國內老廠房開發經典案例研究分析報告（53頁）.pdf
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國內老廠房開發經典案例研究分析報告（53頁）.pdf
1、市中心 老廠房開發市中心 老廠房開發 經典案例研究分析報告經典案例研究分析報告 （僅供平湖華浮地塊）（僅供平湖華浮地塊） 一、天津萬科水晶城一、天津萬科水晶城 歷史中建構未來歷史中建構未來 保留保留最大限度地保留歷史文物最大限度地保留歷史文物 標志那個時代四平八穩的典型的老廠大門，被去掉頂板和四根水泥柱， 保留其中的四根，包上透明玻璃，成為新社區的入口標志。 規劃中將位于場地中心位置的原吊裝車間廠房加以改造，保留它的結 構骨架，骨架中插入新的建筑形體，改造為小區的中心會所 而小區東入口的花園是在原衛生院的舊址上，這是一片成長多年的高大喬木， 樹冠遮天，將原貌樹木全部保留下來，并在原建筑的位置上
2、重建片段山墻。老 樹和山墻會給來此休息的人們靜靜講述著一段歷史。 場地東邊原大任莊路以前為市政道路，具有較長的歷史，規劃設計中 將道路面加以改造，路兩邊茂盛的行道樹完全保留下來。 而入口處原廠區俱樂部也基本被完整地保留下來，外部設計原先被飾以有天津 “五大道”場景的巨幅玻璃招貼，后因極高的成本而否決，改用灰色調的簡單 處理，內部則被改造為具有近年來風行于歐美的“loft”形式的新的辦公空間 對比對比歷史的東西和全新的東西的對比歷史的東西和全新的東西的對比 對比不僅是材料的對比，更是空間藝術的對比，新舊的對 比，表現在：小區的主要入口的銷售中心，采用了純現代 的設計手法，通過強調“玻璃體”通透的
3、感覺和自身白色 實體部分的處理，與旁邊保留的老食堂和俱樂部建筑形成 十分鮮明的對比，內外部保留的庭院和樹木則又巧妙地形 成了空間上的過渡。這樣，形成了一個既有對比又有融合 的整體，點明了“ 玻璃”的意象主題，較為完美地解決 了新舊建筑之間的關系問題。 疊加疊加激活歷史，不是簡單的博物館激活歷史，不是簡單的博物館 作為新建筑的中央區和老建筑的中心區是疊加的。文化區，是以 行人為主的，這個區的道路、路網、空間限隔以及尺度感是性格 特點對比強烈的兩個疊加。小的住宅區，相當于公共的起居室的 小的中心。林蔭道的中心，自然林帶的中心都交匯在這里。是整 個城市的昨天和今天兩個完全不同風格的疊加的一個交匯點。 現狀的綠軸，把它做成一步行路，利用現狀的綠樹。原來有一個 很完整的花園，還有現成的很多樹，做成一個廣場。應該有定期 的音樂活動、慶祝會。 像歐洲小城普遍設有小廣場作為城市客廳一樣，巨大的材料庫 疊加
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