1、項目總投資200億一心四園五大板塊小鎮之心躍動花海極動山巔靈動田園漫動莊園打造國際休閑運動旅游目的地年游客量200萬人次1大自有IP10余項國際品牌運動30余種運動活動賽事50余款運動體驗項目200余項拓展挑戰帶動直接就業5200人年收入10億元直接稅收1.2億元間接稅收5.2億元前 言項目緣起集團戰略與時代使命緊密契合產業基礎體育名人蔡振華、丁俊暉等無錫智慧體育產業園國家體育旅游示范基地全國體育旅游產業大會市場需求政策支持行業：30%-40%增長率周邊：旅游項目偏靜態基底：資源資質較一般支撐1支撐2支撐3國家：100個體育特色小鎮江蘇：發展體育特色小鎮無錫：5個體育目的地一個極具戰略高度與建

2、設意義的運動休閑小鎮項目定位推導回顧集團戰略與時代使命緊密契合新希望集團緊密結合新時代的五大幸福產業文化、旅游、體育、健康、養老，以農業產業為本底，創新構建“體育+農業+文化+旅游”的生態休閑型運動特色小鎮新IP，致力于打造新時代的美好生活方式，與“健康中國，美好生活”的時代使命不謀而合。在十八屆五中全會公報中，建設“健康中國”“健康中國”上升為國家戰略；2016年全國衛生與健康大會上，習近平主席指出“推動全民健身全民健身和全民健康深度融合”。十九大提出：“中國特色社會進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活美好生活需求和不平衡不充分的發展之間的矛盾。”鄉村振興戰略的有效實

3、踐響應鄉村振興戰略，按照“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”的總體要求，探索社會資本與農民承包地“三權”分置發展機制，實現農旅融合；探索農村土地利用新機制，實現社會資本與農民追求美好生活共贏。第一部分項目破題項目對于無錫，意義何在？“太湖明珠，活力無錫”的城市形象完滿！相對于杭州的“休閑之都”、蘇州的“東方水城”、南京的“博愛之都”、上海的“都市旅游”形象定位來說，無錫城市旅游形象并不突出，對于潛在游客來說構成一定的旅游選擇障礙。無錫地處長三角核心城市圈、占據太湖最絕佳的位置，但近年受制于經濟發展速度下滑等因素，城市形象宣傳、推廣力度不足無錫曾有“太湖明珠”之譽，但今日的無錫，

4、還需要新的城市名片。“物聯網示范城市”、“全國運動休閑名城”、“國家體育旅游示范基地”等城市新標簽正在逐漸形成現狀城市形象模糊無錫？無錫城市形象完善“樂水向西，樂動向東”的旅游格局塑造！無錫主要旅游景點包括太湖、拈花灣、田園東方、三國城、蕩口古鎮等，整體旅游格局偏靜態，近年來，無錫體育產業發展走在全國前列，本項目理應是打破無錫靜態旅游格局的重要抓手。目前無錫市的旅游產品多屬于傳統的觀光旅游型和初級的休閑旅游型，難以給游客帶來深刻的旅游體驗和難忘的旅游經歷。沿太湖優質旅游資源開發又受限于以“保護”為主基調的國家級風景名勝區的規劃限制。旅游項目體驗程度不足觀光之外？重塑無錫旅游格局無錫市十三五旅游

5、發展空間布局圖根據無錫十三五旅游發展規劃，無錫現狀產品偏靜態。根據無錫十三五旅游發展規劃，無錫現狀產品偏靜態。一島：一島：馬山國際旅游島（靈山大佛、闔閭王城）雙環：雙環：環城古運河風光帶和環蠡湖風光帶（運河古城文化、山水觀光休閑）兩翼：兩翼：宜興與江陰發展翼（宜興陶文化旅游、江陰徐霞客文化旅游）四區：四區：山水城旅游度假區（萬達文化旅游城）、陽山生態休閑旅游度假區（特色農業鄉村旅游）、翠屏山旅游度假區翠屏山旅游度假區、吳文化旅游度假區（古吳文化）錫東人氣不足，如何破局？打造完美假期俱樂部，通過項目本身的趣味性、豐富性吸引長三角度假人群前來；打造完美假期俱樂部，通過項目本身的趣味性、豐富性吸引長

6、三角度假人群前來；通過運營模式的創新，搭建平臺，構建粉絲圈，提高客戶的粘性，吸引其高頻次前來。通過運營模式的創新，搭建平臺，構建粉絲圈，提高客戶的粘性，吸引其高頻次前來。打造長三角完美假期俱樂部！打造夢寐以求的城市高端生活配套錫東新城商務區是無錫城市東拓的重大舉措，但交通便捷、景致秀美、品質高端的新城，卻面臨人氣不足的困境，快速激活人氣是錫東新城面臨的當務之急。錫東新城商務區是無錫城市東拓的重大舉措，但交通便捷、景致秀美、品質高端的新城，卻面臨人氣不足的困境，快速激活人氣是錫東新城面臨的當務之急。通過爆款項目，讓區域快速聚集人氣，完善區域周邊基礎配套設施通過爆款項目，讓區域快速聚集人氣，完善區

7、域周邊基礎配套設施半開放模式經營，將片區部分運動設施配套，免費提供給周邊入住居民、產業人口使用，提高其居住的生活品質，吸引其入住。半開放模式經營，將片區部分運動設施配套，免費提供給周邊入住居民、產業人口使用，提高其居住的生活品質，吸引其入住。資源缺乏，場地受限，如何打造一個高人氣的運動小鎮？最美最唯美的都市郊野運動環境最炫美的城市地標景觀最生態的天然運場館最火人人可參與，季季有賽事，時時有活動的花漾賽事嘉年華，打造最火熱的休閑運動小鎮！最潮最刺激的室內極限挑戰館最浪漫的室內海景沖浪館最潮流的時尚運動大本營最智能全方位的智能健康管理多樣化的智能運動體驗第二部分項目定位1.總體定位2.業態規劃3.

8、品牌塑造1.總體定位1 明晰一大總體定位國際運動休閑旅游目的地1 圍繞一個核心理念讓所有人快樂且健康5 構建一心四園五大版塊4 形成四大運動特色運動環境最美運動項目最潮運動體驗最智能運動氛圍最火6 打造十大亮點項目1.生命樹 2.室內海景沖浪館 3.智能運動公園 4.世界趣味運動大本營 5.云端森林步走公園6.Kristall Turm 7.IFLY超級室外風洞 8.智能影像攀巖館 9.JUMPFREE超級蹦床 10.新希望小豬樂園一、總體思路一心：小鎮之心四園：躍動花間（花海運動）極動山巔（山地極限）靈動田園（田園運動）漫動莊園（康養配套）二、定位體系國際運動休閑旅游目的地以“運動運動+生態

9、生態”為產業特色，以“生命律動生命律動”為產品主線，集賽事嘉年華、花海運動、田園運動、森林運動、康體運動、運動度假等多種運動體驗于一體的（一）總體定位國家健康中國健康中國美好生活示范區美好生活示范區長三角地區無錫市完美假期俱樂部完美假期俱樂部體育體育+物聯網創新融合高地物聯網創新融合高地運動潮圣地生命樂之源（二）形象定位最美最火最潮最智能四大核心亮點三、核心理念對標國內外大型成功人造旅游項目，在大眾休閑消費需求不斷變化的創新時代，想要實現項目的可持續發展，為其植入一個緊貼大眾消費需求的項目發展理念至關重要，迪士尼：全球最快樂的地方，長隆旅游度假區：體驗全方位的歡樂，因此，指引新希望國際休閑運動

10、小鎮持續發展的理念是以優越的生態本底為依托，以美好生活為終極目標，致力于探索城市邊緣周末微度假的新生活方式，讓所有人快樂且健康！理念內容為每一個生命創造屬于自己的運動提供全方位的休閑運動旅游體驗讓所有人快樂且健康理念解讀小鎮之心躍動極動靈動漫動運動文化體驗浪漫活力的運動刺激挑戰的運動健康居住放松身心的運動板塊構建以“讓所有人快樂且健康”為理念，構建“一心四園”五大功能板塊一心：小鎮之心四園：躍動花間花海躍動版塊極動山巔山地極動版塊靈動田園田園靈動板塊漫動莊園康養配套板塊律動之心靈動田園躍動花間極動山巔漫動莊園0102030506生命樹廣場WAVELOCH室內沖浪海灘多功能賽事綜合體運動主題酒店

11、運動主題商街運動雙創基地律動之心律動之心0407運動產品研發中心0809四季花境花海萌動世界躍動花間躍動花間10111213智能運動公園營地運動部落虛擬運動體驗中心速度互動足球場252627282930田園慢動健康村德米特明日農場新希望小豬樂園國際運動康養中心希望冠軍村國際康養社區161718法國Xtrem-Adventures飛躍叢林空中立體步道GR成長營地1920Kriatall Turm（水晶塔）空中立體滑道1415花海有機餐廳世界趣味運動大本營極動山巔極動山巔靈動田園靈動田園漫動莊園漫動莊園212223IFLY超級室外風洞WALLTOPIA智能攀巖館JUMPFREE超級蹦床24G-MA

12、X逆向蹦極040501020703081011121316171821202526273029060914153030302223242826252506081926七、項目布點2.業態規劃小鎮之心小鎮客廳/小鎮文化核/小鎮地標核心項目核心項目1.1.生命樹廣場生命樹廣場2.2.WAVELOCHWAVELOCH室內沖浪海灘室內沖浪海灘3.3.多功能賽事綜合體多功能賽事綜合體4.4.運動員雙創基地運動員雙創基地5.5.運動主題酒店運動主題酒店借鑒新加坡超級樹打造手法，建設集景觀地標、藝術中心、空中步道、休閑餐飲等于一體的小鎮核心形象廣場。1.生命樹廣場 生命之源藝術中心 生命之美炫動光影 生命之

13、意仿生走廊 生命之味空中餐廳2亮點項目生命之源藝術中心藝術中心設置于生命樹頂端，是整個小鎮的運動文化靈魂所在。以聲光、體感科技互動體驗館的形式，結合“無錫運動文化虛擬再現”、“知名運動員虛擬互動”、“運動圖文實物展陳”、“無錫運動名人館”等方式，展示無錫運動文化；通過虛擬技術展現“世界運動文化發展史”、“世界運動哲學思想”，并設置體驗互動項目。1 無錫運動文化虛擬再現 知名運動員虛擬互動 無錫運動名人館聲光技術與真人互動結合的科技體驗項目，重點研發并推出“樂動無錫”“樂動無錫”大型運動主題光影秀。生命之美炫動光影2生命之意仿生走廊人造生命樹與自然樹木結合的空中健康棧道，實現健走、冥想、觀光健走

14、、冥想、觀光等功能，領悟生命運動的真諦。3聲光技術與真人表演結合的科技交互式體驗項目生命之味空中餐廳360全景樹梢餐廳，植入書吧、咖啡休閑業態，體驗別樣就餐環境。4引進美國WAVELOCH室內沖浪項目，打造大型人工造浪池。沖浪池周邊打造迷你實景海灘作為親子沙灘游樂項目，種植棕櫚樹，配套咖啡、茅草屋等海灘休閑業態，復原海邊場景。2.WAVELOCH室內沖浪海灘最浪漫的室內實景沖浪海灘最浪漫的室內實景沖浪海灘亮點項目3.國際多功能賽事綜合體以新希望為主體，高標準建設多功能賽事綜合體，場館設計時，綜合考慮賽事運營、賽事舉辦、大型運動培訓、全名健身等多種功能，實現一館多用。綜合賽事運營中心專業賽事舉場

15、館高端運動培訓/體驗場館全民運動健身中心綜合賽事運營中心負責整個小鎮賽事活動策劃、引進、運營、管理等；與衛視頻道及品牌商合作，運營賽事轉播權、廣告權等，提升賽事知名度，增加賽事收益；打通賽事IP全產業鏈，激發目的地旅游消費，開發配套產品，游戲、鞋服、吉祥物紀念品等，研發中心設置于運動員雙創中心。1賽事舉辦、賽事運營、賽事經濟的全產業鏈賽事舉辦、賽事運營、賽事經濟的全產業鏈專業賽事場館2拳王爭霸賽拳王爭霸賽全國擊劍錦標賽全國擊劍錦標賽樂高機器人世界錦標賽樂高機器人世界錦標賽高端運動培訓體驗場館3非賽事期間，作為高端運動培訓場地，如樂高機器人培訓、拳擊、擊劍、空手道、射箭、搏擊、氣步槍培訓等，同時

16、也是游客的體驗場地。計劃引進品牌：萬國體育、貝樂機器人等。全民運動健身中心4配套建設包含各種球類運動、游泳池、智能健身房等綜合型市民運動健身場館。4.運動員雙創基地由新希望集團出資建設一個占地約100畝的退役運動員、運動行業創新創業基地。新希望集團聯合政府及其他相關社會資本，擬設立一支10億元的雙創基金支持其創新創業。運動產品研發中心冠軍夢想營運動主題商街世界風味街運動產品研發中心1以江蘇為核心市場，計劃引進10名世界運動冠軍，20名國家級運動冠軍，若干名普通運動員，打造一個以冠軍級運動員冠名的運動品牌產品研發設計的研發中心。冠軍夢想營2整合無錫零散運動培訓業態，集中發展運動培訓業，引進退役運

17、動員作為運動培訓主體，為退役運動員提供政策及商業店鋪租售優惠吸引其入駐。運動主題商街3打造一個匯集國內外運動用品大品牌的集體驗與展銷于一體的主題商業街區，同時也是無錫智能可穿戴運動設備展銷示范區。世界風味街4打造一個以運動健康美食為核心的主題街區，匯集世界各地的生態美食，作為運動雙創中心的配套。引進新希望合作酒店品牌希爾頓酒店希爾頓酒店，建設滿足城市及小鎮消費需求的運動主題酒店。5.運動主題酒店躍動花間花海躍動/快樂活力核心項目1.1.四季花境四季花境2.2.智能運動公園智能運動公園3.3.營地運動聚落營地運動聚落4.4.花海萌動世界花海萌動世界5.5.花間度假酒店花間度假酒店本項目為整個花海

18、板塊的環境基底塑造，借鑒“黑色水鏡”的景觀打造手法，在花海景觀打造的基礎上，設置多處水鏡，營造花海水草不同的觀景手法。唯美花海運動環境打造唯美花海運動環境打造1.四季花境在花海景觀打造上，通過以地被類花卉為主，間隔點綴種植水生植物、地被類花型草、灌木類花卉等多種組合，打造層次錯落有致的運動花海景觀。地被類花卉:馬鞭草、鼠尾草、飛燕草、金魚草、虞美人、紫羅蘭、蜀葵、大蔥花等地被類花型草：粉黛亂子草、蜜糖草、蒲葦等水生植物組合：鳶尾、蒲絨、千屈菜等灌木類花卉：紫丁香、榆葉梅、紫玉蘭、碧桃等2.智能運動公園結合無錫物聯網技術，花海結合大草坪打造環境基底，建設國內最大智能運動公園。充滿科技智能和趣味的

19、運動方式，滿足青年客群熱情奔放、時尚追潮的需求。最智能的高科技運動體驗最智能的高科技運動體驗 虛擬運動體驗中心 弗羅FONO電音花園 霍拉立體迷宮 索鈉數跑彩虹 速度互動足球場 TORO多若四門智能球場 智能發光跑道2亮點項目運用AR、VR等虛擬科技技術體驗普通人無法參與的，高危險強度的戶外極限運動，還可以體驗與體育明星同場競技的熱血賽事。虛擬運動體驗中心1VR時空穿越VR極限滑雪VR翼裝飛行原創音樂相伴的娛樂交流空間。人與人通過社交緊密粘合，構成人與社會共同分享的基礎，而FONO將帶來最具創新的娛樂社交方式。弗羅FONO電音花園2基于城市美學原則而創新的多功能游樂攀爬系統，立體式的多元探索游

20、樂空間也讓霍拉成為識別性極強的裝置藝術，親近自然的材質與色彩不僅豐富了公共空間的多樣性，也為人們帶來更加豐富的趣味體驗。WALL-HOLLA霍拉立體迷宮3SONA索納數跑彩虹4最新潮的足球新玩法。最新潮的足球新玩法。智能球門及智能計分規則，一種最有意思的足球，一個全齡化的智能足球場，分為色彩模式、時間模式、形狀模式、雙人模式、速度模式等多種模式，不用擔心人員不夠，SUTU就是你最好的玩伴。SUTU速度互動足球場5最大的特色是支持多方同場競技，并同時兼具足球與多種球類玩法，可以通過人機互動的方式建立游戲最大的特色是支持多方同場競技，并同時兼具足球與多種球類玩法，可以通過人機互動的方式建立游戲規則

21、，讓對抗充滿活力。規則，讓對抗充滿活力。分為四人對戰、顏色角逐、超級球場等多種模式，分為四人對戰、顏色角逐、超級球場等多種模式，可以滿足不同的球類興趣與競技需求，一小方天地便足夠你和小伙伴玩上一整天。可以滿足不同的球類興趣與競技需求，一小方天地便足夠你和小伙伴玩上一整天。TORO多若四門智能球場6設置環形長400米、創意+科技+燈光裝置共同構成的體驗式跑道，內圈設有LED屏幕，能記錄使用者跑步時的圖像，跑道夜間可發光，在跑步同時實現科技展示和趣味互動。智能發光跑道7現實案例：耐克馬尼拉 LED 鞋型跑道3.營地運動聚落匯集帳篷營地、集裝箱營地、自駕營地、木屋營地、星空營地等各式各樣的營地，并配

22、套豐富的休閑運動，體驗最親野的營地生活方式。最親野最親野最戶外的營地生活方式最戶外的營地生活方式膜結構星空營地，頂部為半開合結構，頂部采用熒光技術，打造人造星空；晴朗的夜晚可打開，觀賞自然星空及周邊環境。星空營地12亮點項目多樣化的樹屋營地帳篷營地集裝箱營地房車營地等收集國內外最新潮的趣味運動，將運動與營地結合布置，舉辦親子趣味運動會，豐富營地體驗性。多元的戶外趣味活動2七點漂多元的戶外趣味活動與孩子親密互動，徹底喚醒你的童年記憶七點漂泡泡足球波沙球懸浮飛行乒乓頭球360ball斯諾克足球德國KUBB(酷堡)滾奶酪泥地足球花式飛盤滾鐵環夜間舉辦熱氣球音樂節、汽車影院、篝火晚會等活動豐富項目體驗

23、性。豐富的夜間活動3花海之中植入多種運動方式，打造最唯美的花海運動公園，體驗花海與運動的完美碰撞。夢幻與動感交融互動夢幻與動感交融互動4.花海萌動世界 PUKY平衡車運動樂園 花漾秋千聚落 霍比特童話世界 花海自行車 花海小火車 花海卡丁車 花海有機餐廳PUKY平衡車運動樂園1 提倡一種培養兒童身體及內心平提倡一種培養兒童身體及內心平衡的國際性兒童教育體育運動衡的國際性兒童教育體育運動.平衡車運動樂園,分室內及室外兩種場地。風靡世界的高質量兒童運動。鍛煉核心平衡力，提高身心平衡，增強有機組織能力。平衡車樂園平衡車樂園占地約100畝的大型室外平衡車兒童公園，修建兒童平衡車體驗道、標準國際平衡車賽

24、道等滿足日常平衡車練習訓練及大型賽事舉辦。設置占地約3000平米的室內場館，滿足寒冷冬季及雨天使用需求，內設德國PUKY童車體驗店及其他兒童運動裝備產品零售店。平衡車賽事平衡車賽事與國際平衡車協會合作舉辦國際性平衡車兒童賽事。花漾秋千聚落2秋千文化起源于上古時代，最早是樹上采摘及狩獵所需，后來發展為古代女子運動，是古代女子強身健體的體育運動，也是古代青年男女的情感寄托，是民俗體育代表項目。以秋千文化脈絡為主線，以場景再現和秋千運動表演及體驗互動的形式打造不同時代秋千體驗組團，匯聚樹藤秋千、花海秋千、水上秋千、民族秋千、動漫秋千、智能秋千等，并不定時舉辦大小秋千比賽，打造最豐富多樣的花漾秋千聚落

25、。趣味秋千動漫主題秋千水幕秋千發光秋千霍比特童話世界中國第一個霍比特微場景體驗地，中國第一個霍比特親子旅居屋中國第一個霍比特微場景體驗地，中國第一個霍比特親子旅居屋3利用項目地開發的土方打造人工微地形，以“霍比特村莊”為原型，以改善親子關系及培養小朋友童心為出發點的“霍比特童話世界”。霍比特童話世界夜間光影意向霍比特童話世界夜間光影意向發光的植物發光的動物虛擬百鳥之家仿生植物花海小火車5花徑自行車6花海卡丁車4花海有機餐廳7在花海中設置若干個玻璃結構的小型休閑餐廳，營造唯美的就餐環境；由項目北側農耕種植場為餐廳提供有機特色餐飲、健康有機蔬果汁、美味有機運動餐等，配備健康茶餐廳、咖啡廳、書吧等。

26、適合小型聚餐，休憩，進食，讀書，思考。引進新希望合作酒店品牌希爾頓酒希爾頓酒店店，五星標準建設，酒店以低密的形式圍合，以水系花海連接，作為小鎮club-med度假運營模式的專屬高端度假酒店。5.花間度假酒店極動山巔山地運動/挑戰自我核心項目1.1.法國法國XtremXtrem-AdventuresAdventures飛躍叢林飛躍叢林2.2.云端森林步走公園云端森林步走公園3.3.KriatallKriatall TurmTurm（水晶塔）（水晶塔）4.4.GRGR成長營地成長營地5.5.酷玩潮圣樂園酷玩潮圣樂園1.法國Xtrem-Adventures飛躍叢林依托吼山山體，引進法國“飛躍叢林”品

27、牌，打造華東地區最大“樹上探險樂園”。集冒險、運動、娛樂、挑戰于一體的戶外運動項目；全齡段游客均能參與；在原生態環境下，最大限度地接近自然。一個生長在城市中的樹上冒險運動基地一個生長在城市中的樹上冒險運動基地成人叢林探索1成人叢林探索主要為滿足家庭、企業、學校等提供團隊拓展訓練及成人個人專人自然健康鍛煉需求，設計不同路線，通過懸空橋梁、網道、步道、輪胎索道、木桶、秋千、空中自行車等趣味環節等方式進行樹木間的探險，通過爬、滑、跨、跳、飛等動作越過所有障礙，到達終點。達到增強團隊協作能力，個人身體素質提高的目的。兒童樹梢樂園通過設置網陣、秋千道、迷你攀巖墻、索道等環節，在保證完全安全的前提下，由小

28、孩自己獨立完成，快樂游戲的同時，提高兒童的意志力。通過在線路節點設置叢林動漫景觀節點、動漫趣味屋的方式，增強項目趣味性。兒童樹梢樂園22.云端森林步走公園依托吼山山體，引進法國“飛躍叢林”品牌，打造華東地區最大“樹上探險樂園”。集冒險、運動、娛樂、挑戰于一體的戶外運動項目；全齡段游客均能參與；在原生態環境下，最大限度地接近自然。空中慢行系統與空中滑道相結合空中慢行系統與空中滑道相結合的立體運動公園的立體運動公園2亮點項目空中立體步道1借鑒新加坡的亞歷山大森林步道設計手法，沿吼山由山下至山上打造約1km螺旋式空中步道，沿步道設置樹屋，布置游憩休閑餐飲業態，作為俯瞰城市及小鎮的空中立體步走公園。緊

29、鄰立體步道，設置由山上至山下的無動力滑道，直接連接山下花海，打造慢走與快滑的雙重提驗。空中立體滑道23.Kristall Turm（水晶塔）引進Kristall綜合戶外攀爬工具，項目共4層，占地約1000平米，共有120中教程玩法，適合熱愛冒險，挑戰極限的人群，也可以以家庭、企業為單位進行團體冒險挑戰。平地而起的戶外拓展之王平地而起的戶外拓展之王亮點項目4.GR成長營地結合吼山公園的場地及設施條件，以體驗式學習為主導，以青少年戶外拓展訓練為核心，配備專業的教練體系以及嚴格的安全保障制度，打造集無線電測向、定向越野、真人CS、戶外生活體驗等于一體的青少年戶外營地教育公園。接軌國際營地教育的體驗式

30、學習接軌國際營地教育的體驗式學習,引進引進6 6-1515周歲的青少年戶外教育體系和課程周歲的青少年戶外教育體系和課程5.酷玩潮圣樂園 IFLY超級室外風洞 WALLTOPIA全息影像攀巖館 JUMPFREE超級蹦床 G-MAX逆向蹦極引進國外大型室內極限運動項目，通過運動與場景創新結合的方式，打造最具特色的極限運動樂園，讓極限運動變得人人可參與。人人可參與的極限運動樂園人人可參與的極限運動樂園全國最大室外風洞飛行體驗全國最大室外風洞飛行體驗IFLY超級室外風洞1引進新家坡iFly風洞項目，并將室內風洞移至室外，感受更真實的飛行體驗；任何人，無論是初次嘗試或具有豐富的跳傘經驗，從 7 歲到 1

31、06 歲，都可通過現場簡單教學參與飛行；特定節日，舉辦風洞表演活動。亮點項目最捉摸不透的虛擬仿真攀巖館最捉摸不透的虛擬仿真攀巖館WALLTOPIA智能攀巖館引進保加利亞WALLTOPIA室內攀巖館，人工打造大型室內攀巖館作為項目基礎；采用虛擬投影技術，在攀巖抓手、攀登路徑投影出各種虛擬圖案；采用全息投影結合場景打造，模擬真實的戶外極限攀巖場景。2亮點項目2全國最大的室內蹦床，是小孩們的超級跳躍天堂，大人們的快樂童玩世界。全國最大的室內蹦床，是小孩們的超級跳躍天堂，大人們的快樂童玩世界。JUMPFREE超級蹦床3攜手美國MAYTEX旗下JumpFree打造超級室內蹦床樂園，各式各樣的超級蹦床帶給

32、你不一樣的蹦跳體驗。配備專業教練，帥氣的跳躍和旋轉、花式灌籃騰空的pose，各種酷炫玩法好玩到根本停不下來。2亮點項目4超刺激的蹦極體驗，一項屬于勇敢者的運動，一項看起來比玩起來更有趣的運動超刺激的蹦極體驗，一項屬于勇敢者的運動，一項看起來比玩起來更有趣的運動引進新加坡G-MAX逆向蹦極，項目由四座鋼架結構的發光構筑物支撐，項目本身就是一道美麗的景觀。人在特制的蹦極設備內部，通過牽引作用一下子從底處拉到最高處，然后極速翻滾下落。項目超刺激，對于觀看者而言，也是一項可以集聚人氣的超級運動。G-MAX逆向蹦極靈動田園田園運動/放松身心核心項目1.田園慢動健康村2.新希望明日農場1.田園慢動健康村

33、七彩田園步走公園七彩田園步走公園 阿育吠陀瑜伽部落阿育吠陀瑜伽部落 秘密花園秘密花園 稻香田居稻香田居 夜間景觀打造夜間景觀打造以自然手法打造田園慢運動公園，內部設置有氧步道，步道同時承載田園機耕道、自行車道、慢走道多重功能；點狀布置木屋、草屋、木質平臺等，打造田園瑜伽、太極、禪修、垂釣等休閑慢運動場所。改造現狀部分田間道路，打造田園步走公園，作為農事田園操作道、景觀道、步行運動、自行車道。沿途設置休息站，滿足購物，一道多用。七彩田園步走公園1最美麗的田間步行道最美麗的田間步行道 農事耕作道健行步走道田園自行車道以日益被關注的瑜伽文化為主體，與中國傳統的禪修、武術、太極、中醫等文化結合，打造一

34、個身心靈的全方位凈化勝境。包含瑜伽文化交流、全品牌瑜伽體驗、文化禪修、太極運動、中醫養生等多種業態形式。阿育吠陀瑜伽部落2古老的瑜伽療愈體系，身心靈的全方位凈化古老的瑜伽療愈體系，身心靈的全方位凈化 阿育吠陀身體瑜伽 商羯羅智慧瑜伽 曼陀羅心靈瑜伽以稻田與花海景觀的交織融合為特色，以稻田藝術展、稻田燈光夜景等多種產品，打造形式新奇、四季日夜均可游覽的稻田藝術空間。花卉選擇有蜂蜜釀造效用的花卉，打造純天然四季蜜坊。引入貝曲花精情緒治療天然植物療法，提倡一種取自于田間自然作物的國際自然養生。稻香花海3稻田與花海交織的美麗畫卷稻田與花海交織的美麗畫卷 四季蜜坊 綠野養生坊 花田攝影引進泰國著名養生品

35、牌奇瓦頌，打造生態莊園里的國際養生度假村;田園中建設養生酒店，實現田園景觀、休閑養生有機融合。稻香田居4稻花香里入夢鄉，體驗原真原味的鄉村日常稻花香里入夢鄉，體驗原真原味的鄉村日常 稻田藝術創作 全稻宴 稻田泳池 奇瓦頌養生酒店 稻田書吧/酒吧燈光營造唯美浪美鄉村夜景：利用燈光，對項目范圍內的建筑以、周邊村莊、田園作物等進行裝點，燈光營造充分考慮對運動元素的應用，營造出小鎮獨特的鄉村夜景。夜間景觀打造52.新希望明日農場活力農耕種植場活力農耕種植場華德福國際自然教育學校華德福國際自然教育學校新希望小豬樂園新希望小豬樂園魔法稻田魔法稻田田園牧歌田園牧歌掌生谷粒田邊俱樂部掌生谷粒田邊俱樂部田園田園

36、partyparty農場視為一個有機的整體，特別強調種、養、游、教結合，自我循環。主要以水稻油菜種植和彩色蔬菜種植為主，農業功能方面，作為社區支持農業的綠色生態食材；旅游功能方面，是四季田園大地景觀的美好游賞地。結合無錫魚米之鄉的城市形象，在田間水系打造自然魚塘，作為垂釣、抓魚類輕運動場所。活力農耕種植場1觀千彩農鄉，品百味農物觀千彩農鄉，品百味農物多味果蔬坊生態食材配送四季田園稻田漁樂蔬菜采摘華德福國際自然教育學校2世界頂尖百年自然教育名校世界頂尖百年自然教育名校最友好的兒童成長陪伴者最友好的兒童成長陪伴者以自然環境為基底，遵循兒童自然天性和發展規律，融藝術、文化、科學等為一體的生活化、社區

37、化教育方式。與自然玩耍培養動手能力家長是孩子最好的老師傳承新希望30多年的養殖文化，并將“文化IP化”、“娛樂休閑化”；和新希望寵物產業結合，作為萌寵旅游平臺；打造國內獨一無二的小豬萌寵休閑體驗基地與運動樂園。新希望小豬莊園3萌寵與萌主們的幸福生活萌寵與萌主們的幸福生活2亮點項目散養寵物小豬，并配套主題咖啡廳、書吧等休閑業態同時作為“寵物飼料”等萌寵衍生業態展銷空間。小豬公館小豬公館一一個屬于豬豬們的快樂家園個屬于豬豬們的快樂家園 小豬農場 小豬茶餐廳 小豬藝術教室 小豬集市 小豬戲水池設置親密互動區、萌寵比武場及看臺等，定期舉辦小豬明星賽、小豬運動會、萌寵大聯歡等活動。小豬互動樂園小豬互動樂

38、園 小豬表演 小豬運動會 萌寵大聯歡以“魔法樂園”為主題線索，以親子互動和自然教育為主要功能；以稻田為場景空間，提取法師、魔藥、水晶球、魔法帽等魔法元素，將妙趣魔幻的親子田園體驗融入自然田園，打造一個生長在田野上的自然兒童樂園。魔法稻田4一個生長在田野上的自然兒童樂園一個生長在田野上的自然兒童樂園 奇妙谷堆場 水晶宿營地 田園迷宮以親子游戲為主要功能，打造谷堆草垛為亮點的特色景觀，并設置捉迷藏、滑滑板、跳房子、彈彈珠、滾鐵圈等鄉間經典游戲，以闖關完成任務的形式進行串聯，構建一個特色主題親子游樂園，讓父母重溫兒時記憶，和孩子一起體驗遺落的鄉間童年時光。奇妙谷堆場谷堆童年樂園：大手牽小手，曬出鄉村

39、舊時回憶以農田環境為底色，結合魔法水晶球元素，局部引入球形帳篷設施，形成獨具特色的景觀節點，配置小體量的拓展設施，通過拓展項目的形狀組合打造神秘的星芒魔法陣。在此，親子可以共同參加拓展項目，學習宿營法則，感受家庭親子樂趣。水晶宿營地勇闖星芒陣，住進水晶球，360觀星賞月平衡叢林、探險流索、益智墻、水沙探秘、彈彈搖、鳥窩秋千、動感城堡等以玉米等糧食作物為主，在不改變土地性質的前提下組成植物迷宮。感受迷宮魅影田園迷宮以二十四節氣與無錫農耕文明為主線，以本地文工團體為主要表演人員，演繹無錫魚米之鄉的動人田上故事。無節慶表演時期，主要作為田園露天電影場所。田園牧歌5為自然而起舞，演繹最樸實動人的種田故

40、事為自然而起舞，演繹最樸實動人的種田故事掌生谷粒田邊俱樂部農業農業/美食美食/藝術藝術/空間空間/從谷粒到餐桌，感受來自土地的呼喚從谷粒到餐桌，感受來自土地的呼喚6引進臺灣掌谷粒農業文創品牌，在稻田中打造一個集藝術餐廳、農業文創、鄉村聚會、產品銷售于一體的田野俱樂部。一粒谷的旅行田園Party7在浪美唯美的鄉村夜晚，舉辦星光婚禮、星光派對、篝火晚會等多樣活動，豐富游客夜間體驗，讓夜間不僅不單調，還能成為對游客的重要吸引物。漫動莊園康養配套/健康居住核心項目1.國際運動康養中心2.希望冠軍村3.國際康養社區1.國際運動康養中心植入現代高端互聯網科技，依托大數據平臺，建設運動健康管理智能終端系統運

41、動健康管理智能終端系統，通過智能運動檢測系統分析游客體能數據，借助運動大數據平臺實現運動數據的儲存分析及運動健康管理運動健康管理方案私人訂制方案私人訂制。運動康復醫院 運動健康管理中心 國民體質監測中心運動康復醫院1國務院關于加快發展體育產業，促進體育消費的若干意見國發201446號，明確提出大力發展運動醫學和康復醫學，積極研發運動康復技術，鼓勵社會資本開辦康體、體質監測和運動康復等各類機構。目前，由于國民認知差異，運動康復在國內發展較緩慢，但隨著人么對健康的關注，運動康復市場潛力巨大。引進英智運動康復，配備美國南加州大學生物運動與物理治療系專業的運動康復治療專業技術人才及設備資源，打造規模約

42、3000平米的專業性高端運動康復中心。2.希望冠軍村作為運動員雙創中心的高端居住配套，旨在為運動員打造高端居住產品，形成一條完整的集體育活動賽事組織、運動培訓、運動產品研發銷售、運動休閑消、高端居住費于一體的運動產業閉環。3.國際康養社區建立在德米特明日農場基礎上，以養生度假、美好生活等為目的社區。社區里的家庭以共同的理念接受農場的產出，也可以在空閑時候參與農場勞作，勞作可以換取一定數量的免費農作物，同時作為節慶里的農場集體活動參與主體。運動專業化運動趣味化運動娛樂化3.品牌塑造國際花漾賽事嘉年華大型專業賽事打名氣業余趣味賽事引人氣新潮花漾活動增活力中國拳王賽系列擊劍賽樂高系列世界錦標賽世界趣

43、味運動會（枕頭大戰、花式飛盤、僵尸跑、乒乓頭球、斯諾克足球、滾鐵環、滾奶酪、打水漂等）迷你彩色跑明星真人秀活力運動表演人人可參與，季季有賽事，時時有活動123 拳王爭霸賽拳王爭霸賽大型專業賽事1中國拳王爭霸賽是目前國內等級最國內等級最高、參賽陣容最強大、獎金最高、參賽陣容最強大、獎金最豐厚的金腰帶賽事豐厚的金腰帶賽事，比賽由中國拳擊協會獨家授權。與中國拳擊聯盟合作，申辦中國拳王賽。依托拳擊在世界范圍內的強大影響力，快速引爆人氣，同時，通過賽事轉播權、品牌冠名、門票收益等增加賽事效益。全國擊劍錦標賽全國擊劍錦標賽以無錫成功舉辦2016年擊劍亞洲錦標賽與成功申辦2018年世界擊劍錦標賽為契機，與中

44、國擊劍協會合作，永久落戶運營國際標準的擊劍賽事場館，引進國際高端擊劍培訓機構，持續培養青少年擊劍健將，申辦辦系列擊劍賽事。小鎮擊劍賽事體系小鎮擊劍賽事體系：a.a.擊劍世青賽擊劍世青賽b.b.全國擊劍錦標賽全國擊劍錦標賽c.c.全國冠軍賽全國冠軍賽d.d.全國青年賽全國青年賽e.e.中國擊劍俱樂部聯賽中國擊劍俱樂部聯賽 樂高機器人世界錦標賽樂高機器人世界錦標賽機器人教育是走在科學前沿的培養青少年綜合素質的活動，無錫作為全國物聯網中心，完全可以在國內機器人教育行業引領潮流。FIRST是美國青少年科學素質的重要組織之一，與美國FIRST合作，引進系列FLL(FIRST LEGO League)機器

45、人競賽，滿足青少年機器人教育比賽市場需求。樂高系列世界錦標賽賽事體系樂高系列世界錦標賽賽事體系：Jr.FLLJr.FLL世錦賽（世錦賽（6 6-9 9歲）歲）FLLFLL機器人世錦賽（機器人世錦賽（9 9-1616歲）歲）FTCFTC機器人技術挑戰賽機器人技術挑戰賽（1414-1818歲）歲）FRCFRC機器人挑戰賽（機器人挑戰賽（18+18+）世界趣味運動會世界趣味運動會業余趣味賽事2匯集各項世界趣味運動，如乒乓頭球、斯諾克足球、花式飛盤、水下曲棍球、巨型象棋、背媳婦、360BALL、泥地足球、迷你高爾夫、趣味棒球等；同時，將古代傳統體育運動如捶丸、馬球、木射、角力、射箭、高蹺等融入現代創新

46、元素進行趣味化設計，打造融古今中外民俗趣味運動于一體的世界趣味運動會。已有案例：芬蘭泥濘足球世界錦標賽飛盤自由花式、飛盤高爾夫、飛盤爭奪賽 Rainbow Bubble RunRainbow Bubble Run（彩虹泡泡跑）（彩虹泡泡跑）結合場地現狀，在區域內打造一條5公里的跑道，舉辦彩色泡泡跑趣味運動。對于小Baby和老人，將擁有屬于自己的專用跑道，借助于各種道具在跑道上用多種彩色粉末涂抹出彩色世界。一場屬于每個人的狂歡派對一場屬于每個人的狂歡派對叼面包比賽叼面包比賽水下曲棍球水下曲棍球背媳婦賽跑背媳婦賽跑枕頭大戰枕頭大戰 明星真人秀明星真人秀新潮花漾活動3借鑒長隆旅游度假區營銷手法，借用

47、明星真人秀帶動景區宣傳、保障項目人氣；引入或打造一檔類似來吧冠軍、奔跑吧兄弟的娛樂性質的體育競技類真人節目，將趣味運動場地放置于戶外草地森林花海之中，世界運動冠軍與當紅影視明星的雙重吸引力為項目帶來巨大人氣。已有案例：浙江衛視和藍天下傳媒出品來吧冠軍 活力運動表演活力運動表演不定時舉辦時尚活力極限運動表演，如極限滑板、極限自行車、街舞、跑酷等。1.1.品牌國際化：品牌國際化：定期舉辦1-2項大型賽事，與媒體合作，常態化舉辦多項中小賽事、趣味賽事，快速集聚人氣，保障項目持續熱度持續熱度；2.2.運動生態化：運動生態化：運動與花海、森林、草地、田園等生態大環境完美融合，打造都市最美運動休閑度假地最

48、美運動休閑度假地；3.3.運動智能化：運動智能化：將AR、VR等物聯網感知技術運用于項目中，實現小鎮全方位的酷炫智能的運動體驗全方位的酷炫智能的運動體驗，同時為每一位到訪游客建立專屬的運動健康檔案健康檔案；4.4.運動娛樂化：運動娛樂化：1）引入國外最新奇最好玩最新奇最好玩的休閑運動項目，引領國內趣味運動潮流；2）將運動內涵與新希望企業理念充分融合，打造彰顯項目形象的生命樹IP；3）打造室內海景沖浪體驗館，還原海邊的浪漫與刺激還原海邊的浪漫與刺激的的美好體驗。特色總結第三部分概念規劃上海南京無錫杭州滬寧發展帶蘇州無錫地處長三角核心交匯，是長三角中部未來的領軍城市。一、區位分析圖例地鐵線高速快速

49、路鐵路立交交叉口基地交通便捷，臨近無錫東站和碩放機場，高鐵、高速、航空、軌交，立體化交通網絡能夠快速輻射長三角城市群。至南通碩放機場無錫市中心城區至南京無錫（高鐵）東站無錫南站無錫新區站無錫站SITESITE二、基地優勢科技創業產業園總部經濟區無錫運動休閑小鎮高鐵站映月湖中央公園翠屏山旅游度假區基地位于高鐵商務區，距離無錫高鐵站僅700米，基地主要通過錫滬路與無錫市區相聯系。三、基地現狀基地緊鄰錫東新城城區和無錫東站，規劃范圍約4.09平方公里，其中吼山山體約0.5平方公里。SITESITE4.09km4.09km四、基地規模吼山七云禪寺鳳凰山吼山七云禪寺鳳凰山基地內以山地、林田為主，西側吼山

50、與東側地塊高差約50M，其余部分地勢較為平坦，現有河道以溝渠為主，水景資源較為缺乏。五、現狀分析板塊構建康養配套板塊康養配套板塊律動之心律動之心山地極動板塊山地極動板塊田園靈動板塊田園靈動板塊花海運動板塊花海運動板塊康養配套板塊康養配套板塊運動休閑軸運動休閑軸體育運動休閑環體育運動休閑環以“讓所有人快樂且健康”為理念，構建“一心四園”五大功能板塊一心：一心：律動之心四園：四園：躍動花間花海躍動版塊極動山巔山地極動版塊靈動田園田園靈動板塊漫動莊園康養配套板塊六、規劃結構0102030506生命樹廣場WAVELOCH室內沖浪海灘多功能賽事綜合體運動主題酒店運動主題商街運動雙創基地律動之心律動之心0

51、407運動產品研發中心0809四季花境花海萌動世界躍動花間躍動花間10111213智能運動公園營地運動部落虛擬運動體驗中心速度互動足球場252627282930田園慢動健康村德米特明日農場新希望小豬樂園國際運動康養中心希望冠軍村國際康養社區161718法國Xtrem-Adventures飛躍叢林空中立體步道GR成長營地1920Kriatall Turm（水晶塔）空中立體滑道1415花海有機餐廳世界趣味運動大本營極動山巔極動山巔靈動田園靈動田園漫動莊園漫動莊園212223IFLY超級室外風洞WALLTOPIA智能攀巖館JUMPFREE超級蹦床24G-MAX逆向蹦極0405010207030810

52、11121316171821202526273029060914153030302223242826252506081926七、項目布點八、總平面圖鳥瞰圖小鎮之心小鎮客廳/小鎮文化核/小鎮地標項目分布項目分布1.生命之源藝術中心2.生命之源炫動中心3.生命之源仿生走廊4.生命之源空中餐廳5.WAVELOCH室內沖浪海灘6.多功能賽事綜合體7.運動產品研發中心8.冠軍夢想營9.運動主題商街10.世界風味街11.運動主題酒店0105060711020304081009生命之源生命之源意象躍動花間花海躍動/快樂活力核心項目核心項目1.PUKY平衡車運動樂園2.花漾秋千聚落3.霍比特童話世界4.花海自

53、行車5.花海有機餐廳6.虛擬運動體驗中心7.弗羅FONO電音花園8.霍拉立體迷宮9.速度互動足球場10.智能發光跑道11.營地運動聚落12.花間度假酒店010203040506111208090710活力運動意象活力運動意象極動山巔山地運動/挑戰自我核心項目核心項目1.成人叢林探索2.兒童樹梢樂園3.空中立體步道4.空中立體滑道5.Kristall Turm（水晶塔）6.GR成長營地7.IFLY超級室外風洞8.WALLTOPIA全息影像攀巖館9.JUMPFREE超級蹦床10.G-MAX逆向蹦極01030405060207080910山地運動山地運動靈動田園田園運動/放松身心核心項目核心項目1.

54、七彩田園步走公園2.阿育吠陀瑜伽部落3.秘密花園4.稻香田居5.活力農耕種植場6.華德福國際自然教育學校7.新希望小豬樂園8.田園牧歌9.魔法稻田10.掌生谷粒田邊俱樂部01020304050607080910田園牧歌田園牧歌意象漫動莊園康養配套/健康居住核心項目核心項目1.國際運動康養中心2.希望冠軍村3.國際康養社區03020301圖例居住用地商業用地商混用地農業產業用地文化設施用地研發用地酒店用地公園用地山體農田規劃范圍用地性質面積(ha)比例居住用地80.43 20%其中居住72.95 商住混合7.48 配套及產業用地43.19 11%其中商業8.64 配套設施3.44 研發用地17.

55、57 農業產業13.54 公園用地145.88 36%其中運動公園98.91 山體公園46.97 農田用地112.28 27%其他26.82 7%總計408.60 100%九、規劃方案圖例居住用地商業用地商混用地農業產業用地文化設施用地研發用地酒店用地公園用地山體農田規劃范圍P PP PP P圖例京滬高鐵外部城市道路主干路次干路支路步行道路基地主入口停車場范圍線P P十、交通組織圖例景觀廊道景觀軸線景觀節點十一、開放空間十二、開發強度FAR0.50.5FAR1.01.0FAR1.51.5FAR2.0FAR2.01.01.01.01.01.01.51.51.51.01.01.01.01.01.2

56、1.21.21.51.52.02.02.01.21.21.21.0圖例第三 部分開發運營一期用地總面積：160.36公頃建設用地面積：51.45公頃開發時間：2018-2020年二期用地總面積：97.70公頃建設用地面積：46.39公頃開發時間：2020-2026年三期用地總面積：150.54公頃建設用地面積：28.59公頃開發時間：2021-2024年圖例一期用地二期用地三期用地分期建設規劃一、投資測算5000畝建設部分總投資約58億元（不含住宅、土地成本）新希望無錫國際休閑運動小鎮產品體系新希望無錫國際休閑運動小鎮產品體系空間板塊空間板塊產品設置產品設置子項目子項目占地面積占地面積（畝）（

57、畝）容積率容積率建筑面積建筑面積（平米）（平米）工程造價工程造價（萬元）（萬元）設備設備（萬元）（萬元）合計合計（萬元）（萬元）備注備注律動之心生命樹廣場生命之源藝術中心91.59000 9000 9000 生命之美炫動光影31.53000 1200 1200 生命之意仿生走廊301.530000 15000 15000 生命之味空中餐廳7.51.57500 7125 7125 WAVELOCH室內沖浪海灘151.010000 23000 3500 26500 大型場館多功能賽事綜合體綜合賽事運營中心302.550000 127500 2000 129500 專業賽事舉辦場館大型運動培訓場館綜

58、合場館，含裝修，綠地公攤全民運動健身中心運動員雙創基地運動產品研發中心661.252800 44880 44880 簡單場館，含裝修，綠地公攤冠軍夢想營151.212000 9000 9000 簡單場館，含裝修運動主題商街301.326000 22100 22100 世界風味街31.22400 2160 2160 運動主題酒店22.52.030000 39000 39000 五星級酒店躍動花間-花海運動板塊花海萌動世界PUKY平衡車運動樂園901.060000 9600 500 10100 露天性場地，草地花漾秋千聚落301.020000 3200 100 3300 露天性場地霍比特童話世界4

59、501.0300000 51000 320 51320 露天性場地花海自行車601.040000 8000 320 8320 露天性場地，自行車道花海小火車601.040000 8800 400 9200 露天性場地花海卡丁車601.040000 6000 330 6330 露天性場地花海有機餐廳31.06000 1080 50 1130 室內鮮花造景設備智能運動公園虛擬運動體驗中心1.51.21200 660 450 1110 簡單場館，含裝修，綠地公攤弗羅FONO電音花園37.51.025000 4000 220 4220 露天性場地霍拉立體迷宮31.02000 1000 1000 含設計

60、、芬蘭、荷蘭設備購買、安裝等速度互動足球場1.51.01000 450 250 700 TORO多若四門智能球場1.51.01000 450 320 770 智能發光跑道4.51.03000 1050 320 1370 營地運動聚落（近20種趣味營地活動）多樣營地聚落3811.025400112700 300 13000 木屋、草屋、帳篷世界趣味活動300 300 夜間活動500 500 新希望無錫國際休閑運動小鎮產品體系新希望無錫國際休閑運動小鎮產品體系空間板塊空間板塊產品設置產品設置子項目子項目占地面積占地面積（畝）（畝）容積率容積率建筑面積建筑面積（平米）（平米）工程造價工程造價（萬元）

61、（萬元）設備設備（萬元）（萬元）合計合計（萬元）（萬元）備注備注極動山巔-山地極動版塊（超過200種室內外拓展挑戰）法國Xtrem-Adventures飛躍叢林成人叢林探索3001.02400 800 3200 按農田標準建設兒童樹梢樂園991.0792 600 1392 按農田標準建設云端森林步走公園空中立體步道1801.01800 1500 3300 按農田標準建設空中立體滑道1051.01050 1200 2250 按農田標準建設GR成長營地100.51.00 600 600 集裝箱式建筑及設備Kristall Turm（水晶塔）61.56000 960 800 1760 酷玩潮圣樂園I

62、FLY超級室外風洞22.51.218000 3960 500 4460 基建按農田標準建設，含設施均攤WALLTOPIA全息影像攀巖館31.22400 1440 150 1590 基建按農田標準建設，含設施均攤JUMPFREE超級蹦床301.020000 3400 150 3550 基建按農田標準建設，含設施均攤G-MAX逆向蹦極61.04000 600 400 1000 基建按農田標準建設，含設施均攤靈動田園-田園靈動版塊田園慢動健康村七彩田園步走公園901.010800 10800 步道及綠化標準阿育吠陀瑜伽部落750.16650 6650 按農田標準建設，含田園低迷建筑秘密花園6001.

63、04800 150 4950 按農田標準建設稻香田居1500.330000 45300 45300 低密度假酒店夜間景觀打造27.31.0218 1200 1418 按農田標準建設，內設燈光秀德米特明日農場活力農耕種植場14401.011520 11520 按農田標準建設華德福國際自然教育學校1501.020000 32300 32300 按農田標準建設，含學校建筑設施設備等新希望小豬樂園1501.01200 400 1600 按農田標準建設，含養殖設施田園牧歌01.01000 380 380 演出田園城堡301.0240 250 490 按農田標準建設，娛樂筑設施設備主要為木屋、稻草人、帳篷

64、等。田園迷宮601.0480 480 按農田標準建設，及綠化設施等掌生谷粒田邊俱樂部31.02000 1500 1500 簡單裝修及綠化漫動莊園-康養配套板塊國際運動康養中心運動康復醫院4.51.54500 4050 5000 9050 運動健康管理中心32.04000 3600 3500 7100 國民體質監測中心1.51.51500 1125 1500 2625 合計合計62006200548521 548521 28880 28880 577401 577401 一、投資測算5000畝產業建設部分總投資約58億元（不含住宅、土地成本）二、平臺搭建新希望集團景區運營公司運動文化旅游公司農業

65、文化旅游公司商業管理公司開發建設公司負責小鎮整體定位、規劃、運營、管理，確保項目可持續發展負責小鎮農業板塊的商業模式構建、資源引進、業態優化、形象宣傳、旅游管理負責小鎮農業板塊的商業模式構建、資源引進、業態優化、形象宣傳、旅游管理負責小鎮個商業物業的運營、管理、維護，確保項目順利有序運行負責各類項目基礎設施及各類物業的開發建設以新希望集團為主體，成立多家項目公司，保障項目開發建設集后期運營管理有序運行三、商業模式|總體模式1.APP&微信公眾號，設立希動俱樂部，只要參與項目內任一項目，即可成為俱樂部成員2.為每一位俱樂部成員提供體質監測，俱樂部成員每來一次，即可獲得新的體質監測表3.以游戲闖關

66、模式，串聯組織各個業態關系4.俱樂部內成員成績進行排名，組織挑戰賽，設置各類獎勵5.小視頻，記錄精彩的、搞笑的、奇葩的各種瞬間1.新希望：平臺搭建方，統籌區域規劃、運營推廣、業態設計管理，做好區域內基礎配套設施、硬件打造等。2.大項目招商，尋找優質成熟資源進行經營3.小項目自營，或組團打包招商平臺模式粉絲模式項目業態運營模式空間板塊產品設置運營模式盈利模式律動之心生命樹廣場自營空中餐廳租賃租金收入WAVELOCH室內沖浪海灘自營經營收入綜合賽事運營中心自營經營收入專業賽事舉辦場館自營/合作門票收入大型運動培訓場館租賃租金收入全民運動健身中心租賃租金收入運動員雙創基地租賃租金收入運動主題酒店自營

67、經營收入躍動花間-花海運動板塊花海萌動世界招商/合作經營收入分成智能運動公園招商/合作經營收入分成營地運動聚落（近20種趣味營地活動）招商/合作經營收入分成極動山巔-山地極動版塊（超過200種室內外拓展挑戰）法國Xtrem-Adventures飛躍叢林招商/合作經營收入分成云端森林步走公園招商/合作經營收入分成GR成長營地招商/合作經營收入分成Kristall Turm（水晶塔）招商/合作經營收入分成酷玩潮圣樂園招商/合作經營收入分成靈動田園-田園靈動版塊田園慢動健康村自營/合作經營收入分成新希望小豬樂園自營經營收入稻香田居招商/合作經營收入分成華德福國際自然教育學校自營/合作經營收入分成德米

68、特明日農場自營/合作經營收入漫動莊園-康養配套板塊國際運動康養中心招商/合作經營收入分成三、商業模式|產業細分 特殊運動產業項目：運動員雙創基地 成立雙創基金：成立雙創基金：新希望集團聯合政府及其他相關社會資本，擬設立一支10億元的雙創基金支持其創新創業。場地提供：場地提供：新希望建設100畝左右運動員創雙基地，為世界級、國家級運動冠軍提供永久免費雙創場館場地，為一般運動員提供3-5年免租面積300-500平米不等的運動培訓及商品銷售場館用于教學、經營。稅收優惠：稅收優惠：政府為創業運動員提供稅收優惠政策。文化交流：文化交流：定期開辦運動產業商業化培訓交流。三、商業模式|產業細分農業捆綁農地運

69、營模式農莊主（業主）在購置住所的同時，需要一次性支付農場固定建設費用的分攤金額，按比例分得農場產權，不參與農場運營，可每年獲得農場定量的返現、會員卡、農產品、旅游產品以及其他綜合服務項目。新希望農業入住企業園區農業運營平臺消費者住戶消費者游客服務者農民土地基建托管服務地租租賃費門票體驗農產品運營管理模式三、商業模式|產業細分人均農業種植土地需求量種類食用量（g）全年用量（kg）用地面積（畝）備注谷物250-400118.63 0.26 以水稻為標準蔬菜300-500146.00 0.06 水果200-400109.50 0.08 大豆/大豆制品30-5014.60 0.12 合計合計0.66

70、0.66 注：注：1、數據來源2017年膳食指南標準、中國國家數據統計中心；2、平均產出率按70%計算；提供量按全年90%計算 1950畝基本農田每年可供給2950人全年所需的谷物、蔬菜和水果。三、商業模式|農業農業生產循環秸稈等肥料還田農業生產農產品市場創意產品肥料采收回收銷售文藝加工堆肥發酵銷售農業生產產生可直接銷售的農產品和不可以直接銷售的農業秸稈等；可銷售部分直接進入農莊市民產品分配和市場環節；不可直接銷售部分可通過加工成草垛、藝術產品，以紀念品和小鎮游樂設施形式繼續產生價值；經初步創意加工后剩余不可利用部分，可通過堆肥發酵過程，變成肥料繼續回到農業生產過程；整個農業生產和銷售通過直接

71、或間接處理，所有物質均得到綜合利用，實現農業生產的零排放，農業生產的循環模式。三、商業模式|農業項目收益主要由門票收益、酒店收入、賽事收入、旅游商品銷售、攤位及店鋪的租售、特殊收費項目六部分構成。門票收益酒店收入賽事收入+商品銷售及餐飲+攤位及店鋪的租售+其他收入小鎮實行半開放制，采取套票制不同收費等級對應不同的體驗項目及服務運動主題酒店康養度假酒店拳擊、擊劍、機器人比賽三大賽事的門票、品牌冠名、媒體轉播等收益主要為運動裝備、文創旅游紀念品銷售及休閑餐飲收益主要為運動裝備、運動培訓、文創旅游紀念品、休閑餐飲類攤位及店鋪的租售系列養生服務花海小火車新希望明日農場廣告收入等地產銷售四、收益模式由新

72、希望進行產業鏈整合，放大集團資源優勢，有效利用外部資源，引入產業鏈條上成熟品牌項目、商業管理模式、投融資等資源，運營階段充分發揮龐大的保障項目落地。賽事體系：賽事體系：博克森、中國擊劍協會、樂高機器人培訓機構：培訓機構：萬國體育一類的高端運動培訓機構運動品牌：運動品牌：迪卡儂一類的運動裝備品牌運動娛樂：運動娛樂：新希望小豬莊園、德國puky童車、極翔如翼、原鄉文化、法國Xtrem-Adventures飛躍叢林、KriatallTurm、WAVELOCH室內沖浪、IFLY超級風洞、WALLTOPIA攀巖、JUMPFREE超級蹦床、G-MAX逆向蹦極度假酒店：度假酒店：318營地、希爾頓酒店、蘭博

73、基尼酒店、奇瓦頌養生度假酒店教育配套：教育配套：華德福國際自然教育學校康養配套：康養配套：智運動康復、阿育吠陀、曼陀羅、商羯羅系列瑜伽體系農業文創：農業文創：掌生谷粒五、資源導入政策資金財稅資金專項資金國家產業補貼資金100億新希望ppp基金100億四川旅游基金100億浙江旅游基金100億川商返鄉創業基金新希望財務公司新網銀行希望金融新希望農牧擔保新希望AAA信用評級政府引導資金新希望引導基金融資渠道六、資金導入十 大 亮 點 項 目生命樹廣場WAVELOCH室內沖浪海灘智能運動公園世界趣味運動大本營云端森林步走公園IFLY超級室外風洞WALLTOPIA智能攀巖館新希望小豬樂園JUMPFREE超級蹦床Kristall Turm（水晶塔）THANKS