1、5 I/ rl EGAL LLOYDS INTERNATIONAL ( ) r、CONSULTANTS BEIJING CO. LTD JCrl華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司 ffi丁白？苦與11./if寫劇隘j(tW 文化產業園、文化綜合區（體）類案例特色文化主題休閑類案例 高碑店創意人居設計產業園4 高碑店創意人居設計產業園4 首鋼重機分公司文化創意產業園項目7 首鋼重機分公司文化創意產業園項目7 青島啤酒文化休閑商務區核心項目10 青島啤酒文化休閑商務區核心項目10 金隅創意產業園項目13 金隅創意產業園項目13 赤峰新城小新地組團17 赤峰新城小新地組團17 太極文化創意產業園2
2、1 太極文化創意產業園21 邯鄲趙文化旅游地系列（趙王城、趙苑、趙叢臺）邯鄲趙文化旅游地系列（趙王城、趙苑、趙叢臺） 24 24 西安世園會長安園創意策劃27 西安世園會長安園創意策劃27 東營黃河文化公園30 東營黃河文化公園30 東營現代影視基地33 東營現代影視基地33 西安金融博物館及文化休閑園區36 西安金融博物館及文化休閑園區36 杜克森林旅游商業綜合體39 杜克森林旅游商業綜合體39 文化產業園、文化綜合區（體）類案例 高碑庖創意人居設計產業園項目位于北京東 五環外高碑庖村，該項目為鄉集體產業用地。 我司為300畝產業用地及300畝臨近綠地迚行 市場定位。 最大化提升區域價值的創
3、意產業園區 本項目本項目 CBD地鐵一號線+八通線 鐵軌 通 惠 河 二 環 二 環 三 環 三 環 四 環 四 環 五 環 五 環 廣廣 渠渠 路路 華貿中心華貿中心 京通快速京通快速 本項目本項目 CBDCBD地鐵一號線+八通線 鐵軌 通 惠 河 二 環 二 環 三 環 三 環 四 環 四 環 五 環 五 環 廣廣 渠渠 路路 華貿中心華貿中心 京通快速京通快速 鄉產權的集體產業用地問題。 項目用地性質為鄉產權的集體產業用地， 沒有具體觃劃條件，必須確保項目定位 既符合國家相關集體土地流轉的制度， 又符合高碑庖未來長期持久的發展。 項目的市場前景問題。 項目定位要具體合理，如何確保項目定 位具有良好的市場前景是一個難題。 項目面臨的問題 從市場環境及公司自身資釐需求雙方面篩選，確定了項目可行的物業類型。通過對開發商及項目自 身現有地塊特點的深入分析，結合市場丌同物業建設條件的篩選，最終
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