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成都商業(yè)地產(chǎn)案例專題分析報(bào)告(16頁）.pdf

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成都商業(yè)地產(chǎn)案例專題分析報(bào)告(16頁）.pdf

1、絕對保密大標(biāo)題40號微軟雅黑，加粗成都商業(yè)地產(chǎn)的案例專題分析研究 2 典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目界定依據(jù)或選取標(biāo)準(zhǔn)典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目界定依據(jù)或選取標(biāo)準(zhǔn) 1、市場反映強(qiáng)烈的、市場反映強(qiáng)烈的 2、規(guī)模化經(jīng)營的、規(guī)模化經(jīng)營的 3、自身特點(diǎn)明顯的、自身特點(diǎn)明顯的 4、較大規(guī)模的、較大規(guī)模的 5、脫離傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)范疇的、脫離傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)范疇的案例簡介案例簡介：較大規(guī)模，可以單獨(dú)帶動整個商圈發(fā)展，輻射周邊區(qū)域的較大規(guī)模，可以單獨(dú)帶動整個商圈發(fā)展，輻射周邊區(qū)域的典型項(xiàng)目典型項(xiàng)目案例適用范圍案例適用范圍： “城市核心及副中心區(qū)域”的商業(yè)項(xiàng)目打造“城市核心及副中心區(qū)域”的商業(yè)項(xiàng)目打造 3 商業(yè)地產(chǎn)的定義與發(fā)展商

2、業(yè)地產(chǎn)的定義與發(fā)展商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn), ,顧名思義顧名思義, , 作為商業(yè)作為商業(yè) 用途的地產(chǎn)用途的地產(chǎn). .以區(qū)別于以居住功能以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)為主的住宅房地產(chǎn), ,以工業(yè)生產(chǎn)功以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等能為主的工業(yè)地產(chǎn)等. . 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)形式。以辦公為主要用

3、途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè) 的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、購物中心、大賣場、商業(yè)街、 shoppingmallshoppingmall、主題商場、主題商場、專業(yè)專業(yè) 市場市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、酒店旅館直銷店、酒店旅館( (旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)) )、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)（如電影院）、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)（如電影院）、寫字樓寫字樓和住宅的底層商鋪等與住和住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的建筑產(chǎn)品的統(tǒng)宅類有很大區(qū)別的建筑產(chǎn)品的統(tǒng) 稱。稱。商業(yè)地產(chǎn)是集中式商業(yè)組織的典型，它由單純商鋪形商業(yè)地產(chǎn)是集

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