顧村劉行地鐵上蓋商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（20頁）.pptx

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顧村劉行地鐵上蓋商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（20頁）.pptx

1、寶山顧村劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案商業(yè)：辦公=50%：50%建筑密度：60%建筑限高：100m總建筑面積：275630辦公：138000其中北地塊：90000 南地塊：48000商業(yè)：137630持有：85800其中北地塊：10000 南地塊：75800銷售：51830其中北地塊：51830 南地塊：0模式：2層銷售商鋪+6層整售商鋪“方塊”龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案辦公16F24000辦公16F24000MALL5F75800辦公20F30000辦公20F30000辦公20F30000主力店5F10000零售街2

2、F/6F51830龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案松島 songdo IBD高品質(zhì)商辦綜合社區(qū)案例1韓國松島國際商務(wù)區(qū)（韓國松島國際商務(wù)區(qū)（IBD）占地）占地1500公頃，位于韓公頃，位于韓國仁川西海岸的人工填海區(qū)。這個(gè)濱水區(qū)規(guī)劃方案國仁川西海岸的人工填海區(qū)。這個(gè)濱水區(qū)規(guī)劃方案包括一系列多元化的項(xiàng)目元素，同時(shí)也是一片步行包括一系列多元化的項(xiàng)目元素，同時(shí)也是一片步行友好城區(qū)，具有適宜步行的街道環(huán)境和足以活化街友好城區(qū)，具有適宜步行的街道環(huán)境和足以活化街道生活的城市密度。該區(qū)域的地標(biāo)包括新松島市第道生活的城市密度。該區(qū)域的地標(biāo)包括新松島市第一

3、國際大廈一國際大廈(7000戶居民的高層社區(qū)戶居民的高層社區(qū))，東北亞貿(mào)易，東北亞貿(mào)易大廈，水岸步行商業(yè)街，松島中央公園以及松島國大廈，水岸步行商業(yè)街，松島中央公園以及松島國際學(xué)校和環(huán)境宜人的公園。際學(xué)校和環(huán)境宜人的公園。適宜步行的新興綜合社區(qū)現(xiàn)代簡介的建筑風(fēng)格龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案松島 songdo IBD1高品質(zhì)商辦綜合社區(qū)案例龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案松島 songdo IBD cannal walk功能混合型街區(qū)案例1對(duì)應(yīng)我們的SU模龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案松島 songdo IBD cannal walk1功能混合型街區(qū)案例

4、龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案萬科 VMO1獨(dú)棟辦公別墅特色商務(wù)社區(qū)案例萬科萬科VMO位于閔行區(qū)浦江商務(wù)園區(qū)內(nèi)，是由萬科集團(tuán)、中糧集團(tuán)共同打造位于閔行區(qū)浦江商務(wù)園區(qū)內(nèi)，是由萬科集團(tuán)、中糧集團(tuán)共同打造的商業(yè)產(chǎn)品，也是上海萬科的首個(gè)商務(wù)作品，項(xiàng)目約的商業(yè)產(chǎn)品，也是上海萬科的首個(gè)商務(wù)作品，項(xiàng)目約9萬平方米萬平方米的占地面的占地面積中，建筑用地約積中，建筑用地約3.8萬方，綠化用地近萬方，綠化用地近5萬方，總建筑面積萬方，總建筑面積88762平方米，平方米，分兩期開發(fā)，集商務(wù)獨(dú)棟別墅、花園廣場多層寫字樓于一體。分兩期開發(fā)，集商務(wù)獨(dú)棟別墅、花園廣場多層寫字樓于一體。VMO城市獨(dú)棟商務(wù)別墅

5、每棟面積城市獨(dú)棟商務(wù)別墅每棟面積900-1200平方米不等，贈(zèng)送約平方米不等，贈(zèng)送約250-750平方平方米大面積采光地下空間，且每位別墅業(yè)主均可獨(dú)立使用米大面積采光地下空間，且每位別墅業(yè)主均可獨(dú)立使用3-6個(gè)停車位。聯(lián)排個(gè)停車位。聯(lián)排別墅辦公空間為別墅辦公空間為500平方米，平方米，VMO花園廣場準(zhǔn)層面積約花園廣場準(zhǔn)層面積約21003000平方米，平方米，主力戶型主力戶型53-150平方米。平方米。商務(wù)別墅與花園辦公的綜合社區(qū)龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案萬科 VMO1獨(dú)棟辦公別墅特色商務(wù)社區(qū)案例商務(wù)獨(dú)棟龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案萬科 VMO1獨(dú)棟辦公別墅特色

6、商務(wù)社區(qū)案例商務(wù)雙拼方案二龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案模式：4層無頂蓋“類綜合體”銷售商鋪商業(yè)：辦公=50%：50%建筑密度：60%建筑限高：100m總建筑面積：275630辦公：138000其中北地塊：90000 南地塊：48000商業(yè)：137630持有：85800其中北地塊：10000 南地塊：75800銷售：51830其中北地塊：51830 南地塊：0龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案辦公16F24000辦公16F24000MALL5F75800辦公20F30000辦公20F30000辦公20F30000主力店5F10000零售街4F51830龍湖寶山劉行

7、地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案參考案例日本木葉商場2全新的日本木葉商場，由Jerde 公司設(shè)計(jì)，旨在成為橋本地區(qū)的一個(gè)新的社區(qū)公共場所。建筑的每一個(gè)特點(diǎn)都強(qiáng)調(diào)了環(huán)境和諧，在建筑和人行道設(shè)計(jì)上重點(diǎn)突出其保護(hù)自然和可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值觀。木葉商場的設(shè)計(jì)靈感以及令人難忘的體驗(yàn)都來自于大自然內(nèi)在的強(qiáng)大力量。花園走廊概念就是整個(gè)設(shè)計(jì)的靈感，將自然和可持續(xù)的價(jià)值觀融入整座建筑與活動(dòng)空間中。傳統(tǒng)可售性商業(yè)街區(qū)案例龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案參考案例日本木葉商場2最大的中央大廳在天氣寒冷的時(shí)節(jié)常用來舉行社區(qū)活動(dòng)，同時(shí)它還是用于舉辦節(jié)日慶祝活動(dòng)的場所。傳統(tǒng)可售性商業(yè)街區(qū)案例龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案嘉領(lǐng)國際傳統(tǒng)可售性商業(yè)街區(qū)案例2龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一層平面圖二層平面圖三層平面圖嘉領(lǐng)國際傳統(tǒng)可售性商業(yè)街區(qū)案例2

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