合肥站北商業地產項目營銷戰略與策略報告（124頁）.PDF
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合肥站北商業地產項目營銷戰略與策略報告（124頁）.PDF
1、站北項目站北項目站北項目 營銷戰略與策略報告 站北項目 營銷戰略與策略報告 2 本報告是嚴格保密的 項目關鍵詞項目關鍵詞 1、商業過度 2、信心不足 3、價格天花板 參考借鑒點參考借鑒點 1、鋪墊期長 2、活動為主 3、體驗感做足 4、安全創富 3 本報告是嚴格保密的 本項目的營銷報告是建立在前期定 位不充分和啟動區物業已確定的前 提下完成的 4 本報告是嚴格保密的 本項目世聯的工作本項目世聯的工作 工作內容工作內容 p 考察意向地塊 p 典型樓盤調研 p 政府部門訪談 p 收集基礎資料 p 市場問卷調查 p 專業人士訪談 p 企業訪談 3.27- 4.224.23- 303.19- 26 M
2、ECE 顧問部執委會顧問部執委會 + XXX公公 司司 XXX公司公司 + 世世 聯聯 第一階段第一階段 市場調研 第二階段第二階段 報告撰寫 溝通反饋 第三階段第三階段 終期匯報 p 確定研究思路 p 撰寫項目主體報告 p 公司評審 p 修改調整 p 中期溝通 p 反饋調整 工作內容工作內容工作內容工作內容 p 匯報 p 反饋調整 5 本報告是嚴格保密的 我們解決問題的技術思路我們解決問題的技術思路 項目背景項目背景 項目背景項目背景 營銷策略營銷策略 制定制定 營銷策略營銷策略 制定制定 客戶目標客戶目標 客戶目標客戶目標 案例借鑒案例借鑒 案例借鑒案例借鑒 營銷戰營銷戰 略制定略制定 營
3、銷戰營銷戰 略制定略制定 核心問題分析核心問題分析 核心問題分析核心問題分析 營銷戰略制定營銷戰略制定 營銷戰略制定營銷戰略制定 營銷策略制定營銷策略制定 營銷策略制定營銷策略制定 項目核心項目核心 問題界定問題界定 項目核心項目核心 問題界定問題界定項目解析項目解析 項目解析項目解析 市場分析市場分析 市場分析市場分析 客戶分析客戶分析 客戶分析客戶分析 6 本報告是嚴格保密的 開發商操作風格一貫開發商操作風格一貫務實、低調務實、低調，本次收，本次收 購合肥環美強勢進駐新站片區購合肥環美強勢進駐新站片區 開發商在合肥開發過開發商在合肥開發過多個多個項目，項目，但但在合肥在合肥消費者消費者心心中比較“陌生”中比較“陌生” 開發商在合肥開發過開發商在合肥開發過多個多個項目，項目，但但在合肥在合肥消費者消費者心心中比較“陌生”中比較“陌生” 2002年自南通進入合肥，開發了A項目、B項目、C項
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