fā)價值方面：在開發(fā)價值方面：作為廣電一期文化中心的配套服務(wù)設(shè)施，廣電二期項目在充分尊重一期的建筑精神及形式上，延續(xù)營造文化產(chǎn)業(yè)建筑的氛圍，打造開放型的文化商業(yè)新中心；在功能價值方面：在功能價值方面：作為廣電一期文化中心的延伸，同時占據(jù)合肥政務(wù)文化新區(qū)中心地段的絕佳優(yōu)勢，廣電二期不僅要服務(wù)一期文化中心，更要在最大程度上服務(wù)周邊的商業(yè)消費、商務(wù)辦公、藝術(shù)熏陶等各功能需求，成為以文化為核心的高端商務(wù)商業(yè)中心的標(biāo)桿；在形象價值方面：在形象價值方面：延續(xù)

2、文化產(chǎn)業(yè)建筑的格調(diào)，同時凸顯藝術(shù)商業(yè)體的獨特氛圍，打造兼具城市高度與藝術(shù)廣度的建筑體，成為政務(wù)文化新區(qū)中一顆璀璨的明珠。寫在前面的話寫在前面的話廣電二期項目的策劃宗旨廣電二期項目的策劃宗旨 3 項目的特質(zhì)是什么？當(dāng)?shù)叵M需求有什么特點？周邊供給競爭的空白點及差異化空間項目本身的商業(yè)潛力和發(fā)展空間消費需求潛力、傾向及細(xì)分化空間項目開發(fā)的主線、靈魂、定位項目開發(fā)的主線、靈魂、定位城市精神及文化精髓城市精神及文化精髓城市的發(fā)展的方向和趨勢城市的發(fā)展的方向和趨勢當(dāng)?shù)毓┙o有什么不足？項目與這個城市是什么關(guān)系？ 3 落實規(guī)劃布局的理性探索布局原則整體布局項目品牌塑造專項物業(yè)

3、特色挖掘及主題設(shè)臵主題活動建議營運效益預(yù)測與資金使用推進公司組織架構(gòu)的初探目目錄錄思考項目發(fā)展的市場空間合肥商業(yè)發(fā)展導(dǎo)向判斷現(xiàn)有商業(yè)市場情況商業(yè)供給與需求的矛盾點項目發(fā)展空間構(gòu)建價值升華的綜合定位發(fā)展目標(biāo) 目標(biāo)消費群定位項目綜合定位 4 思考項目發(fā)展的市場空間合肥商業(yè)發(fā)展導(dǎo)向判斷現(xiàn)有商業(yè)市場情況商業(yè)供給與需求的矛盾點項目發(fā)展空間 5 6 城市經(jīng)濟發(fā)展與商業(yè)形式發(fā)展的關(guān)系界定模型城市經(jīng)濟發(fā)展與商業(yè)形式發(fā)展的關(guān)系界定模型城市經(jīng)濟發(fā)展城市經(jīng)濟發(fā)展城市經(jīng)濟發(fā)展城市經(jīng)濟發(fā)展人均GDP（美元） 800-1500 1500-4000 4000-8000 8000-20000 城市化率 25%-45% 45%-70% 70%-85% 85%-95% 商業(yè)地產(chǎn)形式傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展多業(yè)種商業(yè)發(fā)展綜合性商業(yè)發(fā)展主題商業(yè)發(fā)展消費特點消費價格敏感消費選擇自由購

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合肥天鵝谷藝術(shù)商業(yè)中心初步策劃報告（96頁）.pdf

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