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榮盛房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)范（70P）.doc

資源ID：74560 資源大小：317.50KB 全文頁數(shù)：71頁
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榮盛房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)范（70P）.doc

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)范榮盛房地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）二七年七月六日提綱一、市場拓展 1、土地信息獲取（第四條，N 天） 2、投資意向前期市場調(diào)研（第五條，15 天） 3、意向土地持續(xù)跟蹤（第六條，37 天） 4、土地公告及競買（第七條，21 天）二、市場營銷 1、項(xiàng)目項(xiàng)目可研前期市場調(diào)研（第八條，15 天） 2、土地購置前期深度市場調(diào)研（第九條，15 天） 3、項(xiàng)目項(xiàng)目啟動(dòng)前期市場深度研究（第十條，30 天） 4、項(xiàng)目項(xiàng)目亮相前準(zhǔn)備（第十一條，197 天） 5、項(xiàng)目項(xiàng)目亮相（第十二條，60 天） 6、項(xiàng)目項(xiàng)目公開期（第十三條，30 天）

2、 7、項(xiàng)目項(xiàng)目開盤銷售（第十四條，15 天） 8、項(xiàng)目項(xiàng)目日常銷售（第十五條，N 天） 9、項(xiàng)目項(xiàng)目清盤（第十六條，90 天）三、工程建設(shè) （一）建筑安裝工程 1、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及內(nèi)部審批（第十七二十一條，107 天） 2、項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃方案政府報(bào)批（第二十二二十五條，90 天） 3、單體工程設(shè)計(jì)（第二十六二十八條，41 天） 4、單體工程預(yù)算與招投標(biāo)（第二十九三十二條，105 天） 5、單體工程施工（第三十三三十六條，N 天） 6、單體工程竣工、驗(yàn)收、備案、交房（第三十七四十五條，127 天）（二）市政配套與園林景觀工程 1、市政配套與園林景觀方案設(shè)計(jì)（第四十六四十九條，197 天） 2、施

3、工圖設(shè)計(jì)（第五十五十二條，75 天） 3、市政配套與園林景觀工程預(yù)算編制與招投標(biāo)（第五十三五十五條，115 天） 4、市政配套及園林景觀工程施工與竣工驗(yàn)收（第五十六五十八條，122 天）四、物業(yè)管理 1、物業(yè)招標(biāo)（第五十九條，197 天） 2、單體工程施工（第六十六十一條，N 天） 3、接管驗(yàn)收、入住準(zhǔn)備（第六十二六十三條，112 天） 4、前期物業(yè)管理服務(wù)（第六十四六十五條，N 天）總論第一條制定本辦法的目的是為了使公司運(yùn)營程序化、規(guī)范化，在明確項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)開發(fā)各項(xiàng)業(yè)務(wù)主體職權(quán)的同時(shí)，用科學(xué)規(guī)范的流程和標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)工作的進(jìn)行，以獲取高效及時(shí)的工作成果。第二條項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)開發(fā)業(yè)務(wù)是指以“項(xiàng)目項(xiàng)目”為單位進(jìn)行“市場拓展”、“營銷策劃”、“工程建設(shè)”、“物業(yè)管理”等工作。項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)開發(fā)過程中所涉各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作均有開始條件、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限、工作成果、所涉單位、工作事項(xiàng)等內(nèi)容，在公司實(shí)

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