1、永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME2018.04永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME目錄一 效果圖 Design sketch 五 社會效益 Social results四 設計手法 Design technique三 設計理念 Design Concept二 現狀分析 Situation analysis八 建筑形態 Architectural form九 室內空間 Interior space十一 綠建設計 Green des

2、ign十三 設計說明 Design description十 室外空間 Outdoor space十二 設計把控 Design control十四 投資估算 Investment estimation七 功能組織 Functional organization六 規劃布局 Planning layoutContents永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME效果圖RenderingsPart 1永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME總體鳥

3、瞰圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME總體鳥瞰圖主入口透視圖庭院透視圖庭院透視圖南立面透視圖總平面圖經濟技術指標項目單位數值備注用地面積7038.88 規模18班總建筑面積7013.00 其中一層建筑面積2392.83 二層建筑面積2427.19 三層建筑面積2192.98 公共活動場地13502/人分班活動場地1080每班60建筑占地面積2463.03容積率-1.00 建筑密度%34.99%綠地率%38.60%機動車停車位個18非機動車停車位個35功能用房統計表功能用房數量使用面積備注班級活動單元192945

4、興趣活動室6384音體室1230辦公輔助用房-其中園長室118財務室118教師辦公室3126保育員休息室125會議室164檔案室121圖書資料室168門衛值班室120晨檢室136保健觀察室142教職工衛生間3135后勤輔助用房-其中食堂1203總務庫房142洗衣房121消防控制室、監控室118設備用房、配電房152永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME現狀分析Situation analysisPart 2永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE

5、HOMEPart 2區位環境分析Environmental analysis地塊位置屬于合肥蜀山高新區，位于合肥市中心西側，距中心城區約 10KM，距合肥高新區管委會約 2.1KM.城市快速路火車鐵路水系SITE合肥高新區管委會董鋪水庫合肥中心城區機場高速合肥繞城高速西二環路長江西路望江西路大蜀山5km 范圍2.1km永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 2交通分析Traffic analysisSITE安徽省政府合肥中心城區合肥新橋國際機場合肥北城火車站孫崗站合肥北站合肥火車站1 號線2 號線SITE王

6、咀水庫長江西路大別山路望江西路習友西路長寧大道方興大道機場高速合肥繞城高速創新大道基地位于合肥新站高新技術產業開發區王咀水庫區域，距合肥新橋機場約 20KM，距合肥高鐵南站約 17KM，距合肥站約 19KM，距安徽省政府約 24KM，與最近的高速出入口僅6KM，與合肥市中心及周邊城市的聯系更加緊密。高速公路城市快速路地鐵線路水系高速公路城市快速路水系景觀永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME基地周邊業態、設施Around the base of analysisPart 21.5km 范圍3km 范圍合肥八一學校合

7、肥高新實驗小學墨西湖公園合肥西擴公園祥源金港灣永和家園 3 期雍錦半島幸福金色年華中國科技大學先進技術研究院合肥市蜀山區南崗鎮衛生院合肥創新產業園永和家園雍錦半島合肥市永和學校安徽醫科大學第一附屬醫院高新區合肥第七中學新校區學校住區景觀產業園醫院SITE基地 1.5km 范圍內有大量住區及學校，3km 范圍內有產業園及醫院，周邊配套完善，設施齊全。地塊南北向均為住區，西面有合肥市永和學校，東側為綠化帶。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME用地周邊景觀、居住密度Land use statusPart 2景觀資源方向

8、周邊居住密度城市主要景觀資源主要分布于基地東邊地塊周邊建筑密度集中在在西面，西北方向有大量建筑群，南面為規劃小區水系周邊建筑景觀500m 范圍永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME用地性質分析Land properties analysisPart 2122m8m5m5m5m8m8m39m34m52m70m73m用地紅線擬建建筑物退讓紅線擬建項目所在位置4FS=7038.88 平方米合 10.56 畝112233設計規模：18 班規模的幼兒園，約 6000 平方米設計條件：地下建筑面積：地庫應經濟合理，滿足幼兒園教

9、職工停車需求即可容積率不大于 1.0建筑密度不大于 35%綠化率不小于 35%用地紅線4F 派出所住宅退讓紅線永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME場地日照分析Sunshine analysisPart 21.基地南側有規劃在建小區，其高層住宅對場地日照有影響場地日照影響要點：場地日照分析結論：2.基地西南側有現狀 4F 建筑（派出所），其對場地日照有影響1、地塊南側部分區域日照不滿足幼兒園生活用房日照要求2、地塊南側部分區域對活動場地設置有影響規劃小區住宅現狀建筑30F4F用地紅線日照影響區域永和家園第二幼兒園方

10、案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計理念Design conceptPart 3永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計理念Design ConceptPart 3指建在樹上或像樹一樣的外觀形態或在一定的高度上懸空建造的建筑都市里的小樹屋樹屋更像是一個遠離煩惱的魔力空間，可以逃到高處，盡情做夢，讓心靈來個光合作用在國外是很多父母為自己的孩子建造的一個童年時期可以住和玩的屋子永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGA

11、RTENS FOR YONGHE HOME設計理念Design ConceptPart 3幼苗樹苗呵護樹枝成長樹屋都市里的小樹屋現代幼兒園的迅速發展使其不斷追求特色以滿足幼兒及家長的需求，各種各樣不同形式的的幼兒園應勢而生，我們本次設計的主題是樹屋。樹屋是景觀環境的一部分，將教學融于其中會使幼兒更加親近自然，通過極簡的娛樂設施帶領你去近距離感受自然。建立一座“與天地親近、與自然共處”的樹屋幼兒園，讓久居嘈雜都市的兒童體驗簡單、自然、淳樸、回歸本性的教學生活狀態。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計理念Desi

12、gn ConceptPart 3光線土地 天空聲音花草樹動物水合作陪伴獨處分享愛好關愛永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME規劃目標Planning objectivesPart 3規劃愿景規劃目標從孩子的天性出發，結合環境，為孩子建設充滿想象力的樂園打造一個高品質的幼兒園區，其模式是反思過去的弊端，重要的是面向未來，讓幼兒園建筑空間及場所更加適應幼兒教育。現代當今的幼兒是未來現代化社會的主要力量，用現代的教育思想和現代的教育手段才能培養出符合現代化社會需求的人才生態根據幼兒好奇、好動、好模仿的特點，創造良好的生態

13、環境，發揮境教的功能，有利于幼兒身心健康和諧發展。多元根據多元智能理論和孩子玩中學的特點，創設多元化的功能活動場所，以滿足幼兒多元化發展的需求。自主幼兒園是孩子的天地，是孩子的樂園，是孩子自己的家，幼兒園的環境創設應體現孩子的自主性。藝術富有藝術的環境創設，可以培養幼兒欣賞美、感受美、和創造美的能力，并能陶冶幼兒的情操。安全幼兒園是幼兒生活、學習的重要場所，安全問題，是環境創設的首要因素。溫馨幼兒園是孩子的第二個家，園舍柔和的色彩、適齡的布置都會減少幼兒入園焦慮，給幼兒以安全、溫馨的滿足感。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONG

14、HE HOME設計手法Design techniquePart 4永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME體塊推演根據設計要求，確定建筑體量形式體塊退讓形成趣味性的活動空間，中庭空間柔和化處理中庭打開以北面活動單元獲得自然采光，自然庭院形成根據陣列形式，布置樹屋結構，形成自然空間Block deductionPart 41324永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計手法Design techniquePart 43F2F1F庭院空間交

15、通空間門廳豎向交通其他空間班級活動單元底層架空，打開空間形態，增加活動場地盡量多的排布班級活動單元，保證其南北向，合理分布功能設置庭院、天井，保證班級活動單元采光及日照在滿足地塊規劃條件、合肥市控制性詳細規劃通則和幼兒園相關設計范基礎上，通過合理排布幼兒園的功能需求，盡可能的提升班級活動單元數量，以滿足未來日益增長的入園需求；18 個班級活動單元+1 個機動班級活動單元班級活動單元班級活動單元班級活動單元8 個8 個3 個永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME空間意向Spatial intentionPart 4永

16、和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計定位Design positionPart 4幼 兒 園定 位城市精神活力空間人文關懷在滿足日照的情況下，最大化的提升土地利用率做出獨特性，在周邊的幼兒園中脫穎而出用現代新穎的造型打破陳舊的環境，提升周邊的整體品質永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME社會效益Design conceptionPart 5永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR

17、 YONGHE HOME社會效益Social resultsPart 51.高新區教育資源匱乏，急需優質學區 高新區經過 27 年的奮力建設，培育了以科大訊飛、科大國盾、四創電子、華米科技、陽光電源、安科生物等為代表的具有自主知識產權、國內外領先的高科技企業，區內企業 2 萬家，高新技術企業 603 家，自主培育上市公司 18 家，在 146 個國家級高新區綜合排名中位居第 6 位。相比蜀山、濱湖、廬陽等區域來看，目前合肥高新區名校較少，教育資源配套有待進一步完善。從 2016年合肥市發布的學區規劃來看，幼兒園 16 所，高新區小學僅有 11 所，初中僅有 6 所。目前的教育資源也是無法滿足目

18、前及以后的需求。同時，高新區大量高端人才的引入，卻無法為其解決家庭子女上學的問題，以及提供優質的學區資源，對人才的保留顯然是不利的。2.高新區產業政策 合肥高新區承載“參與全球競爭，創新引領未來”的戰略使命，搶抓新一輪科技革命和產業變革的機遇，按照中心“4+4+N”的戰略構架，聚焦信息、能源、健康、環境四個領域，參與和推動核心層、中間層、外圍層、聯動層四個層級建設，著力打造具有國際影響力的產業創新中心和集科技、產業、人文、山水于一體的現代科技新城。教育政策上，高新區 2011 年到 2020 年期間，合肥高新區規劃新建中小學共 23 所，其中擬建小學 17 所、擬建中學 5 所，擬建高中 1

19、所。其中，蜀西湖板塊周邊預計將有 9 所學校，可以說未來教育配套充足。在 2017 年 1 月 20 日，合肥高新區 2017 年經濟工作會議上，官方就明確表示 2017 年高新區將實施“名校戰略”，高起點辦學。計劃在十三五期間，面向全國引進優秀教學資源，在大蜀山東西兩側至少各辦一所小學和初中名校，讓更多居民享受優質教育資源。據了解，高新區名校戰略已經正式啟動，從 2 月份開始，包括六十二中、二十中、夢園小學等在內的多個學校已召開了合肥高新區名校戰略實施方案（暫行）學習培訓會，努力打造區域名校。3.二胎政策開放 全面放開二孩政策后，教育承載能力不足的問題更加顯著，學齡人口數量的增加一定程度上會

20、導致教育質量的下降。學齡人口數量增加后，教育資源緊張，學校會更多的采用大班教學，教育質量定會受到影響。學校的增加勢在必行。加之高新區原有教育資源的不足，二胎的政策無疑更增加了高新區的教育承載能力。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME社會效益Social resultsPart 5永和家園一期居住戶數：3916 戶，人數：7019 人現有永和幼兒園（9 班）永和小區第二幼兒園基地藍光雍景半島居住戶數：2492 戶，人數：7974 人配套幼兒園（12 班）永和小區第二幼兒園幼兒園的服務半徑一般為：300M500M，永

21、和小區第二幼兒園所服務的小區有永和家園一期及藍光雍景半島。永和家園一期居住戶數：3916 戶，人數：7019 人；藍光雍景半島居住戶數：2492 戶，人數：7974 人；永和第一幼兒園共 9 個班,藍光雍景半島配套幼兒園共 12 個班，加之二胎時代的到來，現有幼兒園無法滿足需求，永和第二幼兒園可以解決幼兒園不足的問題。500m 范圍永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME社會效益Social resultsPart 51.共享度 指當地適齡幼兒對幼教機構資源的共享程度。從目前合肥的共享度來看，城區保持了較高的資源共享

22、度，這也從側面說了了幼教機構集中在城區的分布狀況。2.滿意度 入學幼兒(家長)對幼教機構提供服務與產品的滿意度。滿意度調查主要通過調查訪問，在統一處理數據的基礎上獲得。調查主要設置好、較好、一般、不滿意選項，分別賦予不同的權值。3.貢獻度 機構的貢獻度主要考慮就業效益、收入分配效益、居民經濟生活等三方面的問題。教師比重是衡量幼教機構解決就業教師的人數，幼兒園的增設也同樣解決了一定的就業問題。4.持續度 持續度主要考慮目前機構的經濟結構和技術水平能夠持續的時間。可持續度看，發展平穩的幼教機構占絕大多數，迅速擴張的幼教機構極少，總體來看，從事幼教機構均有較好的前景。公平是處理社會經濟生活中的各種利

23、益關系所應遵循的合理原則。在經濟學范疇內，公平問題的核心是資源配置問題。教育是一種人力資本投資，這種投資顯然要受到每個家庭現有經濟狀況的制約。部分家庭缺少投資來源，導致其子女沒有機會接受或不能接受優質教育，從而影響今后的學習與發展，形成代代延誤、惡性循環。為防止這一問題的產生和擴大，永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME規劃布局Planning AnalysisPart 6永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME總平面圖經濟技術指標項目單

24、位數值備注用地面積7038.88 規模18班總建筑面積7013.00 其中一層建筑面積2392.83 二層建筑面積2427.19 三層建筑面積2192.98 公共活動場地13502/人分班活動場地1080每班60建筑占地面積2463.03容積率-1.00 建筑密度%34.99%綠地率%38.60%機動車停車位個18非機動車停車位個35功能用房統計表功能用房數量使用面積備注班級活動單元192945興趣活動室6384音體室1230辦公輔助用房-其中園長室118財務室118教師辦公室3126保育員休息室125會議室164檔案室121圖書資料室168門衛值班室120晨檢室136保健觀察室142教職工衛

25、生間3135后勤輔助用房-其中食堂1203總務庫房142洗衣房121消防控制室、監控室118設備用房、配電房152Part 6規劃分析圖Function organization永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6規劃分析圖Function organization永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6規劃分析圖功能分區圖住區間距圖Function organization活動場地非機動車停車位幼兒園與北面住區

26、保持 25m 以上間距，互不干擾25m30m班級活動單元機動車停車位音體室輔助用房永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6規劃分析圖交通分析圖豎向分析圖Function organization車行流線停車位家長等候區幼兒園出入口后勤出入口車行出入口場地豎向豎向標高永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6規劃分析圖消防分析圖噪音分析圖Function organization消防環道停車位出入口車行出入口通過行道樹的

27、遮擋，減小噪音的互相干擾永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6規劃分析圖給水分析圖配電分析圖Function organization污水管道污水檢查井給水管道雨水管道雨水檢查井閥門室外消火栓永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6日照分析1F 日照2F 日照3F 日照Function organization日照分析說明：地理位置：安徽省合肥市，東經 117 度 27 分 北緯 31 度 86 分日照標準依據：合

28、肥市控制性詳細規劃通則（試行）分析方式：平面區域分析有效時間：冬至日 9:0015:00（真太陽時）日照分析高度：室內地坪標高以上 0.9 米高的外墻位置計算精度：1 分鐘分析結論：擬建幼兒園建設后，每間班級活動單元均滿足窗臺冬至日有效日照 3 小時；永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 6活動場地規劃Function organization公共活動場地分班活動場地18X60 永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME功能組織F

29、unction organization永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME功能組織Function organizationPart 73F中庭空間班級活動單元晨檢保健興趣室音體室廚房2F1F永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME交通組織Traffic streamlinePart 73F教師辦公班級活動單元音體室上空保育休息音體室門衛圖書室洗衣房興趣室教師餐廳廚房操作間2F后勤出入口幼兒園主出入口1F豎向交通樞紐庭院景觀單層交通流

30、線內院輻射方向豎向交通流線交通空間永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME建筑形態Architectural design Part 8永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME建筑形態設計Traffic streamlinePart 8傳統立面我們的方案傳統立面開窗形式以方窗為主，浮華的以“奢華的裝修、昂貴的立面材料”來定義其學校的檔次。采用簡潔、干凈、快樂的的條窗形式，符合兒童天真、單純的性格特點材料選用涂料，低造價造就好的立面效果在豎向

31、空間的設計中，我們引入樹屋的概念，用生長的自然生態，塑造舒展的建筑體量，為孩子們打造一個充滿序列、純凈、多彩的自然世界。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME建筑形態設計Traffic streamlinePart 81自然意向初始結構基本空間退讓空間樹屋概念建筑形態324永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME立面材料控制彩色真石漆白水泥金屬瓦屋面仿木鋁方通Traffic streamlinePart 8永和家園第二幼兒園方案設計DES

32、IGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME技術圖紙一層平面圖Technical drawingsPart 8永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 8二層平面圖技術圖紙Technical drawings永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 8三層平面圖技術圖紙Technical drawings永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGART

33、ENS FOR YONGHE HOMEPart 8技術圖紙北立面南立面東立面Technical drawings永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 8技術圖紙Technical drawings剖面圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室內空間Interior spacePart 9永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME趣味、開敞空間Space

34、 designPart 9學習空間在建筑中玩耍多元化地面2、墻體凹凸形成小角落，適合安靜的個體3、利用家具形成角落1、地面玩耍空間墻壁家具彈性化趣味化開敞化個性化在生活中學習1232永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室內光照Indoor lightPart 9通過可調節遮陽板保證班級活動單元采光條件，充足的光照度和良好的照明方式有利于幼兒精神放松并饒有興趣地開展各種活動。夏至N太陽直射時間夏季受太陽直射區域8h0hS夏至可調節遮陽板可調節遮陽板可調節遮陽板夏至冬至冬至冬至永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN

35、OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室內意向Indoor intentionPart 93F3F 主題班級活動單元：綠之生機衛生間興趣室音體室外廊道連廊內廊道1F 主題班級活動單元：紅之活躍2F 主題班級活動單元：藍之沉靜2F1F永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外空間outer spacePart 10永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外功能布局Outdoor functional

36、 layoutPart 10幼兒園主入口機動車出入口家長等候區非機動車停車區景觀天井停車區升旗臺1234567沙坑跑道器械運動區 1器械運動區 2器械運動區 3景觀庭院自然景觀帶10111213148913312247891110126555146永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME空間節點Space nodePart 10永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME空間節點Space nodePart 10永和家園第二幼兒園方案設計DES

37、IGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外景觀空間Outdoor landscape spacePart 10幼兒園的使用對象是 36 周歲的兒童開始形成社會意識并成群結伴的玩耍，從而建立人際關系，培養社交能力。游戲是這個時期兒童的主導活動120cm93cm3 歲6 歲1、色彩2、形式2、活動空間幼兒園景觀設計宜使用明度、純度都比較高的顏色，吸引兒童注意力。主色調以暖色為主，暖色能夠調動兒童活動的積極性，而局部使用冷色調進行穿插減少審美疲勞。36 歲的兒童容易把把所觀察到的物體和時間簡化成單一、簡明的符號，在此基礎上會產生對環境事物的認識。因此，

38、幼兒園景觀環境設計的形式，可選擇要讓兒童看到他所熟悉的形象和符號。如童話世界兒童的視覺能力和感知心理與成人有著較大的差別，應根據他們的身高和視野設計符合他們行為習慣的小尺度空間。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外景觀空間Part 10Outdoor landscape space永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME綠建設計Green special articlesPart 11永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF S

39、ECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME景觀隔聲行道樹隔聲帶復層綠化項目總平面圖 本項目幼兒園兩面臨近道路。臨近道路側皆種植行道樹對交通噪聲進行緩解，建議校園四周種植復層綠化，優化場地環境同時，更好的對交通噪聲進行阻隔。從而提高校園內的聲環境品質。Noise controlPart 11永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME場地徑流控制Site runoff controlPart 11 建議場地設計遵循海綿城市的設計理念，采用復層綠化，提高綠化品質，創造更加舒適的景觀空間及視野。適度

40、采用下凹式綠地、雨水花園，將雨水滯留在場地內，合理布置透水鋪磚及透水地坪來控制場地徑流系數，盡可能多的將雨水留在場地內，減少市政管網的壓力。項目總平面圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME鄉土植物Native plantsPart 11種類植物列表喬木馬尾松、五針松、羅漢松、杉木、側柏、柏木、圓柏、刺柏、苦櫧、欏木石楠、冬青、女貞、廣玉蘭、香樟、旱柳、垂柳、楓楊、板栗、麻櫟、榔榆、櫸樹、樸樹、青檀、杜仲、楓香、山楂、桂花、海棠、山櫻、合歡、皂莢、國槐、臭椿、苦楝、烏桕、重陽木、黃連木、無患子、七葉樹、欒樹、五角楓

41、、三角楓、雞爪槭、紫葉李、桃、構樹、椴樹、梧桐、棗樹、柿樹、白蠟、梓樹、楸樹、石榴、枇杷灌木南天竹、油茶、黃楊、梔子、胡頹子、六月雪、紫竹、棣棠、金絲桃、火棘、小葉女貞、紅花檵木、水蠟樹、木繡球、瓊花、臘梅、紫薇、山梅花、繡線菊、薔薇、桃、榆葉梅、郁李、紫荊、原葉胡枝子、木芙蓉、木槿、結香、紅瑞木、杜鵑、白檀、連翹、枸杞、莢蒾、金銀木、枸骨冬青、金葉女貞、石楠、海桐、月季草本及地被狗牙根、中華結縷草、早熟禾、高羊茅、假儉草、狗尾草、沿階草、萱草、蔥蘭、麥冬、馬蹄金、二月蘭、白三葉、紅花酢漿草、絡石、三脈葉馬蘭、匍地龍柏、鳶尾、玉簪藤本植物扶芳藤、常春藤、絡石、金銀花、木通、紫藤、刺葡萄、爬山虎

42、、凌霄花竹類剛竹、淡竹、孝順竹、金鑲玉朱、紫竹、闊葉箬竹、方竹 本項目景觀植物選擇適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，鄉土物種在綠化總面積中所占比重不應低于70%，并選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物；并根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落。在植物配植方面，本項目木本植物種數應達到 40 種，每 100m2 綠地上應不少于4 株喬木，每 100 m2 硬質鋪地上不少于 8 株灌木，滿鋪色塊不少于 25m2。落葉喬灌木與常綠喬灌木的數量比不應大于 3:1，不小于 1:1。種植區的覆土深度滿足喬、灌木自然生長的需要，種植大喬木的區域

43、局部覆土需達到深度 1.5m。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室內光環境模擬采光模擬圖模型圖模型平面圖照度模擬圖 該幼兒園項目主要功能區域自然采光條件滿足綠色建筑評價標準GB/T 50378-2014 第 8.2.6 條規定“主要功能房間的采光系數滿足現行國家標準建筑采光設計標準GB 50033 要求”。采光系數表Simulation of indoor light environmentPart 11永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE

44、 HOME室內風環境模擬Simulation of indoor air environmentPart 11室內模型圖風速模擬圖風速矢量圖空氣齡網格劃分圖通過模擬分析可知，本項目室內通風條件良好。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外風環境模擬Simulation of indoor air environmentPart 11夏季風速云圖（1.5 米高度處）夏季風速放大系數云圖（1.5 米高度處）在夏季（風向 E、風速 2.32m/s）主導風向的風場下，場地內人活動區不出現漩渦或無風區，50%以上可開啟外窗

45、室內外表面的風壓差大于 0.5Pa”。夏季風速矢量圖（1.5 米高度處）夏季風壓云圖（1.5 米高度處）夏季建筑背風面風壓云圖夏季建筑迎風面風壓云圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外風環境模擬Simulation of indoor air environmentPart 11冬季風速云圖（1.5 米高度處）冬季風速放大系數云圖（1.5 米高度處）在冬季（風向 NE、風速 3.1 m/s）、該項目室外風速以及風速放大系數滿足“建筑物周圍人行區的風速小于 5m/s，且室外風速放大系數不應大于 2”。冬季風速矢

46、量圖（1.5 米高度處）冬季風壓云圖（1.5 米高度處）冬季建筑背風面風壓云圖冬季建筑迎風面風壓云圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外聲環境模擬Outdoor acoustic environment simulationPart 11石鏡路皖水路模型平面模型 3D 效果圖晝間噪聲分布圖（一）晝間噪聲分布圖（二）晝間室外聲環境分布圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME室外聲環境模擬Outdoor acoustic enviro

47、nment simulationPart 11夜間室外聲環境分布圖 經環境噪聲預測，本項目場地內臨近道路側環境噪聲滿足聲環境質量標準GB3096-2008 中 4a 類“建筑功能區晝間噪聲不高于限值 70dB，夜間不高于 55dB”的相關要求。其余內部建筑滿足 1 類“建筑功能區晝間噪聲不高于限值 55dB，夜間不高于 45dB”的相關要求。夜間噪聲分布圖（一）永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME預制混凝土構件Precast concretePart 11本項目建議采用 pc（混凝土預制件）技術，相比較普通混凝土

48、澆筑，pc 的優點有：1、校園安全：對于建筑工人來說，工廠中相對穩定的工作環境比復雜的工地作業安全系數更高；2、質量：建筑構件的質量和工藝通過機械化生產能得到更好地控制；3、速度：預制件尺寸及特性的標準化能顯著加快安裝速度和建筑工程進度；4、成本：與傳統現場制模相比，工廠里的模具可以重復循環使用，綜合成本更低；機械化生產對人工的需求更少，隨著人工成本的不斷升高，規模化生產的預制件成本優勢會愈加明顯;5、環境：采用預制件的建筑工地現場作業量明顯減少，粉塵污染、噪音污染顯著降低。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME節

49、能照明Energy saving lightingPart 11太陽能草坪燈LED 節能燈具 建議本著綠色節能的原則，校園公共區域燈具選用發光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫適宜并符合環保要求的光源。在滿足眩光限制和配光要求條件下，優先采用 LED 燈。建筑景觀照明宜采用節能燈具，推薦采用太陽能燈具。效果好且有效節約了后期運營成本。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME節水器具Water-saving apparatusPart 11光電感應式水龍頭兩檔式蹲便器兩檔式座便器節水型小便槽 本項目作為校園公建項目，建

50、議采用節水器具和設備，衛生器具均選用節水器具，節水器具用水效率等級不低于水嘴用水效率限定值及用水效率等級（GB 25501-2010）、小便器水效率限定值及用水效率等級（GB 28377-2012）和坐便器用水效率限定值及用水效率等級（GB25502-2010）中的 2 級。按照使用用途，對衛生間等用水分級、分項設置用水計量裝置，統計用水量。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME生態停車Ecological parkingPart 11植草磚停車綠蔭停車非機動車棚 建議地上停車采用植草磚停車，綠蔭停車場。非機動車停

51、車位、室外共享單車停車區域有遮陽擋雨措施。能有效緩解城市熱島效應、控制場地雨水徑流量、節約資源、提高環境生態效應。有實驗表明，綠蔭下車內溫度比太陽直射狀態下車內溫度低 10左右，能增加人在車內的舒適感，有利于人體健康；能減弱由高溫導致的汽車循環系統、潤滑系統的劇烈磨損，減少燃油能源的消耗，有利于機動車的安全運行和環境保護。在每兩列停車位間設一條綠化隔離帶，喬木栽植在綠化帶內，相鄰喬木間留有 23 個停車位。共享單車停車區域永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME可再生能源的設計Design of renewable

52、energyPart 11 本項目幼兒園部分建議屋頂安裝太陽能熱水系統。太陽能熱水系統不會產生任何廢棄物，沒有污染、噪聲等公害，對環境無不良影響，是理想的清潔能源；且太陽能熱水系統建設周期短，方便靈活，而且可以根據用水量的增減，任意添加或減少太陽能方陣容量，不用燃料，運行成本低，避免浪費。太陽能熱水系統過程示意圖永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME屋頂花園Roof GardenPart 11空中花園 建議項目結合實際情況，合理設置空中花園、屋頂綠化，豐富景觀環境，凈化空氣環境，降低場地熱島強度。提高校園生活的品質

53、。有效降低室內空調能耗，節約資源。屋頂綠化永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME自評估結果Self evaluation resultsPart 11永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計把控Design controlPart 12永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計進度及節點安排Design progressPart 12 2018 年合肥市高

54、新區教育類建設項目第二標段項目設計擬時間要求1.永和小區第二幼兒園：2018 年 6 月 7 日前完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證2.復興家園第二幼兒園：2018 年 7 月 7 日前完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證3.昌河幼兒園：2018 年 8 月 15 日前完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證4.百草街幼兒園擴建：2018 年 7 月 7 日前完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證5 蜀南庭院幼兒園擴建：2018 年 7 月 7 日前完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證6.創新實驗幼兒園（及創新實驗小學擴建）：2018 年 10 月 15 日前完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證1

55、.永和小區第二幼兒園項目擬設計進度時間表2018 年 4 月 9 日：方案評標2018 年 4 月 12 日：方案定標2018 年 4 月 12 日 4 月 26 日：方案經過多輪修改，得到認可并整理成報規文本2018 年 4 月 26 日 5 月 10 日：方案報規文本提交至報規通過2018 年 5 月 11 日 6 月 7 日：完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證2.復興家園第二幼兒園項目擬設計進度時間表2018 年 4 月 9 日：方案評標2018 年 4 月 12 日：方案定標2018 年 4 月 12 日 5 月 6 日：啟動方案設計并提交方案文本方案經過多輪修改，得到認可并整理成報

56、規文本2018 年 5 月 6 日 5 月 31 日：方案報規文本提交至報規通過2018 年 6 月 1 日 7 月 7 日：完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證4.百草街幼兒園擴建項目擬設計進度時間表2018 年 4 月 9 日：方案評標2018 年 4 月 12 日：方案定標2018 年 4 月 12 日 5 月 6 日：啟動方案設計并提交方案文本方案經過多輪修改，得到認可并整理成報規文本2018 年 5 月 6 日 5 月 31 日：方案報規文本提交至報規通過2018 年 6 月 1 日 7 月 7 日：完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證5.蜀南庭院幼兒園擴建項目擬設計進度時間表201

57、8 年 4 月 9 日：方案評標2018 年 4 月 12 日：方案定標2018 年 4 月 12 日 5 月 6 日：啟動方案設計并提交方案文本方案經過多輪修改，得到認可并整理成報規文本2018 年 5 月 6 日 5 月 31 日：方案報規文本提交至報規通過2018 年 6 月 1 日 7 月 7 日：完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證6.創新實驗幼兒園（及創新實驗小學擴建）項目擬設計進度時間表2018 年 4 月 9 日：方案評標2018 年 4 月 12 日：方案定標2018 年 4 月 12 日 6 月 13 日：啟動方案設計并提交方案文本方案經過多輪修改，得到認可并整理成報規文本

58、2018 年 6 月 14 日 8 月 14 日：方案報規文本提交至報規通過2018 年 8 月 15 日 10 月 15 日：完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證3.昌河幼兒園項目擬設計進度時間表2018 年 4 月 9 日：方案評標2018 年 4 月 12 日：方案定標2018 年 4 月 12 日 6 月 13 日：啟動方案設計并提交方案文本方案經過多輪修改，得到認可并整理成報規文本2018 年 6 月 14 日 7 月 14 日：方案報規文本提交至報規通過2018 年 7 月 15 日 8 月 15 日：完成施工圖設計并取得施工圖審圖合格證永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF

59、 SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME人員投入Personnel inputPart 12本項目人員情況序號專業職責姓名執業資質職稱1項目負責人兼建筑專業負責人江海東國家一級注冊建筑師正高級工程師2建筑專業負責人徐勇國家一級注冊建筑師高級工程師3結構專業負責人湯騫國家一級注冊結構工程師高級工程師4給排水專業負責人劉紅兵注冊公用設備工程師（給水排水）高級工程師5電氣專業負責人馬永遠注冊電氣工程師（供配電）工程師6暖通專業負責人續紅軍注冊公用設備工程師（暖通空調）高級工程師7園林專業負責人馮錦洛工程師增加人員名單序號專業職責姓名執業資質職稱1建筑專業、方案主創汪

60、洋/2結構專業設計人員高學勇國家一級注冊結構工程師高級工程師3給排水專業設計人員車飛/工程師4電氣專業設計人員何思/高級工程師5暖通專業設計人員孫大瑋/工程師6園林專業設計人員屈冉/助工永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME應急措施Emergency measurePart 121）進行嚴格考核，引入獎懲機制明確項目組每個崗位的職責，制定考核目標。對按時、高質量完成工作的人員進行獎勵，反之進行處罰，提高項目組的工作效率。示例：我司設計工作的考核細則2）變更設計響應在相關部門審查過程中，我司承諾 2 日內完成相關工作

61、，并積極與相關部門溝通，確保第一時間取得各項審定通知書；設計交底會議有關設計問題，我司承諾一般問題現場回復，現場處理不了的我司承諾在 2 日內完成相關問題回復，涉及到圖紙修繕的，我司承諾在 3 日內完成；項目施工中有關設計問題，一般問題我司承諾在 24 小時內給予變更和明確答復或到達現場解決；重大問題我司承諾及時到達現場并在 24 小時內給予明確答復。如設計階段貴司提出涉及結構體系（非結構優化原因）和規模調整等重大修改，我司承諾無條件接受，并按照貴司的時間節點計劃，重新指定變更設計周期計劃。3)修改單管理規定永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS

62、 FOR YONGHE HOME設計管理模式management model在設計全過程，利用 BIM 技術，可以進行正向設計，解決目前設計中常見的管線碰撞，管線綜合，性能化分析，可視化模擬等問題。能最大化控制無效浪費成本，加強項目的設計實現度。可以做到：優化設計 縮短工期 降低成本 提高施工質量 提升形象 工作模式升級管線碰撞檢測虛擬建造，優化方案設計施工圖紙與材料輸出永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計管理模式management modelPart 12BIM管線綜合 初步設計最終確認條件論證方案的可行

63、性理論BIM模型建立BIM模型深化品質設計啟動施工圖設計施工圖完善校審疊圖、會簽、出版后服模塊BIM同步設計品質設計結合BIMBIM三維審核提供施工指導手冊反饋意見優化設計現場服務提供品質深化內容現場服務 方案推進永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME質量把控體系management modelPart 12致：本工程若我公司中標，我公司完全按照 ISO9001：2008 質量管理體系程序對整個工程服務階段流程進行控制，提出如下合理化建議。1.1 質量目標 本項目的設計在符合國家及行業的相關法規和規范的前提下，結合

64、我公司多個類似工程項目設計的成功經驗，將貫徹“適用、經濟、安全、美觀的建設方針和 以人為本的指導思想”作為總體設計理念，合理采用技術標準和設計指標。1.2 質量保證體系 我公司長期實行質量管理的標準化和系統化，2001 年通過 ISO9001 國際質量管理體系認證，在一個新的水平上建立起對勘察、設計、咨詢的全過程進行有效控制的質量管理體系，嚴格執行一整套質量、進度、后續服務管理措施。1、項目負責人負責設計全過程的指導、監督、檢查和協調工作。2、項目組內部明確每個人的質量和進度職責，制定并貫徹實施項目的質量、進度保證措施，對設計質量、進度負責。3、項目專家組對項目設計的全過程進行跟蹤指導，負責設

65、計思路、方法、最終結果的總體把關和最終設計文件的驗收，并全過程指導后續服務工作。4、市場經營部、生產項目部配合項目組進行內部進度控制和外部協調，以保證勘察設計的順利進行。5、技術質量部配合項目組做好質量信息傳遞、質量體系運行控制和項目創優設計工作，以保證設計質量的提高。1.3 工程造價控制原則1、戶型合理、節能環保。戶型平面方正規整，造價低廉，利用率高。所有住宅均作到明廚明衛，動靜分區明確。戶型比例嚴格滿足業主的安置要求。2、地下機動車庫 尊重自然和利用地形，盡可能少作大開挖。利用原有高程，合理建造地下車庫，隨著高程變化車庫標高，減少土石方量，節省了造價。3、合理選用結構形式 地下室采用框架結

66、構，高層采用抗震墻結構，合理的結構形式，滿足住戶心里，容易去化。4、積極采用新技術、新材料、新工藝，以節約造價并降低后期維護費用。1.4 初步設計階段質量控制要點初步設計按三個步驟進行：項目策劃地質勘測初步設計設計評審。1、項目策劃 收集本項目工程可行性研究報告、有關規劃文件、勘測資料及其它圖紙或資料，熟悉研究項目情況，充分了解地質、地形、相交道路狀況、排水狀況、氣候、水文、自然生態和社會環境等情況。加強總體設計，重視與城市建設總體規劃、土地開發利用總體規劃、農田水利、生態環境和其他建設工程的總體協調與配合，節約資源，遠近結合，充分發揮市政道路工程建設項目經濟、社會和環境的綜合效益。認真分析、

67、深入研究本項目工可報告和歷次討論會的精神，使設計方案充分體現專家、業主和地方政府意見。依據工期要求，完成項目策劃書，編制工作大綱及事先指導書。2、地質勘測 在符合總體規劃的基礎上，組織相關人員外業勘測。通過實地調查掌握安置房范圍內的相關資料。掌握當地水文地質、氣象等自然條件（如：河流設計水位、流速、地下水位、氣溫、降雨、日照、風向、風速、凍深等）永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME 對擬定的建筑物、構筑物、排水、管線等方案進行比較、選擇、調整及核定。提出推薦方案和有價值的比較方案，進行經濟技術比選。3、初步設計

68、在項目初步設計方案確定后，及時將有關設計方案和處理措施報相關主管部門確認，并獲得這些部門的有效批文。在初步設計過程中，項目組協調各專業組進行分項工程設計，繪制圖表，計算工程量，并保持圖表格式、字體清晰統一。提出需進一步解決的主要問題和對施工圖階段設計工作的建議。在設計全過程中，項目專家組將圍繞設計的展開，及時進行設計方案評審和資料審查，并將信息反饋給設計人員進行調整、修改和完善。充分研究項目特點，編制初步設計文件及概算文件，在項目專家組進行院內驗收評審工作后，根據驗收評審意見進行必要的修改和完善，然后裝訂成冊出版。4、設計評審 積極配合公司內評審及業主組織的各級評審。根據審查意見在招標文件規定

69、的時間內或與業主商定的時間內完成必要的修改和補充。并進行項目技術總結。1.5 施工圖設計階段質量控制要點施工圖設計按三個步驟進行：項目策劃施工圖設計設計審查。1、項目策劃 收集本項目有關規劃文件、勘測資料及其它圖紙或資料，熟悉研究項目情況。加強總體設計，重視與城市建設總體規劃、土地開發利用總體規劃、農田水利、生態環境和其他建設工程的總體協調與配合，節約資源，遠近結合，充分發揮本工程建設項目經濟、社會和環境的綜合效益。認真分析、深入研究本項目設計方案，使設計方案充分體現建設單位和地方政府意見，組織編寫本項目施工圖設計原則、技術規定及事先技術指導書。依據工期要求，完成項目策劃書，編制工作大綱及事先

70、指導書。2、施工圖設計 在項目初步設計確定后，及時將有關初步設計和處理措施報相關主管部門確認，并獲得這些部門的有效批文。先期提交施工圖征地、拆遷圖表，為按期開工創造條件。按業主、咨詢單位要求提交各類設計計算書，并加強復算工作。利用先進的設計手段，提高設計效率、保證設計圖表的完整、精確，圖表格式、字體的清晰和統一。對確定的初步設計進行詳細的施工圖設計。同時應注意結合現場情況提出施工注意事項。在設計全過程中，總體設計組將圍繞設計的展開，及時進行設計方案評審和資料審查，并將信息反饋給設計人員進行調整、修改和完善。按要求編制施工圖設計文件，并負責匯總，項目專家組進行院內驗收審查工作，再根據驗收審查意見

71、進行必要的修改和完善，然后裝訂成冊出版。3、設計審查 積極配合院內評審及業主組織的各級評審。根據審查意見在招標文件規定的時間內或與業主商定的時間內完成必要的修改和補充。向業主提供合同要求的資料和光盤。并進行項目技術總結。1.6 設計失誤的控制措施1、造成設計失誤的原因分析 通過對全國和安徽省內建筑工程設計失誤總結分析，認為造成當前設計失誤主要原因由以下幾點：（1）基礎資料問題。如：地質勘察深度不夠，出現漏勘或不能全面反映區域工程地質情況等等。（2）設計方案不合理 如：建筑總體規劃、戶型的選擇、結構形式的選擇、建筑材料的選擇等等。（3）項目管理不當 項目過程控制不嚴謹造成資料漏提、誤提等失誤，專

72、業組間資料銜接出錯，出現設計文件與實際不符等問題。（4）設計人員工作責任心不強 自檢、復核與審核流于形式，設計文件出現“錯、漏、碰”等低級錯誤。質量把控體系management modelPart 12永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME2、控制措施 針對以上可能出現的設計失誤，我公司將在以下幾方面嚴格控制，避免失誤。(1)嚴把資料設計輸入關，加強對基礎資料收集力度，同時采取合理的手段確保資料的準確性和全面性，如：制定合理有效的工作計劃，充分研究區域工程建設環境，選派經驗豐富的設計人員加強勘察力度，加強與相關部門

73、的溝通協調等。我公司技術質量部負責對最終收集資料進行驗收，并進行評分。對不能滿足驗收標準的資料責令限期修改、補充或完善，直到認可滿意才能轉入下一步設計。(2)對工程建設區域內類似工程建設項目，進行分析總結，并提煉主要技術方案的優缺點，為本項目設計提供參考。項目中的主要技術方案均應按照我公司內部設計方案審查流程嚴格進行：即設計人員初擬方案提交技術質量部組織公司內專家進行方案評審完成方案評審意見并反饋給設計人員，技術質量部負責召集全公司技術專家來審查方案，確保評審意見的技術水平，設計人員嚴格執行意見及時修改方案并重新提交技術質量部，在認可后方可進行后續設計。從體系流程和人員素質上避免不合理方案的出

74、現。(3)建立完善的項目作業體系，明晰項目參與管理和設計人員工作職責，選派年富力強的項目管理者，加強對項目的過程控制；同時加強對設計人員的培訓與教育，學習項目流程體系，積極配合相關專業組和項目管理者進行項目控制。(4)首選優秀設計人員進入項目組，嚴格執行公司內校審制度，加強對員工責任心教育，并制定相關獎懲制度，提高員工工作積極性和增強其責任感，避免在設計文件中出現低級錯誤。(5)、設計變更及經濟簽證管控建議、針對設計單位提出的變更：變更的管理流程質量把控體系management modelPart 12永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FO

75、R YONGHE HOME質量把控體系management modelPart 12、針對施工單位提出的變更：、針對業主單位提出的變更3、施工技術誤差避免建議（1）向承包單位及分包單位和供應商提供所需的一切有關補充圖紙及其他有關資料，并與業主共同安排技術交底會，主要內容為各專業的設計思路、設計難點、施工工程中應注意的重要事項和重要部位、采用的標準等。（2）會同業主、施工單位、監理單位進行圖紙會審，明確解答相關單位提出的看圖疑問，并形成正式書面文件，及時報送各相關單位，確保施工無誤。（3）協助業主審閱承包單位及分包單位所提交之所有施工方案、詳細施工圖則、臨時施工方案及完成本項目而所需的技術計算書

76、。（4）取得承包單位及分包單位及供應商的進度計劃，進行檢查并提出意見及建議。向業主報告任何可能影響項目大綱的事件及就如何處理這些事情提出建議以避免或減少對本項目造成延誤。（5）編制和發出施工期間所有應由設計院發出的一切修改圖紙及設計文件等，及時將這些圖紙和設計文件交與業主，以避免對工期的延誤。（6）協助業主對各總包單位及分包單位和供應商為本項目提供的特殊設備、部件或施工工藝等進行特別測試和試驗，并對測試過程和結果進行指導和見證。對大基坑的施工、超長結構的施工提供合理化建議。（7）協助業主核定工程進度、調整進度計劃。（8）對總包或分包單位提出的設計變更要求進行審核，經業主同意后，方可編制變更圖紙

77、文件，可根據工作量的大小出具設計升版圖、修改圖、修改通知或技術核定單，提交業主。（9）參加各階段竣工驗收工作，按照業主要求，從工程開始直到實際竣工（取得竣工驗收許可證及使用許可證）為止的整個項目施工與安裝期間，負責檢查及監督項目承包單位、分包單位和供應商的工作，以確保各項工程按照業主批準的圖紙、技術規范與設計進行。（10）除應各方要求進行及時現場服務外，在施工關鍵期，派駐現場代表，配合業主召開定期或不定期召開的各類協調會均應形成正式會議紀要，保證現場服務的及時性。（11）簽署竣工驗收文件。（12）更改圖紙均標明最新版本號，以避免更改圖紙次數過多而引起的混淆 我公司后續服務管理規定業主的要求對項

78、目的變更設計進行管理。）、依據變更性質和費用影響程度合理劃分工程設計變更界限：分為重大、較大和一般變更，并規定不同層次變更的具體要求和操作流程方案。）、實行“誰設計、誰負責、誰服務”的管理原則，明確變更設計主體部門、技術文件審核部門，后續服務部負責對變更設計工作進行監管、協調和組織技術支持。）、設計變更應以不影響工程進度為原則，經院內審查完成的設計變更及時上報業主，注重設計變更的時效性。）、作好變更設計文件的登記備案工作，便于公司內及時了解工程信息，梳理并總結經驗教訓。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart

79、 12BIM 設計經驗及技術運用BIM technology design永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOMEPart 12BIM 設計經驗及技術運用BIM technology design我司將以該項目作為契機，打造一個典型的 BIM 技術 運用范本，將 BIM 技術貫穿運用到方案設計-施工-項目運營三個層面。以 BIM 技術為抓手，解決傳統設計過程中的信息疏漏、丟失，打破各專業之間的配合障礙，通過 BIM 技術的正向設計，力求在早期設計中實現 80%的勘誤，后期施工現場的勘誤率控制在 20%以內。永和家園第

80、二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME 地平線 BIM 事業部自 2009 年開始組建。可以提供 BIM 全周期內的三維建模，輔助設計，碰撞檢測，管線綜合，深化出圖，性能化分析，清單輸出，可視化動畫，施工模擬，支撐數據管理信息、運營維護等全方位服務。1.海亮九熙項目高檔別墅群1.海亮九璽（別墅區地庫、地上建筑、管綜）2.華潤橡樹灣（地庫）3.合肥金保大廈（超高層辦公樓，地上+地下）4.蔚藍商務港 E 棟，F 棟（超高層辦公樓，地上+地下）5.恒大中央廣場（住宅區地庫、商業綜合體地上+地下）6.合肥十中新校區（地上）7.當代

81、MOMA 花園（地下車庫）8.合肥寶利豐商業購物中心（地上+地下，協助解決施工問題）9.萬科時代之光（住宅區地庫+地上標準層+精裝）10.國購廣場二期（超高層綜合體，地上+地下）11.建發龍川路地塊項目（居住區，地上+地下+管綜+精裝）BIM 的價值在于能為客戶做到：優化設計 縮短工期 降低成本 提高作品實現度 提升企業形象 管線碰撞檢測施工模擬，優化方案設計建筑性能分析BIM 項目應用：地平線典型 BIM 項目：BIM 技術運用BIM technology designPart 12永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE

82、HOME與招標人有效溝通，嚴格把控設計周期，確保設計時限要求1、設計周期承諾我司承諾：若我司有幸中標，將嚴格按照招標人的時間節點要求、根據工程進度分階段制定設計計劃，我們內部會制定設計計劃協作表等相關文件，確保各階段設計成果完成的時間節點。嚴格響應招標文件的要求，25 個日歷天完成所有工作內容，確保設計時限要求。2、制定細致的進度控制計劃制定周密的進度計劃，將計劃細致劃分到每一天（甚至是每半天）和每個人。讓項目組每個成員都嚴格按計劃要求自己。3、監控管理措施公司運營管理中心項目管理部配合設計代表人按進度計劃對項目組設計進程隨時跟蹤監控。對未按計劃完成的工序及時整改糾偏，確保整個設計過程按期完成

83、。我司針對每個項目制定設計進度協作表，實時掌控整個項目進展。3、監控管理措施公司運營管理中心項目管理部配合設計代表人按進度計劃對項目組設計進程隨時跟蹤監控。對未按計劃完成的工序及時整改糾偏，確保整個設計過程按期完成。我司針對每個項目制定設計進度協作表，實時掌控整個項目進展。4、公司相關部門技術支持公司技術質量部為項目組提供強大的技術支持，對設計中遇到的技術難題提供及時的咨詢，對需要評審和論證的技術環節及時組織專家會議。服務承諾Service commitmentPart 12永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME服

84、務承諾Service commitmentPart 12施工時配合1、施工階段配合 全面履行設計服務，施工期間積極配合業主做好全過程的技術服務工作，服務項目的主要內容有施工設計技術交底、設計代表現場服務，合同規定的其他服務等，具體由項目負責人制訂服務計劃，院根據合同和業主要求，會同項目負責人進行督促、檢查并考核設計工作。我們承諾全力做好的設計及技術服務工作主要內容：1）貫徹執行規程、規范、技術要求及上級批準的設計文件和施工圖紙。2）向監理、施工和業主單位解釋圖紙和設計意圖，并進行技術交底。3）參加隱蔽工程驗收，對不合格部分提出處理意見，并上報業主和有關部門。4）設計代表應有日常工作記錄，建立“

85、設計代表工作大事記”和“設計代表工作記錄本”，對修改內容、原因及施工質量的主要問題應做詳細記載。及時填寫“設計代表工作匯報表”及“設計代表工作服務質量反饋表”，由項目負責人保管、存檔。5）發現施工不符合設計意圖或有明顯施工質量問題時應向監理及施工單位提出（以書面形式），較大的問題應向業主單位反映。6）對需要設計修改的內容匯報設計院，根據本院“設計代表修改設計的權限”進行設計修改。在工程竣工厚提出設計工作總結并把有關資料交項目負責人歸檔。7）設計代表應及時總結設計、施工中的經驗教訓，提高設計質量，工程竣工時應提出工作總結，設計代表應嚴格按照院頒發的質量體系文件中“設計代表職責規定”及合同規定的有

86、關條款，全面履行自己的義務，作好全過程的質量記錄，使我院的質量方針真正得以落實。8）本院計劃就本工程施工配合專門成立現場施工設計處，派專人進駐現場服務，明確項目負責人對工程施工設計工作總負責同時，本院有關專業的總工程師根據工程施工需要及時赴現場解決工程實際問題。現場設計處將配備必要的生活辦公用品、必要的設計文件資料、設計圖紙等，為設計工作創造有利條件。2、竣工驗收階段配合 1、積極配合竣工資料蓋章參與預驗收，建設、設計、監理及施工單位四方參加的竣工驗收工程。積極配合建設單位和監理單位，做好各項準備工作，爭取一次通過驗收。在收到竣工報告資料后，積極組織項目相關人員簽字認可，需要蓋章的盡快蓋好。2

87、、成立竣工收尾階段管理小組，積極參與現場驗收工作鑒于竣工收尾階段的重要性，有必要組建一個管理小組，提高工作的效率及有效性，也能更好地配合建設單位和監理單位的工作。具體分工安排如下：項目經理：負責整個工程的竣工收尾工作。各專業負責人：負責各自專業的竣工收尾工作。運管組：具體負責交接驗收工作的安排，及與建設單位和監理單位的配合、聯系、協調工作。3、施工期間設計技術服務 如有幸中標，在為貴司的項目服務過程中，我們會按照招標文件及合同內相關設計服務措施要求，確保本項目實施過程中的順利進行。1）全力配合現場進度：為配合工程進度，全力以赴趕工，保證不因設計原因耽誤現場施工。永和家園第二幼兒園方案設計DES

88、IGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME服務承諾Service commitmentPart 123、施工期間設計技術服務 如有幸中標，在為貴司的項目服務過程中，我們會按照招標文件及合同內相關設計服務措施要求，確保本項目實施過程中的順利進行。1）全力配合現場進度：為配合工程進度，全力以赴趕工，保證不因設計原因耽誤現場施工。2）我方承諾會積極配合現場施工的需要，遇到重要問題，會在接到貴司通知后 2 小時內委派相關人員到指定地點處理解決施工中的技術問題，并當天即時辦理洽商、紀要或臨時設計變更文件，并在此后 24 小時之內補交正式文件。其它設計問題會在當

89、天給予口頭回復，并在此后 24 小時之內補發書面回復。3）為配合項目現場施工進度，項目施工圖紙出完之后，現場進入階段施工時，我們會派 1 名注冊結構項目負責人常駐施工現場并提供全面的施工圖配合及相關工作，另外其他專業設計人員會按工程進度相應進行駐場服務，解決現場施工過程中的圖紙疑問；現場自查圖紙，發現問題現場解決；第一時間配合現場就出現的問題與業主和施工單位共同溝通解決；現場問題以巡查報告的形式記錄，并形成巡查發現的問題解決方案。4）按時參加貴司提出的圖紙會審，重點部位的隱蔽工程驗收與工程竣工驗收等重要技術會議。5）保持工程設計團隊聯絡暢通，項目經理和專業負責人保持 24 小時開機；配備第二聯

90、絡人。6)定期巡場具體內容：項目負責人和專業負責人除了對項目的節點、要求及各專業進行全面管控、準時參加常規的技術服務以外，還定期（一般半個月）進行施工巡場，形成報告，并與甲方一起，及時解決問題。永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME業績案例Performance casePart 12合肥第十中學阜陽第十中學阜陽東盛路小學習友路小學習友路小學永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME業績案例Performance casePart 12壽縣

91、思源學校泗縣思源學校蕭縣思源學校金寨思源學校岳西思源學校永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Design SpecificationPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPar

92、t 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESI

93、GN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME設計說明Renewable energy designPart 13經濟技術指標項目單位數值備注用地面積7038.88 規模18班總建筑面積70

94、13.00 其中一層建筑面積2392.83 二層建筑面積2427.19 三層建筑面積2192.98 公共活動場地13502/人分班活動場地1080每班60建筑占地面積2463.03容積率-1.00 建筑密度%34.99%綠地率%38.60%機動車停車位個18非機動車停車位個35功能用房統計表功能用房數量使用面積備注班級活動單元192945興趣活動室6384音體室1230辦公輔助用房-其中園長室118財務室118教師辦公室3126保育員休息室125會議室164檔案室121圖書資料室168門衛值班室120晨檢室136保健觀察室142教職工衛生間3135后勤輔助用房-其中食堂1203總務庫房142洗

95、衣房121消防控制室、監控室118設備用房、配電房152永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME投資估算Investment estimationPart 14永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME投資估算Renewable energy designPart 14工程投資估算表項目名稱估算造價（萬元）3998.45 總建筑面積（M2）7000.00 7073.88單方造價（元）5712.07 序號項目編號項目名稱單位工程量單價（元）1（

96、一）建安工程費80.53%2地上建筑面積M7000.00 3220.00 80.53%7（二）配套工程費363.13 9.08%16（三）工程建設其他費用236.17 5.91%總用地面積（M2）造價 人民幣：萬元占總投資額的比例（%）3220.00()2222222222222223其中M7000.00 2300.00 1610.00 40.27%4M7000.00 500.00 350.00 8.75%5M7000.00 1000.00 700.00 17.51%6M7000.00 800.00 560.00 14.01%8室外供配電系統M7000.00 135.00 94.50 2.36

97、%9室外消防、給排水系統M7000.00 60.00 42.00 1.05%10智能化工程M7000.00 75.00 52.50 1.31%11綠化工程M2581.97 180.00 46.48 1.16%12道路、停車場工程M1628.96 260.00 42.35 1.06%13景觀、亮化工程M1500.00 230.00 34.50 0.86%14室外活動場地M300.00 360.00 10.80 0.27%15圍墻M400.00 1000.00 40.00 1.00%17建設單位管理費35831283.52 1.50%58.75 1.47%18工程勘察設計費M7000.00 80.

98、00 56.00 1.40%19工程保險費35831283.52 0.30%10.75 0.27%20工程監理費35831283.52 2.00%71.66 1.79%21白蟻防治費M7000.00 2.00 1.40 0.04%22新型墻體材料費M7000.00 10.00 7.00 0.18%土建工程安裝工程（含分體空調）外裝飾工程內裝飾工程23工程造價咨詢費35831283.52 0.50%17.92 0.45%24施工圖審查費M7000.00 21.40 0.04%25工程招標代理服務費35831283.52 0.08%2.87 0.07%26工程量清單及控制價編制費35831283.

99、52 0.20%7.17 0.18%27建設工程質量監督費M7000.00 1.81.26 0.03%部30其中基本預備費35831283.52 5.00%179.16 2228（四）設備購置費0.00 0.00%29（五）預備費179.16 4.48%31（六）建設期貸款利息0.00 0.00%32（七）工程總投資3998.45 100.00%永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME工程投資估算表項目名稱估算造價（萬元）8956.36 總建筑面積（M2）27684.27 53750單方造價（元）3235.18 序號

100、項目編號項目名稱單位工程量單價（元）1（一）建安工程費66.06%2地上建筑面積M22536.79 4269.38 47.67%3一期計容建筑面積M12520.79 2661.46 29.72%4二期計容建筑面積M6742.46 1607.92 17.95%13教學樓一層架空M3273.54 1800.00 589.24 14地下一層停車庫M5147.48 32001647.19 18.39%18（二）配套工程費747.48 8.35%總用地面積（M2）造價 人民幣：萬元占總投資額的比例（%）5916.57()22222222222222222222普通教室合班教室專業教室圖書館行政辦公樓其他

101、M3344.58 1900.00 635.47 M763.65 2100.00 160.37 M1113.72 2400.00 267.29 M800.00 2300.00 184.00 M2478.84 2300.00 570.13 M4020.00 2100.00 844.20 5其中風雨操場M940.66 2600.00 244.57 2.73%6食堂M969.55 2100.00 203.61 2.27%7教師周轉宿舍M4832.25 2400.00 1159.74 12.95%6.58%19室外供配電系統M27684.27 135.00 373.74 4.17%20室外消防、給排水系

102、統M27684.27 60.00 166.11 1.85%21智能化工程M27684.27 75.00 207.63 2.32%22綠化工程M180.00 0.00 0.00%23道路、停車場工程M260.00 0.00 0.00%24景觀、亮化工程M220.00 0.00 0.00%投資估算Renewable energy designPart 14永和家園第二幼兒園方案設計DESIGN OF SECOND KINDERGARTENS FOR YONGHE HOME25圍墻M800.00 0.00 0.00%27建設單位管理費66640486.90 0.50%216.32 2.42%28工程

103、勘察設計費M27684.27 126.43 350.00 3.91%29工程保險費66640486.90 0.30%19.99 0.22%30工程監理費66640486.90 2.00%133.28 1.49%31城市基礎設施配套費M27684.27 70193.79 2.16%32白蟻防治費M27684.27 2.00 5.54 0.06%33新型墻體材料費M27684.27 10.00 27.68 0.31%34工程造價咨詢費66640486.90 0.50%33.32 0.37%35施工圖審查費M27684.27 25.54 0.06%36工程招標代理服務費66640486.90 0.0

104、8%5.33 0.06%37工程量清單及控制價編制費66640486.90 0.20%13.33 0.15%38建設工程質量監督費M27684.27 1.84.98 0.06%部電梯購置費部38.00 25000042其中基本預備費66640486.90 5.00%333.20 26（三）工程建設其他費用1009.10 11.27%39（四）設備購置費950.00 10.61%40950.00 41（五）預備費333.20 3.72%43（六）建設期貸款利息0.00 0.00%44（七）工程總投資8956.36 100.00%222222投資估算Renewable energy designPart 14