蕪湖金都檀宮商業綜合體整體營銷策略（104頁）.PDF
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蕪湖金都檀宮商業綜合體整體營銷策略（104頁）.PDF
1、本報告是嚴格保密的。 2008.05.21 ：2008 JDTG01 謹呈:金都集團謹呈:金都集團 金都檀宮新城首席中央商業生活特區金都檀宮新城首席中央商業生活特區 Metro central commercial life of the SAR Chief 金都檀宮整體營銷策略 動力（中國）地產機構市場研究部 本報告是嚴格保密的。 金都為檀宮項目所做的基礎功課 派出代表聽取項目標書 由金都集團進行前期項目定位合議與討論 對項目進行參考案例分析上海、安徽、重慶、棕櫚泉、東莞等 深化解讀鳩江區的開發價值與蕪湖城市發展戰略的互動關系 關注發展商城市運營理念，研究蕪湖地理經濟融城趨勢 實施項目定位、
2、客層定位和廣告傳播的基礎面創意作業 評估城市對于項目可提供的價值貢獻 對可能簽約的后續工作團隊作出安排 本報告是嚴格保密的。 解讀城市分析市場 項目對接 引入策略 深化價值體系 目標客戶定位 策略定位、產品力建議 推售策略建議 創意表現 動力為檀宮項目所做的功課 本報告是嚴格保密的。 2008，是蕪湖城市運營元年。城市升級與產業格局調整成為主旋律。 城市運營的時代，智（資）本成為新經濟的能量。 智本無形，卻產生對城市格局與人文生活的深刻影響，這是房地產開 發商必須深度認知的更高級能量-從地產開發到更為進步的生活方式的 開發和城市文明、未來的開發。 菲利普科特勒在“大營銷”概念中指出：國家、城市
3、都應成為一 個被經營的品牌，國家、城市的品牌同樣需要用營銷策略去整合、 塑造品牌形象。金都檀宮就是蕪湖城市運營的代表項目。 蕪湖對金都檀宮項目解碼的參考指導思想 本報告是嚴格保密的。 解 讀 城 市解 讀 城 市 蕪湖對金都檀宮項目的城市背景解碼 本報告是嚴格保密的。 理解并解讀蕪湖市戰略舉措：大力發展園區產業經濟發展聚集群效 應；通過對園區產業經濟進行綜合開發拓展，擴大城市發展版圖，建 造城市新格局，提升城市價值；目前鳩江區就迎來了前所未有的發展 時機，城市東擴、市政遷入、商業配套齊全； 理解并掌握蕪湖未來城市戰略定位：中國華南地區的經濟中心，現 代化港口城市和中國重要的經濟中心 蕪湖對金都檀宮項目的城市背景解碼 本報告是嚴格保密的。 特征 階段分類 特征 階段分類 ?一個功能上互相依 賴的城市系統，同時 區域經濟持續增長， 并推動著區域空間經 濟逐漸一體化 。 ?有聯系方便的交通 走廊
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