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金帝商貿(mào)城營銷策劃方案（22頁）.doc

資源ID：74497 資源大小：67KB 全文頁數(shù)：22頁
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金帝商貿(mào)城營銷策劃方案（22頁）.doc

1、金帝商貿(mào)城營銷策劃案目錄第一章項(xiàng)目概述一、區(qū)域分析二、項(xiàng)目概況三、銷售與招商概述第二章銷售策略一、項(xiàng)目特征分析 1、樓盤特征 2、樓盤特征對商業(yè)店鋪的影響 3、地理特征 4、商業(yè)特征 5、SWOT分析二、目前的店面商業(yè)布局三、產(chǎn)品改造建議 1、*裝飾城店鋪“33-47”號 2、*路48-54號店鋪2層和33-54號店鋪后夾層 3、*路綠化四、現(xiàn)場整改建議五、主題專業(yè)市場定位策略六、銷售策略 1、銷售價格體系 2、銷售優(yōu)惠策略七、銷售中的招商工作考慮第三章招商策略一、地塊SWOT分析二、市場背景分析三、項(xiàng)目定位 1、市場困難點(diǎn)分析 2、市場機(jī)會點(diǎn)分析 3

2、、目標(biāo)客戶群定位四、價格策略五、招商策略六、招商條件第四章廣告整體解決方案一、廣告主題二、推廣策略 1、以租促售，租售并進(jìn) 2、以行推行 3、分階段廣告的任務(wù)與策略： 4、銷售現(xiàn)場包裝第五章經(jīng)營管理一、成立經(jīng)營管理部二、經(jīng)營管理部工作內(nèi)容第一章第一章項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述一、區(qū)域分析一、區(qū)域分析金帝商貿(mào)城是由金帝花園四周外圍的底層商業(yè)店鋪構(gòu)成，座落*路與*路交會的十字路口東南側(cè)，十字路口中金帝商貿(mào)城的正對面，是新建的*汽車站。從商業(yè)區(qū)域環(huán)境看，金帝商貿(mào)城屬汽車站商圈。但從汽車站商圈分析，在十字路口的四個方位中，金帝商貿(mào)城在汽車站的正對面，相對于其他兩個側(cè)對面，

3、需要多經(jīng)過一個路口。所以，金帝商貿(mào)城雖屬汽車站商圈，但在整個汽車站十字路口中，是從汽車站商圈得益效果最差的位置。在金帝商貿(mào)城的四個沿街朝向中，由于*路、*路朝向背離汽車站，*路（規(guī)劃路）被HONDA 4S店基本遮住，真正能直接面對汽車站的只有泉秀路。任何城市汽車站的商圈，都是比較有商業(yè)市場容量的商圈。而考慮到金帝商貿(mào)城項(xiàng)目本身的位置劣勢和項(xiàng)目內(nèi)部各個展面的朝向因素，在游離汽車站商圈的情況下，要真正分享泉州汽車站商圈的商業(yè)效能，就必須在業(yè)態(tài)分布具備自己的優(yōu)勢或有效的溶入商圈，在整體形象及品牌、知名度等方面超人一等，在經(jīng)營管理方面更勝一籌，并有效利用項(xiàng)目本身最具規(guī)模化的商業(yè)優(yōu)勢。 *路、*路交會口區(qū)域是以建材、家裝為主的專業(yè)主題市場。汽車站每天進(jìn)出的車輛百千部，*路作為*國道和*高速公路的泉州市區(qū)路段，過境的車輛每天更以萬計(jì)。二、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況金帝商貿(mào)城由臨*路、

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金帝商貿(mào)城營銷策劃方案（22頁）.doc

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